已有8個(gè)回答

• 135****1406

  現(xiàn)在很少有央產(chǎn)不能上市的，業(yè)主那邊跑了好幾個(gè)地方多半是在辦雜七雜八的手續(xù)，核檔和調(diào)檔不是都需要時(shí)間嗎？要是辦不下來估計(jì)也就不會(huì)折騰了，盯緊點(diǎn)，超不超標(biāo)自己說了不算，就算是這套房子不超，那他還有別的房子嗎？他妻子是不是央產(chǎn)單位，如果是，有沒有房子？這都是問題，而且物業(yè)供暖結(jié)清證明一般都要買方先去預(yù)交一年的物業(yè)供暖費(fèi)才能給開，讓中介的人上點(diǎn)心，這么點(diǎn)事他們應(yīng)該都知道，如果這都不知道就找他領(lǐng)導(dǎo)，要是他領(lǐng)導(dǎo)都不知道就讓他去問，公證的話去出個(gè)委托公證就行，找公證處的人，他們知道格式，公證費(fèi)200塊錢，一份公證書10塊，

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:29
• 144****4624

  首先有幾個(gè)問題我們需要確認(rèn)：
  1.多出的70米是北京的房產(chǎn)嗎？如果是，外地的房產(chǎn)不在北京的檔案記錄中，可以不計(jì)算外地房產(chǎn)在超標(biāo)面積內(nèi)。
  2.這三套房在財(cái)產(chǎn)分割前都是您父親名下的嗎？
  3.按您上面所說是否另外一套仍在您父親名下？現(xiàn)在處于什么狀態(tài)？
  4.如果您能確定（根據(jù)您父母的級(jí)別應(yīng)享受的面積）是超標(biāo)70米，則在上浮超標(biāo)內(nèi)的按1560元（當(dāng)年成本價(jià)）每米補(bǔ)交，其他超標(biāo)面積按4000元（成本價(jià)）每米補(bǔ)交。
  5.若有其他疑問可以留言給我。針對(duì)您的補(bǔ)充問題：您提到的：后來父親去世財(cái)產(chǎn)分割,北京兩套房子歸我母親一套,我姐姐一套.現(xiàn)在我母親的名下的兩套房子想上市,但又不要補(bǔ)我姐姐那套的錢,不知道怎么算好.財(cái)產(chǎn)分割后，目前北京兩套房的產(chǎn)權(quán)證的名字是您父親的名字嗎？產(chǎn)權(quán)變更了嗎？如果沒有，則需要按我們?nèi)缟纤鲅a(bǔ)交錢。如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已變更（則由公房變成了商品房），則按變更后的情況來定。有可能是不超標(biāo)的。央產(chǎn)房上市同時(shí)需要到央產(chǎn)房審批辦公室（東大橋藍(lán)島大廈一層）辦理登記手續(xù)（由原單位提交上市備案手續(xù)），經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可上市。上市前補(bǔ)交超標(biāo)款并繳清一切物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:14:47
• 157****9719

  原來的政策就是這樣的，央產(chǎn)按照你當(dāng)時(shí)的級(jí)別給您分房子，超出部分需要您補(bǔ)交費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-21 20:07:34
• 136****9357

  法院可以查封，查封后15日內(nèi)起訴，法院受理，然后強(qiáng)制拍賣！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:29:52
• 138****5081

  一、去原單位開具同意上市證明及物業(yè)結(jié)清證明二、去當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房管理辦公室開具上市審批表（北京在藍(lán)島）

  查看全文↓ 2014-03-20 16:14:09
• 144****4932

  不會(huì)重新交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:28:09
• 134****8686

  這不是中介能辦的事，這只有你們單位才辦理．而且你必須確定藍(lán)島那邊有沒有上市，如果藍(lán)島確定上市了，那責(zé)任全在你們單位．

  查看全文↓ 2014-03-19 22:26:40
• 135****1729

  現(xiàn)在央產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)是有幾家，象樓上說的幾家都是。所謂代理是幫你辦理上市手續(xù)，并尋找買家促成交易。
  但是您可以選擇自己辦理，不象他們說的那么困難，我覺得您單位已在藍(lán)島建檔就表明可以上市，但必須征求原單位意見。我們也經(jīng)常辦理此事，這種情況應(yīng)讓單位積極給您補(bǔ)檔，他只需把新檔案E--MAIL到藍(lán)島就OK。原因：
  1、可能是他比較忙。請(qǐng)你耐心等候。
  2、可能想收些禮，又不好張口，只有搪塞你。你可以約他或致電試試 他。
  3、可能他或他朋友想要你房，但也在找機(jī)會(huì)和你溝通。
  4、單位不同意出售該房。
  大概這些，您可以揣摩一下
  有事請(qǐng)咨詢010--82028284洪飛

  查看全文↓ 2014-03-19 21:07:41

相關(guān)問題

• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)，在什么地方辦理，要多長時(shí)間？
  答

  我?guī)纤璧囊磺匈Y料去了東城區(qū)房屋管理大廳辦理央產(chǎn)己購房過戶手續(xù).工作人員說.外地戶口不可以.房子是巳逝父母留下給我的我該怎么辦?

  全部5個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證需要多長時(shí)間？費(fèi)用是多少？
  答

  具體的時(shí)間和費(fèi)用得去公證處問問，每個(gè)地方都不一樣的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚后央產(chǎn)房上市,還算超標(biāo)嗎
  答

  你好，是的，整套超標(biāo)情況下只要你交了超標(biāo)款，并且單位在上傳到藍(lán)島的表格上標(biāo)注了超標(biāo)已處理就可以辦理上市。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款是什么樣的流程，需要多長時(shí)間？
  答

  你好，差不多要50個(gè)工作日。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道辦理房產(chǎn)過戶流程需要多長時(shí)間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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