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• 141****9959

  1.男方于婚前簽訂了期房購(gòu)房合同，婚后領(lǐng)取了房產(chǎn)證，此房是否婚前財(cái)產(chǎn)：
  （1）不能證明女方為買這房出國(guó)錢，無(wú)論是婚前還是婚后。
  （2）房產(chǎn)證上只有男方一人名字。
  （3）已做過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)公證。
  2.女方再購(gòu)買房產(chǎn)是屬于第一套還是第二套：
  （1）界定是否首套房，是以家庭為單位，不是以個(gè)人為單位。所以有位買房子假離婚的。
  （2）你們的孩子在產(chǎn)證上沒(méi)有名字，結(jié)婚時(shí)買房算首套房。
  3.上海市的房產(chǎn)稅政策：
  上海市地方稅務(wù)局31日公布了上海房產(chǎn)稅征收管理的細(xì)則，規(guī)定從2011年1月28日起，凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)（下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”）申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。
  
  上海市宣布自1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0．6％。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。
  
  根據(jù)上海市地稅局此次公布的細(xì)則，上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:15:18
• 151****2073

  夫妻關(guān)系，有一方曾經(jīng)有過(guò)貸款，很明確的告訴你 ，這個(gè)家庭屬于2套住房，那么**需要6成。
  
  只有一種情況可以，你們2個(gè)只申請(qǐng)公積金，也就是俗稱的 純公積金貸款，
  由于公積金沒(méi)有使用過(guò)，這樣的話**不低于房?jī)r(jià)的30%即可。
  
  至于公積金1萬(wàn)元是否可貸60萬(wàn)的話，憑我的經(jīng)驗(yàn)是不行的，你可以到公積金網(wǎng)站上，輸入自己的公積金，身份證號(hào)自己查詢（夫妻關(guān)系公積金可以累加的）
  
  希望幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:10:23

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• 問(wèn) 外地戶口可以在工作地使用住房公積金購(gòu)房嗎？急%7E%7E%7E%7E%7E%7E
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  住房公積金需要由工作單位進(jìn)行統(tǒng)一繳納外地戶口不受限制，在繳納的下月一般可以領(lǐng)到存折在符合支取條件下可以兌現(xiàn)住房公積金相當(dāng)于一種零存整取的定期儲(chǔ)蓄對(duì)買房沒(méi)沒(méi)有什么優(yōu)惠政策，只是相當(dāng)于您的一種儲(chǔ)蓄提取使用

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  公積金和戶口所在地沒(méi)關(guān)系的，主要看公積金的繳納地點(diǎn)，公積金買房只能在繳納公積金當(dāng)?shù)刭I房才可以

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  你好應(yīng)該是屬于你的不過(guò)**好是大家一起協(xié)商免得傷和氣。

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  到你所在的派出所空掛就可以

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• 問(wèn) 急急急急急急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E關(guān)于房屋按揭的問(wèn)題?。。。。?/a>
  答

  現(xiàn)在國(guó)家年利率是6.8貸款18萬(wàn) 20年還完 按本息的算 每個(gè)月還款1374.01元總還款金額329762.68元 也就是說(shuō)利息還了129762.68元銀行都有一套單獨(dú)的計(jì)算器，你要是用公式算的話，怕是怎么也算不清楚的 另外，糾正一下樓上的，一手房是直接按合同價(jià)格來(lái)，二手房也不是由銀行來(lái)評(píng)估的，是有專門的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估的，評(píng)估公司是具有公信力的

  全部2個(gè)回答>