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• 152****1952

  地下：地鐵高碑店 出站向北 地面：4 846 731 太平莊下 往東走

  查看全文↓ 2014-03-24 12:39:42
• 155****5543

  365路人大轉(zhuǎn)731路即可

  查看全文↓ 2014-03-21 21:19:45

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• 問 美麗亞洲假日花園別墅具體地址是什么?
  答

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• 問 北京市的美麗亞洲假日花園別墅小區(qū)在哪里?
  答

  你好，主要那邊比較偏遠(yuǎn)，入住率不高么

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• 問 美麗亞洲假日花園具體地址是什么?
  答

  地下：地鐵高碑店 出站向北 地面：4 846 731 太平莊下 往東走

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• 問 美麗亞洲假日花園二手房均價(jià)是多少?
  答

  簡(jiǎn)直是偷工減料，可以到工商部門和質(zhì)監(jiān)部門反映，工程質(zhì)量很差，開發(fā)商管理不善。

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• 問 果嶺假日小區(qū)怎么走?
  答

  希望對(duì)你有幫助，我是06年買的房子，絕對(duì)真實(shí)信息！北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)的 果嶺假日 項(xiàng)目 位,大興黃村,此項(xiàng)目實(shí)屬糟糕的項(xiàng)目,只有名字叫別墅,其他所有真的不敢讓我與別墅想到一起.........戶型300多平迷,竟然像一個(gè)炮樓,陡峭的直上直下的樓梯,就占了業(yè)主們大部分面積,并且上下十分累人,(兒童,老人)絕對(duì)不敢想象能住這樣的. 格局,太糟糕了,360多平米,樓梯就占去了5分之一,而臥室,就只有3個(gè),誒,360平還是立面,直上直下加上地下室,到頂層陽臺(tái)有5層,這樣的360平,太不讓人舒服了!!!!!!!!!!!號(hào)稱別墅的房子.外部造型更讓我想起了在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期見到過的,碉堡.并且其建筑面積,是前后兩排,這樣?xùn)|西延伸,用開發(fā)商的話說是55萬平米,可想而知,這樣一個(gè)細(xì)長(zhǎng)條的建筑群,就中間兩排之間一個(gè)通道,將來業(yè)主出門在小區(qū)內(nèi)部,就要先堵車了，而且,將來怎樣來維護(hù)小區(qū)的安全,戰(zhàn)線拉的這么長(zhǎng),看管實(shí)在不讓人放心啊!說集體的,開發(fā)商竟然說是,獨(dú)棟別墅.,這是純粹的欺騙!!!!!兩戶之間,在一層陽臺(tái)上,一伸腿就過去了,竟說是獨(dú)棟,外面顏色用的是棕灰色的,噴沙,看起來真的讓人覺得像鬼屋!111實(shí)際效果,噴沙,在北方地區(qū),太不出色了,看他們蓋的所謂的樣板間就知道,才不到半年,外墻就落了厚厚的土,并且,除了再次噴沙,別無其他辦法清理!!!!開發(fā)商糟糕的是，從2001年就開始建造，到06年了就蓋了20多套，這樣的實(shí)力，太絕妙了，讓人捧腹大笑，誰敢把錢仍到這樣的所謂，別墅，里去呢？？？？？？ 哦，對(duì)了，提醒大家，他們公司連銷售許可證都沒有，就公開開始賣房了，賣的還是沙盤上的，將來要蓋的房?。。。?！建委的人明確表示：房是很不錯(cuò)的，價(jià)格和周邊比較也還可以，就是3年多了沒交房，要是著急住的話，要慎重考慮。主要原因是開發(fā)商資金不足，從建委的網(wǎng)站上看，開發(fā)商沒有金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，應(yīng)該是開發(fā)商用自己的小錢在滾動(dòng)開發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，沒有金融機(jī)構(gòu)，靠這點(diǎn)兒小錢要按期交房是不太可能的。 求助，買了果嶺華舍（果嶺假日）的房子，讓我左右為難！ 真不知道該怎么辦，開發(fā)商、各部門、包括律師建議走司法解決，可司法解決了，房款拿不回來?。?！如果不退房，房子也許2030年能拿到房子！現(xiàn)在開發(fā)商承諾2011年能交房，誰會(huì)信他？喊了8年“交房”“交房”，現(xiàn)在連**善良的老白姓都不再相信他了，開發(fā)商是在“故戲重演”吧！！ 事情經(jīng)過：由于要結(jié)婚，在2009年10月買了北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于黃村宋莊果嶺華舍小區(qū)的房子，建筑面積為65平方米，單價(jià)10400/每平米，當(dāng)時(shí)聽售樓處說2010年8月30日交房。這期間我找了室內(nèi)裝修，看了家具電器，就等著到時(shí)就結(jié)婚入住了。可是，到了交房的時(shí)候，房子和一年前一個(gè)樣子，水、電、氣都沒通，根本交不了房。后來，問過很多業(yè)主和當(dāng)?shù)厝?，才知道這個(gè)樓盤不是一、二年不交房子了，從2003年就說入住，算起來都10年了！ 據(jù)真實(shí)消息：北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，董事長(zhǎng)謝佳莉，總經(jīng)理徐曉明（謝佳莉之夫），從2000年就開始開發(fā)這片土地，當(dāng)時(shí)是由幾個(gè)人共同投資，后來有的人退出了，帶走了一部分錢。這樣，只剩下現(xiàn)在的徐曉明夫婦在開發(fā)，由于資金不足，以低價(jià)的優(yōu)惠政策吸引很多資金，手段可謂卑鄙無恥。但這些資金根本不夠基礎(chǔ)設(shè)施施工和新建樓房只用，但開發(fā)商把這有限的資金卻投到新的樓房上面，比如現(xiàn)在正在蓋的果嶺華舍3號(hào)樓。那么，問題就來了，合同上寫的交房日期就無法保證，但是合同上卻寫著，如果延期交不了房，采取“協(xié)商解決，但買受人有權(quán)退房”的方法，有很多人因?yàn)楦_發(fā)商浪費(fèi)不了那么的精力，都進(jìn)行了正規(guī)的司法解決道路，司法判決全部是業(yè)主勝訴，退全部購(gòu)房款，可是開發(fā)商不把房款全部退給你?。?！房子退了，房款給了人家拿不回來，真是啞巴吃黃連，有口難言?。『芏鄻I(yè)主都是06年就買的房子，很多是09年買的，還有個(gè)別人是03%7E05年買的，總之，沒有一位業(yè)主搬進(jìn)去住。北京亞奧先科設(shè)計(jì)了一套完整的開發(fā)和銷售方案：買房收錢---簽署欺詐合同---不交房---退房 再次買房收錢……退房，咱們可以給他算一筆賬：首先是買房收錢，房款由開發(fā)商所有，而房款的貸款利息由業(yè)主掏。第二，簽署含有霸王條款的欺詐合同，逃避責(zé)任，把責(zé)任全部交給業(yè)主。第三，不交房，也不給賠償。第四，走司法途徑退房，但是房款不全部交給業(yè)主。這么一下來，開發(fā)商等于利用一個(gè)空殼的房子，把業(yè)主當(dāng)做工具騙取了銀行的房款以維持公司資金不足的問題。還據(jù)可靠消息說，銀行都知道開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)能力，根本不給他放貸款，開發(fā)商已經(jīng)向民間高利貸公司接了高利貸。哎！ 雖然房子叫做“商品”房，房子屬于商品，但性質(zhì)絕不等同于汽車、家電這樣的一般性消費(fèi)品，這也是房子近年來高居不下的原因，怎么能用解決一般商品的辦法解決房子問題？我在外面租房，而且還要還著每月給銀行的貸款，在黃村租一間普通的二居室**低也要1500元吧，選擇**低的還貸額度，30年貸款，每月還2500元，這么加起來就是4000元，我是一個(gè)工薪階層，80%的收入都扔到房子上面了，現(xiàn)在物價(jià)這么貴，去趟超市就要花個(gè)百八十的。可是你在看看開發(fā)商，還不是酒店住著，奔馳開著，飯店吃著，溫泉泡著，動(dòng)不動(dòng)出去度假。他的這些錢都是哪來的啊？？??！他度假的同時(shí)，我們?cè)诟墒裁?？在“給他打工”維持他的公司資金鏈！大家好，作為果嶺假日的業(yè)主之一，我和全體業(yè)主一樣，沒有按時(shí)拿到房子。合同規(guī)定2010年8月30日交房，可是我們現(xiàn)在還在外面租房子住，繼續(xù)還著銀行的貸款，真的很無奈！ 去年，我看中了果嶺假日的樓盤，因?yàn)樾^(qū)的位置較清凈，相比藝苑桐城又便宜2000元，我就買下了。售樓員說2010年8月30日交房、入住，她帶著我辦貸款并且急匆匆的簽了購(gòu)房合同。從2009年10月交了68萬的購(gòu)房款到2010年8月的這些日子里，我和女朋友計(jì)劃著房子怎么裝修，還聯(lián)系了裝修隊(duì)伍，去玉泉營(yíng)選家具選電器，一切都安排好了就等著新房下來后我們登記結(jié)婚，可是這一切好像和我開了一個(gè)大大的玩笑。想想自己被別人騙的機(jī)會(huì)不多，但這次的確被人戲弄了，而且代價(jià)也比其他大了很多。 交房日期前一個(gè)月，我去售樓處詢問交房事宜，答曰“大興搶地鐵進(jìn)度，不給別的建設(shè)項(xiàng)目通電”，可是后來經(jīng)過核實(shí)，開發(fā)商壓根兒就沒有把通電的申請(qǐng)交到供電局，供電局能義務(wù)給你通電嗎？后來，開發(fā)商的答復(fù)又變了，說鐵路西邊沒有相應(yīng)的配套設(shè)施，投資很大，無力施工，呵呵！！但愿這句話是真的！由于以前沒有買房的經(jīng)歷，對(duì)商品房買賣根不一竅不通，竟沒有仔細(xì)去看購(gòu)房合同，后來有學(xué)法律的朋友告訴我，這樣的合同不能簽！合同中的開發(fā)商延期交房、面積不足等，都只有一個(gè)解決方法：“協(xié)商解決，但買受人有權(quán)退房”。但對(duì)于買受人按時(shí)不交款等，明確的規(guī)定了按總房款的**%賠付給開發(fā)商。 我是09年買的房，對(duì)開發(fā)商以前的事情根本不知道，后來我們很多業(yè)主聯(lián)合起來，組成了臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主之間的溝通，知道了很多關(guān)于開發(fā)商的事情，我們業(yè)主中間有06/07年就已經(jīng)買了房的業(yè)主，至今未能拿到鑰匙。很多06年06/07人對(duì)開發(fā)商不抱希望，經(jīng)過法庭解決選擇退房。這看似是合理的解決方案，可其中的事情有幾個(gè)人知道？房子退掉了，房款卻沒拿到，這樣的人大有人在，真是損了夫人又折兵，而且退房的房款是按原價(jià)返還，拿著原價(jià)10000元/平米的退房款去買目前20000元/平米的房子嗎？“協(xié)商解決，但買受人有權(quán)退房”這十二個(gè)字不知坑害了多少善良無辜的人！ 北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人、董事長(zhǎng)是謝佳莉（香港籍），總經(jīng)理是徐曉明（謝佳莉之夫），自2000年就開始在大興的宋莊進(jìn)行果嶺假日的開發(fā)（果嶺華舍是因?yàn)橥媾獦I(yè)主，逃避法律制裁改的名字），果嶺假日樓盤開始建設(shè)的全部是別墅，后期有板樓。他們開發(fā)不久就開始進(jìn)行銷售，合同上寫著一年后或者二年后交房，結(jié)果全部沒有按時(shí)交房，也沒有合理的賠償。北京亞奧先科就這么一邊拖著現(xiàn)在業(yè)主一邊繼續(xù)“賣房”，繼續(xù)做著坑害無辜百姓的勾當(dāng)。建委的人也明確表示：“房是很不錯(cuò)的，價(jià)格和周邊比較也還可以，就是好幾年都沒交房，要是著急住的話，要慎重考慮。主要原因是開發(fā)商資金不足，從建委的網(wǎng)站上看，開發(fā)商沒有金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，應(yīng)該是開發(fā)商用自己的小錢在滾動(dòng)開發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，沒有金融機(jī)構(gòu)，靠這點(diǎn)兒小錢要按期交房是不太可能的?！闭?yàn)檫@樣，他們采取了坑蒙騙的手段來吸取資金，主要面向的是善良天真的百姓。銀行是招惹不起，因?yàn)樗麄儼雁y行算是得罪到家了，答應(yīng)給銀行人員優(yōu)惠購(gòu)房，結(jié)果不交房，打官司都退房了。 關(guān)于北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)公司的故事還有很多，比如在大興政府主持下進(jìn)行的“業(yè)主-開發(fā)商”協(xié)商會(huì)，開發(fā)商居然糾集了三十多個(gè)膀大腰圓的小伙子布置在會(huì)場(chǎng)，想必開發(fā)商也是作惡多端，心里有鬼，怕自己人身受到傷害做的事故預(yù)想。還有施工方20人堵售樓處門口的鏡頭，還有施工方人員與總經(jīng)理徐曉明進(jìn)行毆打的鏡頭。北京亞奧先科居然還把別人別墅的照片掛在自己的主頁上裝大頭。 寫的比較急，比較亂，都因?yàn)榉孔佑绊懥宋业男那?.....

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