已有5個(gè)回答

• 138****7905

  你好！合同價(jià)205萬(wàn)，房東方營(yíng)業(yè)稅：5.65%，個(gè)人所得稅：2%?？蛻舴剑浩醵悾?%，其他交易手續(xù)費(fèi)大概1000元左右。還有就是中介費(fèi)2%，但可以跟中介方商量。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:19:44
• 134****7850

  ?首先是必須交的契稅，測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，沒(méi)滿五年還需要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，理論上是由賣(mài)方來(lái)交，經(jīng)過(guò)協(xié)商一般都由買(mǎi)方來(lái)交。
  交易程序：首先您有有在北京的購(gòu)房資格，第一步購(gòu)房資格核驗(yàn)，第二步買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)上簽約，第三步地稅交稅，第四步建委過(guò)戶，交房款，房產(chǎn)交割。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:23:16
• 154****9955

  這要先看您的房子是哪個(gè)區(qū)的.不同地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)是不同的.營(yíng)業(yè)稅是指導(dǎo)價(jià)*5.6個(gè) 稅是指導(dǎo)價(jià)*1

  查看全文↓ 2014-03-21 10:43:49
• 153****9125

  營(yíng)業(yè)稅 5.4萬(wàn) 個(gè)稅1萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-20 09:17:39
• 135****5746

  首先要看房產(chǎn)的立項(xiàng)，是住宅，還是商用房；是公房還是商品房；一般都少不了契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地出讓金等......
  如果您是個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)，建議**好找家中介代辦，那樣首先降低您的交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也會(huì)讓您省去不必要的麻煩事。同時(shí)也幫您省錢(qián)，您懂的，不懂有需要可以電話咨詢

  查看全文↓ 2014-03-19 14:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不滿五年二手房稅費(fèi)
  答

  不滿五年二手房稅費(fèi)有以下這些：①需要繳納契稅。契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，不過(guò)契稅的優(yōu)惠稅率是1.5%和1%，一般契稅都是由買(mǎi)家來(lái)支付的。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果房子的面積不到90平米且是普通住宅房，那么稅率僅有交易總額的1%，但如果商品房的面積超過(guò)了90平米，那稅率則是1.5%。若是買(mǎi)的房子是非普通住宅房，那稅率就是總交易額的3%。②增值稅。如果房子不滿5年，那么在交易時(shí)賣(mài)家需要支付5.55%的增值稅。③個(gè)人所得稅。若房子不滿5年在交易的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅，個(gè)稅的稅率一般是交易總額的1%，或者是按照兩次交易差價(jià)的20%來(lái)繳納，這個(gè)費(fèi)用同樣也是由賣(mài)家支付的。④印花稅。印花稅是雙方各繳納一半，目前印花稅的金額是交易總額的1%，但是現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于印花稅是暫免征收的。

• 問(wèn) 房子不滿5年稅是多少？ 不滿五年的二手房交易稅費(fèi)要交多少
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京不滿五年的住宅買(mǎi)賣(mài)時(shí)交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年（含5年）免征營(yíng)業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費(fèi)：每平方米6元契稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買(mǎi)非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬(wàn)分之五收取。

• 問(wèn) 交易不滿五年的二手房，營(yíng)業(yè)稅是買(mǎi)方付還是賣(mài)方付？
  答

  都一樣的，羊毛出在羊身上，你懂得

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在北京買(mǎi)第二套滿五年的二手房，都要交哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部4個(gè)回答>