已有11個回答

• 135****6181

  例如：08年4月份二手房平均價格每平米為2400元，5月份為2430元，那么，5月份比4月份二手房的價格指數(shù)，則用5月份的平均價格除以4月份平均價格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是說，5月份比4月二手房價格上漲了1．25%。 二手房價格由于受多種因素的影響，可能會上升，也可能會下降。二手房價格的變動程度，可以通過其本身漲落的多少直接反映出來。但要綜合觀察二手房價格變動對房價總水平的影響有多大，就必須通過價格指數(shù)來顯示。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:42
• 157****2899

  是反映一定時期內(nèi)二手房價格水平變動情況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:02:56
• 142****8112

  房本和購房發(fā)票，哪個早算哪個。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:33:26
• 148****5536

  公盤就是大家資源共享的盤 私盤就是那種有價值、性價比特高的房源你不拿出來 自己的獨(dú)家房源

  查看全文↓ 2014-03-21 09:47:41
• 133****7215

  就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記,比如說A賣房子給B,那就要把A的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給B,這個過程就叫登記.

  查看全文↓ 2014-03-20 16:57:59
• 144****6311

  房主在次出售的房源

  查看全文↓ 2014-03-20 13:20:36
• 146****8092

  免中介傭金

  查看全文↓ 2014-03-20 11:43:28
• 137****0251

  二手房就是第二次交易,不是從開發(fā)商那買的

  查看全文↓ 2014-03-20 11:01:02
• 131****5787

  二手房稅費(fèi)明細(xì)如下：
  
  買方稅費(fèi) 稅費(fèi)名稱 交易費(fèi)率
  契稅 1.5%(普通住宅),3%(非普通住宅)
  印花稅 0.05%
  交易手續(xù)費(fèi) 6元/㎡(住宅),12元/㎡(非住宅含別墅)
  產(chǎn)權(quán)注冊費(fèi) 80元
  土地交易手續(xù)費(fèi) 100㎡以下33元,100㎡以上38元
  評估費(fèi)（可選擇） 千分之3.5
  中介費(fèi) 1%
  
  綜上，能稱之為“稅”的只有“契稅”和“印花稅”，而3％的契稅是適用于別墅、高檔住宅的，本案例中的房產(chǎn)系上述的”普通住宅”，契稅只適用1.5％的稅率。
  
  加上印花稅的0.05%，實(shí)際本案例中所述二手房的稅款總比例為1.55％，也就是說中介的說法是不對的。
  
  **好讓中介提供具體的稅目比例，特別是法律依據(jù)。這一點(diǎn)特別重要，信口開河好像是中介的職業(yè)特點(diǎn)。
  
  回答得快不等于回答得準(zhǔn)，多問幾句是保護(hù)自己的一種方式，雖然無奈。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:15:13
• 137****1108

  土地收益金(土地增值費(fèi))指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價款。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:59:39
• 147****3628

  如房本滿5年，是普通住宅，即可免收營業(yè)稅，如不滿5年，營業(yè)稅是必須繳納。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:07:20

相關(guān)問題

• 問 ??二手房買賣,房屋總價指的是什么？
  答

  包含過戶稅印花稅中介費(fèi)等等房屋買賣所需要的費(fèi)用再加房價一起為總價

  全部3個回答>
• 問 ??二手房中所說的免大稅，大稅指的是什么？
  答

  大稅叫法不同 沒過五年的房子或者是非普通住宅的房子 要交大稅。5.65%+1%+3%+1%

  全部5個回答>
• 問 辦理二手房公積金貸款時，需提供的專項(xiàng)資料指的是什么？
  答

  專項(xiàng)資料：購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續(xù)的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅票證（未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議書、契稅完稅票證及辦事處認(rèn)可的所購房屋評估報(bào)告，先行報(bào)批，正式辦理貸款前須提供已過戶的房屋所有權(quán)證），以繳納契稅時間為準(zhǔn)，1年以內(nèi)有效。

• 問 二手房是什么
  答

  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。

  全部3個回答>
• 問 ??什么算二手房？二手房的定義是什么
  答

  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。簡單的說，就是已經(jīng)進(jìn)行買賣交易的商品房再次進(jìn)行買賣交易，指的是部分人群在購買房子后，因?yàn)橘Y金、工作、教育等原因，將已經(jīng)購買的房出售，這種再次出售的房子稱為二手房。

  全部3個回答>