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• 148****2577

  農(nóng)村的房子一般不能辦理產(chǎn)權(quán)證，你**好自己仔細去當?shù)胤抗芫只蚪灰字行膯枂?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 09:42:54
• 144****1461

  《物權(quán)法》第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）主債權(quán)合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。 第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
  
  ******關(guān)鍵的是：具體情況還是到當?shù)胤抗芫肿稍?，現(xiàn)在各地很多都不統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:05:16
• 135****3469

  農(nóng)村建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記、房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  
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  我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，只對城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理有具體的規(guī)定，對農(nóng)民在集體土地上建房是否需要辦理房產(chǎn)證沒有明確的要求，一般情況下，農(nóng)民農(nóng)村建房只需取得集體土地使用證（土管部門辦理）和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門辦理）即可。在實際操作過程中，我們采取了比較務(wù)實、靈活的態(tài)度，在農(nóng)民自愿要求辦理房產(chǎn)證的前提條件下，參照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》的規(guī)定予以辦理。具體地講，需要提供以下資料：
  
  1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證復(fù)印件，原件需驗證（土管部門辦理）；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（規(guī)劃部門辦理）；3.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（委托代辦需提供委托公證書及代理人身份證原件）；4.填寫“浙江省私有房屋所有權(quán)登記申請書”；5.有資質(zhì)測繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計算清單；6.登記部門認為需提交的其他有關(guān)文件。
  
  《物權(quán)法》出臺后，對私有財產(chǎn)的法律保護更加明確，但相關(guān)的實施條例司法解釋還未出臺，因此在操作過程中，還是以現(xiàn)有的法律、法規(guī)為準。根據(jù)該網(wǎng)友的敘述反映，他有可能是土地證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證未辦理，具體辦理條件由土管部門和規(guī)劃部門解釋。
  

  查看全文↓ 2014-03-20 12:41:34
• 136****1179

  問村委會的主任

  查看全文↓ 2014-03-20 11:23:09
• 145****8096

  去村委會哪里去開一份證明就可以了啊

  查看全文↓ 2014-03-20 09:17:00
• 153****9564

  這個都是沒有辦法的事情！當然村里都是斂財?shù)?！他們收錢不辦事！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:04:51
• 157****9465

  你寫證明要注意，你家房子的具體地址，周邊標致性建筑，分房的具體時間，現(xiàn)在的近況，當時土地性質(zhì)！然后到你們村是加個公章就可以的了，

  查看全文↓ 2014-03-19 14:59:16

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• 問 農(nóng)村里申請房產(chǎn)證要寫證明要如何寫?
  答

  農(nóng)村的房子一般不能辦理產(chǎn)權(quán)證,你**好自己仔細去當?shù)胤抗芫只蚪灰字行膯枂?/p> 全部9個回答>

• 問 村里房產(chǎn)證明怎么寫？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明茲有我村村民： ，身份證號碼： ，在以下地址： 省 市 縣 村 。房屋產(chǎn)權(quán)屬于 所有。特此證明經(jīng)辦人： 證明機構(gòu)：證明機構(gòu)電話：日期： 蓋章：

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證申請如何寫?農(nóng)村自建房，房產(chǎn)證申請怎么寫
  答

  農(nóng)村里申請房產(chǎn)證可以去當?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)的流程和資料，不同城市的政策和規(guī)定也是不完全一樣的。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料，當事人可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。

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• 問 ??村里房產(chǎn)證明怎么寫，有什么相關(guān)規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)證明茲證明XXX為我村村民，住X組X號，有宅基地X處，房產(chǎn)X處（平房或者磚瓦房要標注），該房產(chǎn)無出售、無抵押等情況。特此證明 XX村委會（蓋章）時間:X年X月X日

  全部3個回答>
• 問 ??哪位曉得村里房產(chǎn)證明怎么寫?有范本嗎?
  答

  房產(chǎn)證明茲證明XXX為我村村民，住X組X號，有宅基地X處，房產(chǎn)X處（平房或者磚瓦房要標注），該房產(chǎn)無出售、無抵押等情況。特此證明 XX村委會（蓋章）時間:X年X月X日

  全部3個回答>