已有4個(gè)回答

• 133****4960

  是的。如果年限太久了。做不了貸款。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:18:25
• 133****3467

  您好！原則上未關(guān)系，但有地方規(guī)定是另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:48:29
• 134****2317

  你說(shuō)的工齡實(shí)際上是單位的優(yōu)惠政策，只是買本單位的房子有優(yōu)惠，如果是商品房，不牽扯這個(gè)問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-03-22 12:09:11
• 146****5024

  肯定有影響!貸款是房子的年限的貸款人的年限來(lái)決定的

  查看全文↓ 2014-03-20 15:36:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房買產(chǎn)權(quán)怎樣算工齡
  答

  根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位的具體規(guī)定來(lái)計(jì)算

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• 問(wèn) 買公房沒(méi)有工齡怎么算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  如果擔(dān)心房?jī)r(jià)暴漲，拆遷，買產(chǎn)權(quán)合適。就目前的經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)爆漲或面臨拆遷時(shí)，房管局就不再出售公有房的產(chǎn)權(quán)了。若是單純考慮到萬(wàn)一婚姻出現(xiàn)狀況，一方遭受不幸，公產(chǎn)房不屬于繼承范圍。第一繼承人包括夫妻、父母、子女、繼父繼母，且排序?yàn)椴⒘械摹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)買公房工齡折扣如何計(jì)算
  答

  職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國(guó)家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過(guò)工作無(wú)工齡的不享受工齡折扣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買公房沒(méi)工齡差多少錢呢？誰(shuí)會(huì)計(jì)算??？
  答

  按房改政策購(gòu)買公有住房時(shí)，用工齡和不用工齡能差多少錢，要看當(dāng)?shù)氐墓砍鍪鄢杀緝r(jià)是多少。購(gòu)買該房具體要多少錢和房屋的使用年限、區(qū)位、樓層等因素有直接關(guān)系，所以無(wú)法給你計(jì)算。

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• 問(wèn) 公房拆遷和戶口有關(guān)系嗎
  答

  根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系（實(shí)物補(bǔ)償）；3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補(bǔ)償）?，F(xiàn)實(shí)生活中，比較常見(jiàn)的是第一和第三種方式?，F(xiàn)就第三種即貨幣補(bǔ)償方式加以分析。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，公房拆遷補(bǔ)償?shù)氖浅凶馊耍@是很明確的。在貨幣補(bǔ)償方式中，拆遷補(bǔ)償款的歸屬及分配取決于以下幾個(gè)事實(shí)的發(fā)生順序：承租人死亡、承租人變更、拆遷的實(shí)施。根據(jù)上述事實(shí)的發(fā)生順序，拆遷補(bǔ)償款歸屬及分配的情形可以分述如下：由于補(bǔ)償協(xié)議的達(dá)成與補(bǔ)償款的實(shí)際到位存在一個(gè)時(shí)間差，在這種情況下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在承租人死亡前還是死亡后達(dá)成對(duì)于補(bǔ)償款歸屬的認(rèn)定就具有關(guān)鍵意義。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議在承租人死亡前達(dá)成，則承租人的地位已經(jīng)被固定，后來(lái)不可能再發(fā)生承租人變更的問(wèn)題。這種情況下，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸承租人所有。承租人死亡后，拆遷補(bǔ)償款作為承租人個(gè)人的遺產(chǎn)，按照繼承法有關(guān)規(guī)定由繼承人繼承。如果承租人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成前死亡的，其承租人的主體資格喪失，不能再以承租人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款。原來(lái)的公房承租人死亡，家庭成員就變更承租人事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)人或管理人同意變更了公房承租人。變更承租人后發(fā)生拆遷，取得拆遷補(bǔ)償款。這種情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償款歸變更后的承租人。原公房承租人死亡，因?yàn)榧彝コ蓡T不能就變更承租人人選達(dá)成一致或公房產(chǎn)權(quán)人或管理人拒絕變更承租人，在此僵持之際，發(fā)生拆遷。這種情況**為復(fù)雜，也**為普遍。此時(shí)，共同居住的家庭成員的居住利益是必須得到補(bǔ)償?shù)?，雖然他（她）不是承租人。也就是說(shuō)，在承租人死亡后，變更承租人之前，在公房中居住的所有家庭成員都有自己獨(dú)立的權(quán)利。如果此時(shí)發(fā)生拆遷，他們應(yīng)當(dāng)共同得到補(bǔ)償。他們對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償款是一種共有關(guān)系。根據(jù)有限的資料，拆遷補(bǔ)償款是按照各自的居住面積而不是按人頭（平均）進(jìn)行分割的。

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