已有8個回答

• 146****4132

  你**好能和大房東說上話
  讓大房東和二房東講好了
  寫個證明 什么的
  防止中間有什么不必要的麻煩

  查看全文↓ 2014-03-24 14:42:15
• 152****2156

  第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是**佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
  [BR][BR][BR]第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)椋D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。
  [BR][BR][BR]第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。
  如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。
  [BR][BR][BR]第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。 [BR]

  查看全文↓ 2014-03-24 10:34:50
• 152****7005

  看真的房東是否 同意！別讓人拿了錢跑了

  查看全文↓ 2014-03-23 20:47:57
• 131****6881

  只要簽了合同，就能作為房屋的暫住權(quán).
  并不是所有權(quán)..
  你可以根據(jù)合同上的條款來仔細(xì)琢磨.
  房東沒有房產(chǎn)證那些都無所謂.
  有什么問題你拿你的合同出來解決問題就行..
  需要注意的是房東有沒有在合同上耍手腳.
  千萬小心語言漏洞.以免他到時候鉆空子.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:42:57
• 141****0010

  你**好能和大房東說上話 讓大房東和二房東講好了寫個證明 什么的防止中間有什么不必要的麻煩

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:44
• 142****4244

  經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個"怪圈"。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人**終成交簽署合同時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的"二房東"替代了"原房主"的位置。
  
  究竟什么是"二房東"呢？據(jù)"我愛我家"專家解釋：民間說法，"二房東"是指先從房東手里租下整套房子，然后再"分房轉(zhuǎn)租"給他人，從中獲利者被稱之為"二房東"。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為"二房東"。而"二房東"的行為歷來為法律所禁止。
  
  對于租房者而言，在租房時當(dāng)然不愿意遇到"二房東"，生怕一個不小心會上當(dāng)受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，"二房東"的存在已屬普遍現(xiàn)象。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗(yàn)的他們在遇到這種情況時會不知如何應(yīng)對。那么，租房者如何在這種可能存在的"風(fēng)險"中謀求自保呢？"我愛我家"專家認(rèn)為：
  
  第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是**佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
  
  第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。
  
  第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。
  
  第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。
  
  雖然，目前市場上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證"二房東"是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生。當(dāng)然，對于租房者來講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:41:06
• 131****7701

  首先如果你租的房屋是轉(zhuǎn)租的話，須經(jīng)過原房主的同意，然后你與轉(zhuǎn)租人簽訂合同時，也請求房東簽字比較保險

  查看全文↓ 2014-03-22 13:21:48
• 143****5547

  其實(shí)有很多租客租了房子要轉(zhuǎn)租。特別是商鋪很常見的轉(zhuǎn)讓。那么第三方要租的話要注意的
  1、真正房東是否同意。2、要和真正房東簽署租賃協(xié)議。3、當(dāng)中有可能會有經(jīng)濟(jì)糾紛，要協(xié)商好

  查看全文↓ 2014-03-22 11:21:37

相關(guān)問題

• 問 管二房東租房要注意什么?
  答

  經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個"怪圈"。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人**終成交簽署合同時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的"二房東"替代了"原房主"的位置。 究竟什么是"二房東"呢？據(jù)專家解釋：民間說法，"二房東"是指先從房東手里租下整套房子，然后再"分房轉(zhuǎn)租"給他人，從中獲利者被稱之為"二房東"。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為"二房東"。而"二房東"的行為歷來為法律所禁止。 對于租房者而言，在租房時當(dāng)然不愿意遇到"二房東"，生怕一個不小心會上當(dāng)受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，"二房東"的存在已屬普遍現(xiàn)象。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗(yàn)的他們在遇到這種情況時會不知如何應(yīng)對。那么，租房者如何在這種可能存在的"風(fēng)險"中謀求自保呢？專家認(rèn)為： 第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是**佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。 第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。 第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。 第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偅粚⑦@些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。 雖然，目前市場上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證"二房東"是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生。當(dāng)然，對于租房者來講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。

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• 問 二房東租房注意事項(xiàng)
  答

  二房東租房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)為以下四個方面：①與二房東見面時，通過言語間的交流，了解其性格，愛好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。②可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同，仔細(xì)閱讀關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的條款，轉(zhuǎn)租終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，會產(chǎn)生較大風(fēng)險。③作為二房東進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。如果部分轉(zhuǎn)租，則要看租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，正常簽約。④與二房東私下簽署協(xié)議時，要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。比如對于租賃期間的水，氣等如何分?jǐn)?，詳?xì)寫清楚之后作為合同附件，一旦發(fā)生糾紛時，能降低風(fēng)險。⑤承租過程中應(yīng)當(dāng)保留收款憑證以及付款憑證等，以防發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 當(dāng)二房東需要注意些什么？
  答

  找合租的人的時候，要看好人品怎么樣。是否和你好相處。如果在一起住的不開心，就很郁悶了

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• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。租房當(dāng)然不愿意碰到二房東，更不愿意上當(dāng)受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問 與二房東租房合同該怎么簽訂呢？要注意什么呢？
  答

  怎樣和第二房東簽合同，我是第四個承租人

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