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• 153****7997

  一 以女方一個人的名義，貸款買房算首套
  二 如果寫你們倆的名字，就算二套了
  三 如果你擔心房子寫她一個人的名字，怕房子和你沒關(guān)系，你們可以去做個公證，公證買這套房，你掏了多少錢等事項。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:32
• 148****6394

  你這種不屬于首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:15:12

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• 問 我算首套還是二套
  答

  結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證繳稅都不是首套房

  全部8個回答>
• 問 ??離婚買房算首套嗎?還是二套？
  答

  不算。有下列情形之一的，應認定是二套房。借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查。對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問 我想在異地買房這樣算首套嗎
  答

  在重慶這個算首套房

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• 問 不同城市買房算二套還是首套
  答

  不同的城市購買房子也屬于二套房，現(xiàn)在不和以前一樣，個人的住房信息沒有全國聯(lián)網(wǎng)，換一個城市買房查不到名下的房產(chǎn)，可能就能夠按照首套房來進行計算，但現(xiàn)在的個人信息已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，自己名下甚至是整個家庭名下有幾套房子一清二楚，只要有過貸款記錄或者是名下有房產(chǎn)，在購買的時候，都會按照二套房來進行計算。現(xiàn)在國家的政策已經(jīng)發(fā)生了變化，因為之前有一段時間是認房不認貸，如果名下的房子出售之后也可以按照首套房來申請貸款，但現(xiàn)在是認房又認貸，也就是說無論名下是否有房產(chǎn)，只要有過房屋抵押貸款的申請記錄，再次申請的話也都會按照二套房來進行計算，二套房會比首套房的首付比例要高，并且貸款的利息也會增多，有些地方的二套房首付比例更是達到了50%以上。

• 問 ??離婚后買房算首套房嗎？離婚后買房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房?！吨袊嗣胥y行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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