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• 138****2280

  那要看建房前，你和你先生的關(guān)系是否已婚。是，就算沒(méi)有名字也是婚后共同財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有，則要看你出的錢(qián)是自愿還是你借給你男朋友。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我花錢(qián)買(mǎi)房子，寫(xiě)老公父母的名字，安全嗎
  答

  如房產(chǎn)登記在兒子名義下,視為贈(zèng)與行為。依法屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn),父母無(wú)權(quán)干涉!

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同寫(xiě)的是老公的名字，已經(jīng)備案了，現(xiàn)在還能加我的名字嗎？
  答

  不可以的，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字?！　》慨a(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無(wú)貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無(wú)貸”。　　第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。　　2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要?！　?、萬(wàn)分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 婆婆出錢(qián)買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)老公的名字，我有繼承權(quán)嗎？
  答

  房子什么時(shí)候買(mǎi)的？ 現(xiàn)在房產(chǎn)證上面不可以有三個(gè)人的名字 只可以寫(xiě)夫妻雙方的名字

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• 問(wèn) 我和老公打算購(gòu)房，但是我婆婆的房產(chǎn)證上面有婆婆和我老公的名字，我們買(mǎi)房算首套嗎？
  答

  房產(chǎn)證上有你老公的名字，就表示他有購(gòu)房，只能算第二套，還要看那套房子是否貸款了，如果沒(méi)有貸款，你們貸款算首套房，如果貸款了就算二套貸款

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• 問(wèn) 現(xiàn)在老公**買(mǎi)的房子，我們商量后想用我的工資還貸款，但是合同上是老公的名字，貸款上也是他的名字
  答

  首先要確認(rèn)的是房產(chǎn)按揭是婚前還是婚后，兩者情況不一樣：根據(jù)新婚姻法解釋?zhuān)喝羰腔榍鞍唇?，那么房產(chǎn)屬于按揭方私人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，房產(chǎn)屬于按揭方所有。若是婚后按揭，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一方名字，也沒(méi)影響。房產(chǎn)各占50%。