已有2個(gè)回答

• 152****3185

  2種途徑辦理。
  1。辦理贈(zèng)與。評(píng)估費(fèi)0.5% 公證費(fèi)評(píng)估價(jià)的2%，契稅3%。登記費(fèi)80。交易費(fèi)3元/平。如日后出售，需要交納20%個(gè)人所得稅。
  2。買賣辦理。 不需要公證，契稅1-3%，登記費(fèi)80。交易費(fèi)3元/平。如果不滿5年，需要交納5.5%營(yíng)業(yè)稅。
  
  如果房產(chǎn)證滿5年的話，還是辦理買賣省錢。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:59:38
• 136****5612

  辦理公證。到房產(chǎn)中心辦理

  查看全文↓ 2014-03-20 15:54:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母農(nóng)村的房子想贈(zèng)予女兒一間怎么辦手續(xù)
  答

  不需要其他子女同意。直接到房管部門辦手續(xù)。跟繼承無(wú)關(guān)。因?yàn)楦改附≡冢夷芡耆磉_(dá)自己的意思，他們就是把房子贈(zèng)予給所有子女以外的任何人，也是可以的，也不必子女同意。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想要把手上的房子給我的女兒，父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)契稅收多少
  答

  首先需要到公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書》和《接受房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書》。這兩份公證書是房地產(chǎn)管理部門審批房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的要件之一。二手房贈(zèng)與，財(cái)政管理部門會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提供的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》的評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營(yíng)業(yè)稅，可以持《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請(qǐng)。除此之外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評(píng)估書的評(píng)估費(fèi)。如果贈(zèng)與房產(chǎn)是國(guó)有劃撥土地性質(zhì)，則還需要補(bǔ)交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)，按增值部分的20%計(jì)收

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我女兒的戶口不跟我在一起 我想在昆明買房 要把我女兒的戶口遷來(lái)這里 請(qǐng)問(wèn)需要什么手續(xù)呢
  答

  根據(jù)昆明市現(xiàn)行的限購(gòu)政策，如果是在昆明沒有住房的非本地戶籍，能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2 年內(nèi)在昆明市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，可新購(gòu)1套住房（包括商品住房及二手住房）。在購(gòu)房前還需要持購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》等有關(guān)資料，到擬購(gòu)商品住房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資格核查，待領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》符合購(gòu)房條件后即可辦理購(gòu)房手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下購(gòu)買門面店如何辦手續(xù)?
  答

  如何購(gòu)買商鋪１、好選擇自己熟悉的地方，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對(duì)者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因?yàn)楹芏嗝坎可虉?chǎng)中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響率。２、購(gòu)買商鋪面積太大不好出租，而且價(jià)格貴，所以一般面積在50－100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價(jià)較高，時(shí)盡量注意減小單個(gè)門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動(dòng)。３、大型的成熟社區(qū)和的商鋪異常火爆，臨街商鋪因?yàn)榻^對(duì)的控制權(quán)和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對(duì)自由地選擇出租或自行營(yíng)業(yè)，并且能夠根據(jù)市場(chǎng)定位進(jìn)行調(diào)整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對(duì)于個(gè)人者而言，臨街商鋪的更大。購(gòu)買商鋪需要哪些證件１、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；?。?、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；?。?、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要把農(nóng)村的房子過(guò)戶給女兒,有兩個(gè)女兒，不經(jīng)過(guò)小女兒過(guò)戶給大女兒可以嗎
  答

  這種情況應(yīng)該是可以的。

  全部3個(gè)回答>