已有12個(gè)回答

• 136****9744

  一次性付款的，

  查看全文↓ 2014-05-02 18:03:36
• 152****7500

  一次性付款的，

  查看全文↓ 2014-04-30 23:16:59
• 141****7013

  一次性付款

  查看全文↓ 2014-04-29 14:50:42
• 144****1091

  一次性付款的

  查看全文↓ 2014-04-26 16:29:51
• 136****6573

  您好，很高興為您解答+我的微信261700370，謝謝您對(duì)我工作的認(rèn)可!

  查看全文↓ 2014-04-23 18:49:12
• 155****3779

  第一類人群、在享受7折或者8折優(yōu)惠利率的業(yè)主不必提前還款。對(duì)于此類客戶來(lái)說(shuō)，盡管有加息壓力，但相比現(xiàn)在的利率仍比較劃算。
  第二類人群、使用等額本息還款法且已進(jìn)入還款階段中期的業(yè)主。如果在還款期的中期之后提前還款，償還的更多是本金，能夠節(jié)省的利息有限。
  第三類人群、資金緊缺、經(jīng)濟(jì)能力有限的業(yè)主。如果跟別人借錢還貸或者使用應(yīng)急資金，有可能會(huì)給未來(lái)的生活帶來(lái)困擾。
  如果手上確實(shí)有一筆閑置的資金，不妨利用手頭資金投資銀行理財(cái)產(chǎn)品，這樣或許能得到不少的獲利。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:08:23
• 156****7723

  到了年底，上班族會(huì)有各種紅包、補(bǔ)發(fā)的費(fèi)用、獎(jiǎng)金以及年終獎(jiǎng)等收入，是否選擇提前還貸，需要衡量其他投資渠道與貸款利息之間收益的差值。不過(guò)有四類人不必提前還貸：
  一是選擇等額本金還款法，還款期已超過(guò)三分之一的人，因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產(chǎn)生的利息不會(huì)太多；
  二是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者，因?yàn)橐呀?jīng)償還了大部分利息；
  三是準(zhǔn)備后期向銀行貸款的人，因?yàn)榉抠J利率是遠(yuǎn)低于其他貸款利率的；
  四是結(jié)余的錢投資收益率高于房貸利率的。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:41:09
• 147****1477

  道聽(tīng)途說(shuō)不可信，事實(shí)才信

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:34
• 154****6113

  我記得不用違約金的。不管你那個(gè)是先還本金還是利息。你提前還的話就是不用還剩下那19年多的利息了。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:12:31
• 134****0372

  沒(méi)有用錢的需要，就可以還款。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:11
• 155****0529

  無(wú)形式能力的人。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:06:39
• 154****0599

  你這情況很正常，雖然現(xiàn)在買房子多數(shù)人都貸款，但真正按照貸款期限償還的人幾乎沒(méi)有，都會(huì)提前還款。
  
  首先肯定一點(diǎn)的是：你提前還款，利息肯定會(huì)減少，至于減少多少，要看你什么時(shí)候提前還了。給你解釋一下你貸款的還款和利息怎么計(jì)算出來(lái)的，你就明白了。就拿你的情況算，10萬(wàn)貸款20年期，假設(shè)采用等額本息方法還款，每**供是754.79元，第一個(gè)月你所還的754.79里，包含10萬(wàn)元一個(gè)月的利息633.44元，另外還償還了本金121.35元。那么到了第二個(gè)月，你償還的754.79里，包含了（10萬(wàn)－121.35）元本金的一個(gè)月利息，其他部分還是償還本金。
  如果第二個(gè)月你要求提前償還本金1萬(wàn)元，那么，你在第三個(gè)月計(jì)算利息的時(shí)候，應(yīng)計(jì)算利息的本金除了前三個(gè)月正常還清的之外，還要扣除1萬(wàn)你提前償還的，這樣你的利息就減少了。
  
  無(wú)論你采用等額本息還是等額本金方式還款，想減少利息的唯一辦法就是提前償還本金，不管你想5年還清還是10年還清，只要你湊夠個(gè)整數(shù)，就提前償還部分本金，這樣才能真正減少利息。
  
  至于樓上有人說(shuō)提前還收違約金，曾經(jīng)是在個(gè)別銀行出現(xiàn)過(guò)，但現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)了。還有樓上所說(shuō)提前還款一樣收你全額利息，肯定是不對(duì)的，除非是你遇到高利貸了。
  
  提前還款的手續(xù)通常也不復(fù)雜，你去你貸款的銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，通常在3－7日內(nèi)會(huì)給你通知，讓你確認(rèn)還款金額和后期還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:08:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款需要什么條件 什么人不能提前房貸還款
  答

  當(dāng)下的房奴當(dāng)中，有很多都有一定積蓄，于是就開(kāi)始準(zhǔn)備提前還款，希望能夠省一部分利息。提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。 第一類：資金有限的購(gòu)房者 對(duì)于普通消費(fèi)者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開(kāi)始增加，急于提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對(duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的消費(fèi)者，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。 第二類：進(jìn)入還款中后期 目前在商貸當(dāng)中，使用**廣泛的是等額本息還款法。進(jìn)入還款階段中期后，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費(fèi)者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。 第三類：等額本金后期 從目前銀行對(duì)提前還款的條件來(lái)看，一般都要求還款額是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬(wàn)元，期限20年為例，從還款期的第六年開(kāi)始，即還款期已經(jīng)達(dá)到1/4，在月供的構(gòu)成中，本金開(kāi)始多于利息，如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利用有效的節(jié)省利息。 第四類：有更好的投資理財(cái)渠道 如果消費(fèi)者的資金只是在銀行存著，近期內(nèi)都不會(huì)使用，回報(bào)率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高于存款利率，這種情況下把資金用于提前還款比較合適。如果消費(fèi)者的資金有更好的投資理財(cái)渠道，比如投資于基金、外匯等理財(cái)產(chǎn)品，而且資金運(yùn)作能力比較強(qiáng)，可以獲得更高的回報(bào)率，資金所產(chǎn)生的收益高于提前還款所節(jié)省的利息，那么從發(fā)揮流動(dòng)資金的效用看，這部分消費(fèi)者沒(méi)有必要把資金用于提前還款。

• 問(wèn) ??房貸提前還款有違約金嗎?什么人不適合提前還貸?
  答

  　　借款人想提前還貸，對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：　　【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。　　【光大銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　巨r(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)?！　≠J款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金?！　　竟ど蹄y行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金?！　≠J款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！　　酒职l(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　局袊?guó)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)?！　≠J款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！　　窘煌ㄣy行】　　部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。　　全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！　　緩V發(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　∫陨喜糠帚y行提前還貸違約金規(guī)定，僅供參考，具體以房貸銀行收取為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建行提前還房貸需要什么手續(xù)?什么人不適合提前還款呢?
  答

  建設(shè)銀行提前還房貸的流程：1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：3.1部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么人適宜提前還貸 提前還貸有什么注意事項(xiàng)
  答

  手頭緊張的人在買房時(shí)，都會(huì)考慮貸款買房。貸款買房，自然要問(wèn)及提前還貸事宜。那么銀行方面對(duì)于提前還貸是怎么規(guī)定的？是不是所有房貸族都適合提前還貸？看看下面的內(nèi)容吧。 適宜提前還貸的幾種對(duì)象 1、如果是等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，提前還款比較劃算； 2、如果是等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款； 3、除了五年定存一點(diǎn)投資理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)常看看怎么理財(cái)，相信對(duì)你一定有幫助； 4、想還清貸款作抵押的，沒(méi)啥說(shuō)的必須還； 5、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。 提前還貸需要準(zhǔn)備步驟 第一，購(gòu)房者應(yīng)找出購(gòu)房合同，檢查合同中提前還貸的約定條款，注意查看提前還貸是否需要交一定的違約金（部分銀行需要），如果需要交納違約金，請(qǐng)備好這筆違約金； 第二，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間和**低還款額度，其他所需準(zhǔn)備的材料； 第三、根據(jù)銀行要求，帶齊相關(guān)材料，到銀行信貸部門提出提前還款申請(qǐng)，填寫相關(guān)申請(qǐng)單后，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)，并存入提前還款的款項(xiàng)。 五大銀行提前還款的違約金規(guī)定 1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。 2、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。 3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。 4、中國(guó)銀行：不滿一年提前還款的，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。 5、交通銀行：對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

• 問(wèn) 什么人不適合提前還款?
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  全部5個(gè)回答>