已有8個回答

• 135****3254

  需要繳納契稅1%，個稅20%差額。不滿五年有營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:35:37
• 158****8173

  只有做份額公證。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:29:44
• 137****7346

  我認(rèn)為公證員對你的解釋有問題
  
  公證事項大多是國家規(guī)定的,關(guān)于你的情況通常有幾種公證情形
  
  1贈與公證 由于產(chǎn)權(quán)證是女方名字 現(xiàn)在認(rèn)定的話為女方婚前個人財產(chǎn) 所以只有將應(yīng)該屬于你的份額贈與給你 并到產(chǎn)權(quán)部門更改產(chǎn)權(quán)證 你才能合法取得你應(yīng)得的份額 當(dāng)然這樣做的話公證費(fèi)和稅費(fèi)非常高 (如果不更改產(chǎn)權(quán)證 上述房產(chǎn)與你沒有任何法律上的關(guān)系)
  
  2協(xié)議書 就是你采取的辦法 就是確定房產(chǎn)各占多少份額 由于產(chǎn)權(quán)證只有女方名字 可見簽定合同時候也是女方一個人簽定的 當(dāng)然你們的協(xié)議內(nèi)容只能是購買房產(chǎn)的出資 實(shí)質(zhì)是一種借款協(xié)議 因為如果不更改產(chǎn)權(quán)登記 上述房產(chǎn)將絕對跟你沒有任何法律上的權(quán)利義務(wù) 你采取的協(xié)議出資只能證明因為女方購買上述房產(chǎn)向你借款了多少錢 如果以后有爭議 你也只能根據(jù)出資的范圍要求返還 實(shí)際上對你的保護(hù)力度非常有限 直白的說就是房子與你無關(guān) 以后頂多女方把你出的錢還給你 接下來的問題就是如果總房價不是準(zhǔn)確的 你們雖然有出資比例 但算下來協(xié)議書中你的出資肯定比實(shí)際出的少 以后能索賠的自然要少
  
  我的建議是,在沒結(jié)婚錢讓女方給你做一個借款協(xié)議(這個不需要公證同樣有法律效力,寫明時間 地點(diǎn) 情況 2個無利害關(guān)系人簽字) 等你們結(jié)婚后再去做個夫妻財產(chǎn)約定 將房產(chǎn)約定為2個人的 總共費(fèi)用是450元
  
  補(bǔ)充:現(xiàn)在增加共有人 房產(chǎn)部門會收一比很高的稅費(fèi) 這個方法雖然**保險 但費(fèi)用很高 你可以考慮

  查看全文↓ 2014-03-20 14:31:05
• 152****4362

  在產(chǎn)權(quán)和付款方面又合法的合同就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-20 11:32:01
• 143****7948

  產(chǎn)權(quán)份額公正

  查看全文↓ 2014-03-20 10:09:41
• 136****5844

  看你房子滿五年了沒有。滿五年的話只要交納1%的個稅，沒有滿五年的話還要交納營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:09
• 133****6820

  寫了爸爸的名字，那么產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是屬于你們爸爸的。合同中沒有監(jiān)督權(quán)這說法

  查看全文↓ 2014-03-20 09:21:36
• 137****2134

  如是2個人按揭貸款購房的話，在確定購買房屋后，首先雙方應(yīng)確定貸款占總房款的比例、貸款期限、2個還貸的分配比例、以及一方如有經(jīng)濟(jì)問題時(還貸困難)如何對處，這些問題**好事先雙方協(xié)商妥當(dāng)后簽份書面協(xié)議，以免今后產(chǎn)生問題時措手不及，無據(jù)可循。房產(chǎn)證當(dāng)然也應(yīng)該寫2個人的名字，屬于你倆的共同財產(chǎn)，任何一方無權(quán)單獨(dú)處置。
  以上意見供你參考。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:39

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• 問 請問兄弟倆可以共同買房嗎？
  答

  你好！ 能不能寫弟弟的名字主要看你所在的城市，有的城市有限購，假如沒有限購的是可以購買的。 大多數(shù)情況下，兄弟倆是不能一起用公積金供一套房子的。

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• 問 兄弟倆房子該如何分？
  答

  **好去公證 或是三個外人在場的情況下簽訂

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• 問 兄弟倆怎么簽購房合同
  答

  兩兄弟合資購買商品房，購房合同上可同時簽兩兄弟的姓名及身份證號碼。房屋租賃合同也是如此。需要的手續(xù)是兄弟倆的身份證。

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• 問 母親將房子贈與給兄弟倆需要繳納什么費(fèi)用
  答

  不合法，剝奪你的繼承權(quán)。不過，你在處理中還是要考慮一下親情，再溝通一下，**好協(xié)商解決。

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• 問 房產(chǎn)證的名字
  答

  1、產(chǎn)權(quán)證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財產(chǎn),因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈與。3、“會不會有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無論是想轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒有你到場簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

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