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• 142****4089

  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；首套房產(chǎn)144平米以上是3%；90-144平米為1.5%；90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

  查看全文↓ 2014-03-19 14:35:39

相關(guān)問題

• 問 深圳房子過戶賣家要帶什么證件
  答

  啊？不是我嚇唬你，為什么沒有過戶就把全款給人家了啊，風險也太大了點吧。帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、契證（契稅發(fā)票）。趕緊過戶吧。實在不清楚，打電話問房管局的工作人員。

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• 問 ??房產(chǎn)公證后如何過戶？要帶什么證件嗎?
  答

  首先：您做的這個全權(quán)委托公證的受托人不能是您自己，必須是您信任的人，因為買賣雙方不可以是一個人，那樣房管局不會受理的。其次：公證委托書里面必須寫明所有需要委托辦理的事項，比如代繳稅費、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、代辦物業(yè)交接、代辦貸款等，要把需要辦理的事項一項一項寫明，現(xiàn)在不少部門已經(jīng)不認可僅寫著全權(quán)委托的公證書，而是要看到委托的具體事項。另外就是多出幾個副本，看您需要辦事的部門多少個了，一般至少4個以上，辦事部門是要收原件的。第三，您簽訂的合同里面，還是要保留要求業(yè)主配合您辦理未盡事宜的權(quán)利，看您對于買房并不是很熟悉，如果委托書里委托的內(nèi)容有遺漏，您還可以要求業(yè)主協(xié)助您。否則人家拿完錢走了，您的事也就辦不完了。第四：您需要將業(yè)主全套的購房資料原件全部拿下，包含房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅票、公共維修基金發(fā)票等原件，這些在計算繳稅時可能用的上。第五：已經(jīng)辦理了委托公證，業(yè)主的身份證明資料，您就需要復印件就可以了(**好包含它配偶的身份材料)，建議您用原件多復印幾份，重復復印的如果不清楚，您后期辦事也會比較麻煩！

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• 問 ??房屋過戶需要帶什么證件？
  答

  需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證 原件和復印件b.身份證 原件和復印件c.原始購房協(xié)議 原件和復印件d.戶口本 原件和復印件e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證 原件和復印件b.戶口本 原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些證件? 房屋過戶需要帶什么證件？
  答

  需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證 原件和復印件b.身份證 原件和復印件c.原始購房協(xié)議 原件和復印件d.戶口本 原件和復印件e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證 原件和復印件b.戶口本 原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要帶什么證件？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證過戶需帶證件包括買房需攜帶的證件和賣房需攜帶證件。買房攜帶證件：買方證件身份證原件及復印件賣方攜帶證件：1、夫妻雙方身份證原件及復印件2、夫妻雙方戶口簿原件及復印件3、夫妻雙方結(jié)婚證原件及復印件4、房產(chǎn)證原件(已存校房產(chǎn)科)5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。6、如未婚、喪偶、離異需到當?shù)孛裾珠_具單身證明，所開具的單身證明15日內(nèi)有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現(xiàn)場辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當?shù)毓C處辦理委托公證。

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