如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款:則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款:則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。
全部4個回答>房屋質(zhì)量司法鑒定需要多長時間?
145****0529 | 2014-03-21 14:38:03
已有7個回答
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154****3401
通過法律途徑來解決。去建委起訴。
查看全文↓ 2014-03-24 10:24:58 -
136****7718
傷殘鑒定重新鑒定和開始鑒定的程序一樣,需要30個工作日,如果有特殊情況可以延長到60個工作日,如需再延長就要和被鑒定人以及委托人進行協(xié)商。
查看全文↓ 2014-03-23 11:39:25 -
142****6078
建議委托起訴后,申請法院進行鑒定,這樣比較有效.你自己鑒定的材料難以作為有效的證據(jù)被法庭采納. 民用建筑鑒定標準明確規(guī)定,梁板等構件不能有任何可見裂縫,基礎不能有不均勻沉降,否則應推倒重建
查看全文↓ 2014-03-23 10:37:10 -
134****0733
您可以請評估公司做評估報告的。
查看全文↓ 2014-03-22 09:08:14 -
137****1991
通常情況下是5個工作日左右。
查看全文↓ 2014-03-21 20:27:22 -
151****6910
司法鑒定委托書
查看全文↓ 2014-03-21 19:53:45
委托編號:
委托信息委托時間委托人身份
聯(lián)系地址聯(lián)系電話
委托鑒定
事項及要求
是否屬于重新鑒定:□ 是 、 □否
工程信息工程名稱工程地址
建設單位設計單位
施工單位監(jiān)理單位
結構形式
是否申請鑒定人回避□ 是 、 □否是否鑒定人出庭□ 是 、 □否
注:鑒定人出庭費用500元/日次
案情摘要:
鑒定信息鑒定項目鑒定費用 元人名幣
委托鑒定提交材料:(鑒定后需退還的材料請在□中打勾)
1: 需退還□
2: 需退還□
3: 需退還□
4: 需退還□
5: 需退還□
重 要
聲 明1、公司出具鑒定結論份數(shù)為2份,需要增加鑒定結論 份,(增加鑒定結論每份收費100元)
2、根據(jù)有關法律法規(guī),委托人應當提供全面、客觀、真實的鑒定材料。因提供的鑒定材料虛假或者不完全而出現(xiàn)的錯鑒,由委托人負責。
3、如有加急或其他要求的請說明:
委托人(簽章): 委托單位(簽章):
受理人: 受理日期:
司法鑒定單位:
地址: -
131****4337
不需要2個月,費用按面積計算,估計就幾千塊吧,咨詢TEL
查看全文↓ 2014-03-21 17:27:53
相關問題
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現(xiàn)在去做這種評估有風險,費用不高一般幾千塊,今年做過好多起類似的案件,建議房產(chǎn)的糾紛還是委托律師代為調(diào)解解決或起訴比較好。
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房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來,具體要看和開發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購房合同里的約定,一般是在開發(fā)商交房入住后,90個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購房合同里的關于產(chǎn)權登記的詳細約定。2. 產(chǎn)權登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權登記機關辦理房屋所有權證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權人和房屋所有權人按照有關登記辦法的規(guī)定,向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關申請產(chǎn)權登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記只包括房屋所有權登記和房屋的他項權利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。
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材料如果齊全的話,到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。 房產(chǎn)過戶需要的材料: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。若委托他人辦理的,需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件) 3、買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
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房屋抵押貸款一般需要22-25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程:1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;2、準備貸款要求的資料;3、去銀行指定機構評估房產(chǎn);4、面前銀行;5、銀行報卷和審批;6、審批通過下批貸函;7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?,建委出它項權利證;8、分行約額度;9、銀行放款;10、銀行貸后審查;11、借款人償還本息。
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