已有9個回答

• 158****5292

  這個可以的 如果真是銀行辦不下來貸款 是可以退的

  查看全文↓ 2014-03-24 09:40:48
• 138****7418

  如果沒預售許可證，就是非法銷售，肯定能全部退回來的，再說付了**就必須簽合同，看來開發(fā)商在亂整，如果鬧大了，開發(fā)商還要被罰款。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:38:42
• 153****2742

  這種的話一般不會全款退還的，因為這個是你自己愿意訂的房子，也可以等到接了房子，再把此房賣給別人了

  查看全文↓ 2014-03-24 09:16:44
• 143****1200

  麻煩了，基本上退不回來了。軟磨硬泡，可能回給你點。建議你把房子轉手賣掉，手續(xù)是去更改網簽號。具體你可以和房產中介祥問。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:58:28
• 136****2115

  20%的違約金啊

  查看全文↓ 2014-03-21 21:56:36
• 141****8207

  不能退,要賠付房價的20%

  查看全文↓ 2014-03-21 18:54:18
• 158****2854

  看看合同是怎么約定的了，一般情況開發(fā)商是不會輕易退款的，會讓你追加**。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:28:48
• 142****8441

  不可以,違約要付違約金的

  查看全文↓ 2014-03-21 13:30:46
• 158****5396

  貸款已經是經過審批了,確定是放款,只是時間問題。退房?除非你們有合同上關于放款的約定,不然肯定違約了。定金賠償。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:03:31

相關問題

• 問 正在辦理退房還需還房貸嗎?
  答

  退房和房貸無必然聯系從法律角度講，如具備法定的合同解除條件，退房實際上是作為合同一方當事人的購房者，行使其合同解除權的表現，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借款合同關系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣合同關系，兩者雖有聯系，但卻是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約權并沒有實質妨礙。購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構，個人都只有權要求購房者按約還款，但無權干涉購房者的解約權利。所以，只要出現了購房者有權依法解約的情形，不管購房者是否已經取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。退房了貸款關系還需解除退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些購房者有一種模糊的認識，即按揭貸款是由于買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了。這種認識是錯誤的。由于買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買購房者雖然不買房了，但其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給購房者。然后，購房者應依據《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規(guī)定，與銀行協商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產證正在辦理可以買賣嗎
  答

  不可以，房產證辦理下來才可以。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 **已付貸款已批還能退房嗎？按揭買房已付**能退房嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

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• 問 房產證正在辦理可以買賣嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以，房產證辦理下來才可以。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 我買房正在辦理按揭需要注意哪些事項
  答

  第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。第二、要注意在借款**初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

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