已有8個(gè)回答

• 135****0060

  你是從開發(fā)商那里買商品房貸款還是買個(gè)人的二手房貸款開發(fā)商那里買的商品房貸款 開發(fā)商會(huì)告訴你該準(zhǔn)備什么資料買個(gè)人的二手房貸款 需要身份證、婚姻證明、收入證明三大件直接到銀行去申請(qǐng) 銀行工作人員會(huì)告訴你具體操作流程。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:28:37
• 143****8863

  如果外地戶口可以提供一年以上本地社會(huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人完稅證明的話，是可以貸款買房的。這是前提條件，前提條件可滿足的話，還需要辦理的如下一些手續(xù)或填寫一些單據(jù)：
  首先，外地戶口需要回戶口所在地的民政局辦理《無婚姻登記記錄證明》單；
  其次，憑借購房買賣合同，填寫申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表、經(jīng)濟(jì)收入證明、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表、家庭房產(chǎn)實(shí)有套數(shù)保證聲明、借款人家庭房產(chǎn)實(shí)有套數(shù)保證聲明、借款人及共同申請(qǐng)人征信報(bào)告、個(gè)人住房貸款信貸人員與借款人面談?dòng)涗?、外地戶口需提供一年以上本地社?huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人完稅證明（這一般由貸款申請(qǐng)人所在單位開具），帶著這些表單拿到住房公積金處，住房公積金處會(huì)把這些資料交給銀行審批，銀行審批同意后，才會(huì)把貸款打到相應(yīng)的銀行卡上，然后再把銀行卡的金額轉(zhuǎn)到售房處的指定收款銀行（這需要在轉(zhuǎn)賬前與售房處溝通下），交完購房款后，還需要交一些房屋維修基金等約1萬余元等后續(xù)費(fèi)用，至此貸款相應(yīng)的辦理完成。祝您辦理順利，希望我的回答對(duì)您有幫助！

  查看全文↓ 2014-03-24 14:49:57
• 151****2033

  一般情況外地戶口不能貸款，如果想貸款，聯(lián)系戶口所在的有關(guān)貸款部門后簽訂買房合同，預(yù)付**款以后到戶口所在的有關(guān)金融部門或房改部門貸款，必須首先戶口所在的的金融部門或房改部門聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:39
• 147****1284

  是外地戶口，需要提供一年以上的在青納稅證明或社保證明。商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率是7.05，如果用公積金貸款5年以上是4.9。具體信息請(qǐng)看下面：
  可以貸款， 利率跟本地戶口是一樣的。
  如果選擇商業(yè)貸款，
  1：利率上浮10% 是7.755 審批 放貸都比較正常，如果可以接受拿出1500元好處費(fèi)15個(gè)工作日放款。
  2：如果選擇上浮5%也可以 ，但是現(xiàn)在銀行審批都很嚴(yán)格，所以從審批到放貸 需要的時(shí)間太長(zhǎng)。一般房東不能接受。
  公積金貸款：現(xiàn)在青島這邊外地戶口，在外地投的公積金，不可以公積金貸款。別問原因，規(guī)定是這樣。
  外地戶口，但是在青島投的公積金，可以公積金貸款。
  公積金利率 4.9
  商貸需要資料：?jiǎn)紊恚簯艨诒?身份證 單身證明 納稅證明或半年以上投社保記錄。
  已婚： 夫妻雙方戶口薄 身份證 結(jié)婚證 納稅證明或半年以上投社保記錄。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:00
• 135****3763

  可以，需要您提供一年的納稅證明或社保證明，如果沒有就不給貸款了，商貸利率是7.05。公積金是4.9

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:34
• 157****1916

  現(xiàn)在是不可以了，外地戶口在曲靖買房者，不論你有沒有房都算第二套房，如果你已經(jīng)有了一套房那就算是第三套房了，我去年9月份在曲靖買了一套，所有手續(xù)都齊全了，也交到了銀行簽了字，結(jié)果是石沉大海，直到十二月份打電話到售樓部才知道外地戶口不能貸款買房。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:04:50
• 149****1314

  **好通過中介公司，可以省卻麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:01:07
• 157****0946

  建議您找一下當(dāng)?shù)乜诒诲e(cuò)的中介公司了解一下，這樣交易會(huì)更安全，更有保障。他們應(yīng)該可以幫您解決擔(dān)保問題。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:55:55

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口可以買房嗎?外地戶口可以貸款買房嗎?
  答

  可以的。異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??外地戶口可以貸款買房嗎?外地戶口怎么貸款?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實(shí)測(cè)面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??外地戶口可以買房嗎?外地戶口怎么貸款?
  答

  房子是家的象征，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那么，外地戶口買房貸款條件是什么，有什么注意事項(xiàng)呢？外地戶口買房貸款條件外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)；2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。外地戶口買房注意事項(xiàng)（一）估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬元的商品，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。（二）熟悉當(dāng)?shù)刭彿空卟煌胤骄雠_(tái)有不同的購房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。（三）了解投資項(xiàng)目的背景一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起你的關(guān)注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。（四）保證資金劃撥安全異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。（五）選擇大的開發(fā)商不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。（六）家財(cái)險(xiǎn)及時(shí)投保一般異地買房都是用于投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。因此小編建議消費(fèi)者在外地買房時(shí)搭配一份家財(cái)險(xiǎn)，家財(cái)險(xiǎn)主險(xiǎn)的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天臺(tái)等)、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品。外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時(shí)候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地戶口怎么買房?外地戶口買房可以辦理貸款嗎?
  答

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。(1)貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地戶口可以貸款買房嗎
  答

  是外地戶口，需要提供一年以上的在青納稅證明或社保證明。商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率是7.05，如果用公積金貸款5年以上是4.9。具體信息請(qǐng)看下面：可以貸款，利率跟本地戶口是一樣的。如果選擇商業(yè)貸款，1：利率上浮10%是7.755審批放貸都比較正常，如果可以接受拿出1500元好處費(fèi)15個(gè)工作日放款。2：如果選擇上浮5%也可以，但是現(xiàn)在銀行審批都很嚴(yán)格，所以從審批到放貸需要的時(shí)間太長(zhǎng)。一般房東不能接受。公積金貸款：現(xiàn)在青島這邊外地戶口，在外地投的公積金，不可以公積金貸款。別問原因，規(guī)定是這樣。外地戶口，但是在青島投的公積金，可以公積金貸款。公積金利率4.9商貸需要資料：?jiǎn)紊恚簯艨诒∩矸葑C單身證明納稅證明或半年以上投社保記錄。已婚：夫妻雙方戶口薄身份證結(jié)婚證納稅證明或半年以上投社保記錄。