已有1個(gè)回答

• 156****8938

  住宅**款一般在20——30%,主要依據(jù)是你房子面積大小和開(kāi)發(fā)商的推廣策略,一般90平米以內(nèi)的**款低些,20%,這里教你一個(gè)常用的方法:比如房子100平米,每平方8000元,那么房款就是80萬(wàn)。
  按照30%的**款,因?yàn)殂y行貸款到萬(wàn)位,方便計(jì)算,所以計(jì)算方法是:80萬(wàn)*70%=56萬(wàn),(這里都是整數(shù)看不出來(lái)差別,但是步驟都一樣),**款=80萬(wàn)-56萬(wàn)=24萬(wàn)。
  根據(jù)不同的貸款年限,可以推算出你的月供。建議貸款15-20年,因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng),每個(gè)月的月供也差不多。買房子不管戶籍多少,如果你以前買過(guò)房子,利率低一些,你的情況屬于這種。另外,借款人的信用記錄要比較好,沒(méi)有上銀行的黑名單,就能順利的貸款

  查看全文↓ 2014-03-20 18:14:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)指教買房支付方式有哪幾種?
  答

  1、一次性付清全款。2、**30%（或以上），余款申請(qǐng)住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。3、與開(kāi)發(fā)商約定的分期付款。一、一次性付款是過(guò)去**為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。三、按揭付款即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段。利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。四、公積金貸款居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購(gòu)房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過(guò)4.59%，不僅低于現(xiàn)行同期銀行個(gè)人住房按揭貸款利率（一般比銀行個(gè)人住房按揭貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右），而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說(shuō)，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。下面以五年期的儲(chǔ)蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較：十萬(wàn)元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元；申請(qǐng)公積金貸款十萬(wàn)元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房房款支付方式是怎么樣的？
  答

  跟買其他房子是一樣的，可以全款可以按揭貸款

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買房支付方式有哪幾種?
  答

  　一、一次性付款　　是過(guò)去**為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售?！　±阂淮涡愿犊钜话愣寄軓匿N售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低?！　”祝阂淮涡愿犊钚枰I集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。　　二、分期付款　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式?！　±壕徑庖淮涡愿犊畹慕?jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾?！　”祝悍制诟犊铍S著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。　　三、按揭付款　　即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段?！　±嚎梢曰I集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，花明天的錢圓今天的夢(mèng)?！　”祝耗壳笆掷m(xù)繁瑣、限制較多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房款的支付方式一般都有哪幾種？
  答

  工程進(jìn)度款支付方式有以下幾種：1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實(shí)行在施工過(guò)程中分幾次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長(zhǎng)短，合同價(jià)款多少，選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。

• 問(wèn) 房款的支付方式一般都有哪幾種？
  答

  嗚嗚，貌似我被騙了，第一次賣出東西，心里開(kāi)心，一下沒(méi)注意那上面寫的“等待買家付款”，還以為是先劃在什么中介上的，買家確認(rèn)收貨才會(huì)劃到我的賬戶。大家注意啊

  全部11個(gè)回答>