已有7個(gè)回答

• 141****2645

  按國(guó)土局評(píng)估計(jì)稅價(jià)格征收契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅!傭金是按成交價(jià)的3%!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:46:20
• 153****6190

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  簽了合同然后到房管局進(jìn)行繳納稅費(fèi)就可以了
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:02
• 145****3476

  契稅 營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅價(jià)×8.6％。個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)×1％，登記50元，公證380元，交易費(fèi)：89㎡×6元=534元。評(píng)估費(fèi)，按揭費(fèi)都是包含在傭金里面的?，F(xiàn)在的市場(chǎng)贖樓費(fèi)要讓業(yè)主自己出，要不就去業(yè)主抵押銀行做按揭，那樣的話贖樓費(fèi)就可以不交的。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:11:55
• 135****0403

  評(píng)估費(fèi)500就行，沒(méi)滿5年，有欠款的，其他都差不多

  查看全文↓ 2014-03-20 21:06:50
• 151****5654

  未滿五年的要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅;滿五年的要交契稅,不是唯一住宅的還要交個(gè)人所得稅,以上這些是比較多的,其它的就一點(diǎn)小錢(qián),中介費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是成交價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各一半

  查看全文↓ 2014-03-20 10:23:42
• 148****4679

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介費(fèi)一般是按照2%%7E3%的比例收取的

  查看全文↓ 2014-03-20 10:04:36
• 152****5985

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  查看全文↓ 2014-03-19 15:05:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何交易?都要交什么費(fèi)用?
  答

  一、契稅：在購(gòu)買(mǎi)任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買(mǎi)賣(mài)交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。六、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來(lái)征收，住宅一般為4-6元/平來(lái)計(jì)算。七、權(quán)證登記費(fèi)個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較了解買(mǎi)二手房都要交哪些費(fèi)用?
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。5、可能一般買(mǎi)房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑挘量嗲艺紩r(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過(guò)程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來(lái)做更合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房都要交哪些費(fèi)用？
  答

  契稅 評(píng)估價(jià)的3/100 交易服務(wù)費(fèi)3元/平房本80元 賣(mài)主有兩套房時(shí)還有3/100的個(gè)稅 房子房齡不足5年還有5.6/100的營(yíng)業(yè)稅 經(jīng)適房還有1/100的土地轉(zhuǎn)讓金 基本就這些 如果還有疑問(wèn)就打電話問(wèn)一問(wèn)

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交什么費(fèi)用
  答

  1、契稅：普通住宅90--140平按買(mǎi)價(jià)征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買(mǎi)入按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；自2006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。若有其他疑問(wèn)請(qǐng)您咨詢管理部門(mén)。6評(píng)估費(fèi)千分之六，7，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之5.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房都要交哪些稅費(fèi)
  答

  買(mǎi)二手房要交稅費(fèi)有：1、契稅：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納契稅，預(yù)計(jì)在房屋價(jià)款的3%左右；2、個(gè)人所得稅：賣(mài)方在成交后需要繳納個(gè)人所得稅，計(jì)算公式是：房款總額*20%*稅率；3、增值稅：如果二手房?jī)r(jià)格超過(guò)500萬(wàn)，賣(mài)方需要繳納增值稅，計(jì)算公式是：房款總額-500萬(wàn)*20%*稅率；4、印花稅：印花稅是指在交易時(shí)必須繳納的費(fèi)用，計(jì)算公式是：房款總額*0.05%。

  全部2個(gè)回答>