已有9個回答

• 154****9286

  這個只能看他的資信了!如果當真扯皮只能走法律程序了!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:47:48
• 153****5265

  用來辦理的??！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:14:55
• 142****7393

  哦。按追償責任債權人會申請法院凍結財產(chǎn)或走抵押資產(chǎn)處理程序。拍賣的費用要看拍賣的那地方了。稅費按交易房產(chǎn)的稅交納。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:08:46
• 156****3693

  您好,需要的。中華人民共和國建設部令第 168 號《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定:申請抵押權登記,應當提交下列文件:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
  (四)抵押合同;
  (五)主債權合同;
  (六)其他必要材料。辦理房屋抵押登記必須提交房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:16
• 145****3333

  未登記的抵押合同也不是沒有意義，但抵押登記的目的在于一是確權，二是排他，也就是說可以具備一定強制性地對抗第三人，沒有登記那么就可以重復抵押，而且你們之間的那次抵押房管局是不會管的。
  現(xiàn)在關鍵在于你的朋友是否愿意配合，如果他同意配合你辦理過戶或者重新辦理抵押登記，那么問題不大。如果不配合，那你估計只有找律師了。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:50:58
• 145****7001

  辦理抵押手續(xù)，房屋的產(chǎn)權人需要攜帶的資料有：房產(chǎn)證、產(chǎn)權人的身份證，戶口本，婚姻證明材料（結婚證；單身：單身證明或離婚證，離婚協(xié)議），產(chǎn)權人已婚，要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證。
  出借方，攜帶身份證即可。
  還有房管局印制的房地產(chǎn)抵押合同，房屋的正規(guī)評估報告，抵押表，出借方和借款人簽訂的借款合同。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:55
• 145****5032

  此時房產(chǎn)證已經(jīng)收回，不可能有風險

  查看全文↓ 2014-03-20 20:37:48
• 147****4795

  就是放行的作用呀。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:42
• 146****6882

  是的,不去做抵押登記,是無效的抵押,只有借條有效。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:40:57

相關問題

• 問 房管局抵押登記怎么做
  答

  辦理抵押登記需準備的資料有：1、抵押權登記申請書；2、申請人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等；3、房屋所有權證；4、抵押合同；5、主債權合同；6、其他必要資料：⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定；⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；⑹委托辦理的，應提交委托公證書、受托人身份證明；⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明，監(jiān)護人應提交為未成年人利益的保證書；⑻ 登記部門認為需要的其他資料。

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• 問 房管局抵押登記流程有什么步驟
  答

  　　房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效?！　∞k理登記時，抵押當事人應提交下列文件：　　(l)主合同及抵押合同;　　(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;　　(3)抵押登記申請書;　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;　　(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;　　(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件?！　〉怯洐C關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：　　(l)以依法取得房屋所有權的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》;　　(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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• 問 房管局房屋登記中心是做什么用的??？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 ??到房管局怎樣查房子是否有貸款
  答

  房管局查詢：若要查詢自己房產(chǎn)證信息（包含：房子人稱號、產(chǎn)權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等），則有必要帶著自己身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局（房地產(chǎn)交易中心、房子管理局、房管處）檔案館或窗口進行房產(chǎn)證查詢。

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• 問 房管局辦房產(chǎn)證怎么辦? 去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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