已有10個回答

• 151****6875

  %D%A

  查看全文↓ 2014-03-24 14:56:17
• 131****8924

  裝修保證金（可退） 垃圾清理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:06:35
• 157****4435

  帶上購房合同，本人身份證，如果不是本人去收房，要帶上委托書以及委托人身份證復(fù)印件和被委托人的身份證，以及第一年的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，另外可能還有些零碎的費(fèi)用。
  詳細(xì)的要咨詢開發(fā)商，因?yàn)楦骷议_發(fā)商可能有些不同

  查看全文↓ 2014-03-23 20:17:41
• 135****5417

  這個跟貸款沒關(guān)系，全款貸款交房手續(xù)都一樣，關(guān)鍵地方就是開發(fā)商的兩書《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，還有就是看看房子有沒有明顯的質(zhì)量問題，比如漏水，比如裂縫，一般交契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，裝修還要交裝修保證金，有的地方還要物業(yè)保證金

  查看全文↓ 2014-03-23 15:43:27
• 155****5128

  1、契稅1.5-3%,普通住宅為1.5%;
  2\印花稅萬分之五;
  3\維修基金2-3%;各地不一樣規(guī)定;
  4\其他辦證有些小費(fèi)用;按揭有保險費(fèi)和公證費(fèi),也不多.
  5\其他就是開發(fā)商代交費(fèi)用了,如燃?xì)?#92;有線等.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:30:35
• 148****2656

  目前西安市房屋在交房時,需要交納以下費(fèi)用給有關(guān)管理部門:
  1.大修基金按下列規(guī)定交納和提取:建設(shè)單位出售商品房屋時,多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納,高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。根據(jù)《西安物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門或者其委托的單位代收。未成立業(yè)主委員會的,維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代管;業(yè)主委員會成立的,物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會成立之日起30日內(nèi),將其代管的專項(xiàng)維修資金及其利息一并移交業(yè)主委員會。 物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)就維修資金的存儲、提取、結(jié)算簽訂書面合同。一般情況下,大修金都是在業(yè)主收房之時交納,交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。對于開發(fā)商提出的代收大修基金的情況,購房者可以選擇同意接受,也應(yīng)該有權(quán)拒絕;購房者可以在向相關(guān)部門繳納大修基金后向開發(fā)商出示相關(guān)票據(jù)進(jìn)行證明。
  2.天然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目,目前西安市居民共交三項(xiàng)天然氣費(fèi)用共2278元,其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝工料費(fèi);如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目,開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費(fèi),居民安裝天然氣時只交2筆費(fèi)用1518元,即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一,關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同,收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。 以上信息僅供參考。如果您覺得該小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不合理,可通過西安市價格舉報(bào)熱線“12358”向物價部門進(jìn)行投訴,也可直接向轄區(qū)物價部門投訴。 區(qū)縣物價檢查所投訴電話: 新城區(qū) 87450409 未央?yún)^(qū) 86261241 碑林區(qū) 87529168 蓮湖區(qū) 87613282 雁塔區(qū) 85215384 灞橋區(qū) 83524207 閆良區(qū) 86864474 臨潼區(qū) 83812903 高陵縣 86914742 藍(lán)田縣 82730144 周至縣 87111990 長安縣 85292181 戶 縣 84829545 曲江新區(qū)85599102 經(jīng)開區(qū) 86538487 感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-03-23 09:42:31
• 146****2951

  看你第一套,看是第二套,一套2.2萬左右,第二套4.2萬

  查看全文↓ 2014-03-23 09:39:59
• 157****8865

  1nbsp;檢查所有插座nbsp;沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。nbsp;2nbsp;檢查所有窗戶nbsp;·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。nbsp;·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。nbsp;·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞nbsp;3nbsp;檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！nbsp;4nbsp;檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固nbsp;5nbsp;檢查每一個燈和開關(guān)nbsp;6nbsp;檢查每一個水龍頭nbsp;
  7.nbsp;收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利nbsp;
  8.nbsp;收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊nbsp;第
  一、房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個主要問題進(jìn)行講解。nbsp;交房一般程序nbsp;
  1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費(fèi)用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。nbsp;
  2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。nbsp;
  3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。nbsp;
  4.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。nbsp;第二、1招：看“備案”留“兩書”nbsp;新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。nbsp;2招：衛(wèi)生間不滲不存nbsp;檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。nbsp;檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。nbsp;4招：輕敲各面聽空裂nbsp;墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。nbsp;5招：頂層住戶查滲雨nbsp;如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。nbsp;6招：陽臺裂縫危險大nbsp;一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。nbsp;7招：保溫不好墻滴水nbsp;冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。nbsp;8招：大開龍頭查漏堵nbsp;上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。nbsp;9招：暖氣支管有坡度nbsp;暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的

  查看全文↓ 2014-03-23 09:20:20
• 135****2055

  開盤要交維修基金、物業(yè)費(fèi)、各種稅費(fèi),多少要看你買的面積,樓層**好9、10層。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:10:22
• 131****8848

  100萬50平應(yīng)該是普通住宅!
  上家：
  1:營業(yè)稅：5.65%（滿五年和動遷房免征）
  2：個人所得稅：1%（唯一一套住房的話免征）
  3：中介費(fèi)：1%
  下家：
  1：契稅：1%（購買的是第二套3%）
  2：中介費(fèi)：1%
  也就是說如果房東滿五年唯一要的到手價的話，您購買的房子總共要繳納3萬塊，不是唯一一套的話就是4萬，如果各付各稅費(fèi)價格就是2萬！

  查看全文↓ 2014-03-21 16:20:03

相關(guān)問題

• 問 購房人還需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  1:營業(yè)稅：5.65%（滿五年和動遷房免征）2：個人所得稅：1%（唯一一套住房的話免征）3：中介費(fèi)：1%下家：1：契稅：1%（購買的是第二套3%）2：中介費(fèi)：1%也就是說如果房東滿五年唯一要的到手價的話，您購買的房子總共要繳納3萬塊，不是唯一一套的話就是4萬，如果各付各稅費(fèi)價格就是2萬

• 問 交房的時候購房人還需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  交房時，購房人是否需要交納相關(guān)費(fèi)用，取決于雙方合同的約定。如沒有約定，房屋交付與費(fèi)用交納無關(guān)，開發(fā)商不能收取費(fèi)用。但目前房地產(chǎn)市場上，購房合同一般都約定，房屋交付前購房者需補(bǔ)交面積差異款、交納一定期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、第一個季度的采暖費(fèi)等費(fèi)用，如有此種約定，購房者則需交納該部分費(fèi)用。

• 問 交房季，購房人除了收房，還需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  交房的時候，購房人是否需要交納相關(guān)費(fèi)用，取決于雙方合同的約定。如沒有約定，房屋交付與費(fèi)用交納無關(guān)，開發(fā)商不能收取費(fèi)用。但目前房地產(chǎn)市場上，購房合同一般都約定，房屋交付前購房者需補(bǔ)交面積差異款、交納一定期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、第一個季度的采暖費(fèi)等費(fèi)用，如有此種約定，購房者則需交納該部分費(fèi)用。

• 問 ?? 交房時還需要交哪些費(fèi)用
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過每個地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時注意點(diǎn)就行了。

  全部3個回答>
• 問 新房交房后還需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右 樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如 何，一般一年一千多差不多 剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。 裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。 另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

  全部4個回答>