已有10個(gè)回答

• 158****5333

  三限1.限戶型:原則上按照國辦發(fā)[2006]37號文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行"90/70"的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
  2.限價(jià):此類定向安置房的銷售價(jià)格可按:一級開發(fā)成本 建安成本 相關(guān)稅費(fèi) 出讓金(毛地價(jià)) 類似經(jīng)濟(jì)適用房建議的合理利潤率(3%)進(jìn)行核定.防止畸高畸低體現(xiàn)既照顧和保護(hù)被征地拆遷農(nóng)(居)民的利益又不會(huì)形成對全市商品房市場過大沖擊的原則;
  3.限交易1)此類安置房不予辦理預(yù)售許可嚴(yán)格掌握定向、定量的原則;
  (2)此類定向安置房的產(chǎn)權(quán)人今后對所購安置房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等市場交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機(jī)制"的有關(guān)規(guī)定辦理.

  查看全文↓ 2014-03-24 14:17:33
• 145****6599

  對農(nóng)村貧困老人的社會(huì)保障有了托底政策和發(fā)展。貧困老人始終是**值得我們關(guān)注和研究的人群。繼城鎮(zhèn)**低生活保障線制度出臺后...這就使得那些不屬于“五保”對象的農(nóng)村貧困老人的生活也有了托底保障。
  但農(nóng)村地域和老年人家庭情況具有復(fù)雜性。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:41:03
• 141****2897

  首先，你到區(qū)房管局，去拿個(gè)接軌單，找到房屋開發(fā)商蓋個(gè)章，在到居委會(huì)蓋一個(gè)，然后就到房管局去【區(qū)】繳費(fèi)去，70塊錢一個(gè)平米。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:23:31
• 154****6487

  接軌費(fèi) 好像是70塊錢一個(gè)平米，50塊錢的維修基金費(fèi)，20元的公共基金費(fèi)，費(fèi)用好像是交給物業(yè)公司的吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:15:19
• 131****9549

  工業(yè)用房：是指獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋。 公用設(shè)施用房：是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。 鐵路用房：是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课荨?民航用房：是指民航系統(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课荨?航運(yùn)用房：是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课荨?公交運(yùn)輸用房：是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋。 倉儲(chǔ)用房：是指用于儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫用房。
  編輯本段商業(yè)、金融和信息用房
  商業(yè)服務(wù)用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 經(jīng)營用房：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。 旅游用房：是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋。 金融保險(xiǎn)用房：是指銀行、儲(chǔ)蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險(xiǎn)公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。 電訊信息用房：是指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。
  編輯本段教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房
  教育用房：是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀**、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。 醫(yī)療衛(wèi)生用房：是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋。 科研用房：是指各類從事自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開發(fā)所用的房屋。
  編輯本段文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房
  文化用房：是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋。 新聞?dòng)梅浚菏侵笍V播電視臺、電臺、出版社、報(bào)社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 娛樂用房：是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。 園林綠化用房：是指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。 體育用房：是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
  編輯本段機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房
  機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房：是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。
  編輯本段軍事用房
  軍事用房：是指中國人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營房、陣地、基地、機(jī)場、碼頭、工廠、**等所用的房屋。
  編輯本段其他用房
  涉外用房：是指外國使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。 宗教用房：是指寺廟、教堂等從事宗教活動(dòng)所用的房屋。 監(jiān)獄用房：是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:29:45
• 151****4608

  和開發(fā)商協(xié)商 沒有結(jié)果就去找律師民事訴訟

  查看全文↓ 2014-03-22 21:25:36
• 157****2988

  簡單來說就是拆遷安置房。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:47:15
• 141****1904

  由于我國對房地產(chǎn)類不動(dòng)產(chǎn)采取登記確權(quán)政策，即誰登記誰擁有。因此，雖然“房子是你爸單位分的，由于地角偏，你爸就把它給你了”屬于承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓（具體表現(xiàn)在房租由你交）而非產(chǎn)權(quán)所有。
  但隨著房子拆遷，拆遷合同上被拆遷人的名字是你，并且簽的是產(chǎn)權(quán)房，則意味著你父親放棄了單位分給他的這部分福利，應(yīng)視為對你的贈(zèng)與。
  產(chǎn)權(quán)所有人是你，你就擁有新建房屋的所有權(quán)。你爸的反悔已沒有任何意義。因此，從法律上講，你爸爸沒有權(quán)利要回一半房產(chǎn)，你也沒必要由你爸爸交后面的房款。但由此可能導(dǎo)致你們父子之間的反目，那將令人痛心。建議還是妥善處理為好。從法律意義上講這房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是你父親的，因?yàn)樵瓉淼谋徊疬w房是你父親單位分的，根據(jù)你的敘述應(yīng)該沒有房改到你父親名下，更不可能登記你的名下，因此該房子產(chǎn)權(quán)人仍然是你父親單位，你父親只是不過取得該房子的使用權(quán)。
  現(xiàn)在該房子拆遷了，按一般規(guī)定和做法，你父親有權(quán)取得安置補(bǔ)償，安置的房子的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該是你父親。你雖然在拆遷合同上簽字了，但并不說明安置房的產(chǎn)權(quán)人是你的。你父親繳不繳后面的錢都不影響他的權(quán)利。希望你好好和你父親商量，否則如果打官司的話，除了你父親退回你所繳的錢外你連一半的房子也得不到。 這房子是我你好爸單位分的，不知是否已經(jīng)房改。如果已經(jīng)房改了，應(yīng)該是你爸爸的房，但你爸又給你了，就應(yīng)該是你的產(chǎn)權(quán)了。但你必須辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果給你以后，你去房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，就正式成為你的財(cái)產(chǎn)了。到拆遷時(shí)，如果拆遷合同上的被拆遷人的名字是你，并且是你親筆簽訂的拆遷合同，這房的產(chǎn)權(quán)，就是你的了。如果說是以上的三個(gè)“如果”都是肯定的，就算你爸爸出資一半，甚至于是全部，也只能是你欠他的錢，而不能證明這房是他的或有他的份額。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:52:14
• 133****1987

  就是拆遷安置房..

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:49
• 153****9627

  為了照顧村里的拆遷戶。而設(shè)的,大概價(jià)格3000元左右1平米。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:40:14

相關(guān)問題

• 問 拆遷房什么所謂規(guī)劃后？什么叫安置協(xié)議,？
  答

  房子拆遷過程和建造新房過程的這段時(shí)間里給你安排住的地方!就是這個(gè)協(xié)議!

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??咨詢一下，什么叫回遷房？什么叫拆遷房？
  答

  回遷房的概念源于拆遷安置，這是由于中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。在拆遷安置的過程中，要采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是購房者花錢買房，購房者的身份是相同的。 1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。 2、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。 3、如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。 4、回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。 5、回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。 拆遷房，也就是動(dòng)遷房，即是拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是拆遷房
  答

  拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。相關(guān)簡介：拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷房如何過戶？買拆遷房什么時(shí)候可以過戶？
  答

  不管是什么樣的房子，只要有產(chǎn)權(quán)證的房子才能進(jìn)行買賣，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話是不能辦理過戶手續(xù)的。如果非要購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子的話，辦理過戶流程如下：1. 簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)；2. 買賣雙方帶上買賣合同到公證處辦理合同公證；3. 等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理過戶手續(xù)；4. 風(fēng)險(xiǎn)就是產(chǎn)權(quán)證辦理下來后賣方不配合過戶或者是賣方在產(chǎn)權(quán)證辦理下來后賣給了其他人；需要注意項(xiàng)如下：1. 核實(shí)賣方是否是產(chǎn)權(quán)人；2. 核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候辦理下來；3. 核實(shí)房屋是否有債務(wù)糾紛；4. 如果上述都沒有問題的話就可以購買了；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??拆遷房能買嗎?購買拆遷房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。當(dāng)然可以買。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進(jìn)行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。二、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。實(shí)際上共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效。

  全部3個(gè)回答>