已有10個(gè)回答

• 137****0672

  過(guò)戶5個(gè)工作日,產(chǎn)權(quán)證不會(huì)直接到買(mǎi)家手里,在銀行做抵押。買(mǎi)家只能拿到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:50:18
• 145****2079

  如果你是和他一起去的銀行 ,只有房產(chǎn)證復(fù)印件的話 ,那就是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái) ,需要等房產(chǎn)證 ,然后過(guò)戶 ,這種房子你不應(yīng)該給他全款 ,他現(xiàn)在如果不講究對(duì)你很不利 ,你已經(jīng)沒(méi)有東西來(lái)制約他 ,只能憑他的良心 ,這不行 ,十分被動(dòng) 。
  過(guò)戶的時(shí)候他們夫妻都必須去親自到場(chǎng) ,他們還指不定弄些什么事哪 。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:23:47
• 155****4627

  商業(yè) 30個(gè)工作日公積金 45個(gè)工作日能看到產(chǎn)權(quán)證抵押之后產(chǎn)權(quán)證就在銀行里帶著了

  查看全文↓ 2014-03-21 16:59:28
• 131****6825

  辦貸款肯定不可能只要個(gè)房產(chǎn)證復(fù)印件。如果是預(yù)售的房子房產(chǎn)證原件如果出來(lái)也不應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商手里而應(yīng)該在賣(mài)方自己手里。銀行貸款結(jié)清后可以拿銀行的他項(xiàng)權(quán)證,結(jié)清材料,解抵押材料去房產(chǎn)局辦理解押,解押后就可以辦理過(guò)戶。建議:無(wú)論如何要見(jiàn)房產(chǎn)證或到房產(chǎn)局進(jìn)行查詢(xún),是否該房產(chǎn)未賣(mài)方名下如果當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)交易監(jiān)管賬戶,建議走監(jiān)管賬戶交易如果當(dāng)?shù)夭恢С址慨a(chǎn)交易監(jiān)管賬戶應(yīng)直接陪同賣(mài)方到銀行辦理還款及解押手續(xù),并盡量當(dāng)天辦理過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-21 11:12:40
• 132****7094

  過(guò)戶5個(gè)工作日，產(chǎn)權(quán)證不會(huì)直接到買(mǎi)家手里，在銀行做抵押。買(mǎi)家只能拿到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:48:18
• 147****6002

  商業(yè) 30個(gè)工作日
  公積金 45個(gè)工作日
  能看到產(chǎn)權(quán)證
  抵押之后產(chǎn)權(quán)證就在銀行里帶著了

  查看全文↓ 2014-03-21 10:08:16
• 157****5539

  一般按揭的手續(xù)，房產(chǎn)證辦完需要20天左右，銀行直接辦理抵押了，但是可以留一份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:58:04
• 147****3231

  我們這里二手房買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房本都交不了材料。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:55:39
• 138****1373

  我是做二手的中介，我們也有你們這樣的情況，客戶要定這套房，剛好這套房產(chǎn)權(quán)抵押沒(méi)取出來(lái)，一般我們是讓雙方簽定一份購(gòu)房合同，合同上面寫(xiě)清楚下定金的時(shí)間和數(shù)額，**付款時(shí)間，余款付款時(shí)間，對(duì)賣(mài)主的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性也會(huì)進(jìn)行注明要求，比如按比例賠償之類(lèi)的。
  雙方簽字按手印，并留有對(duì)方住址，身份證復(fù)印件。并協(xié)同買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局調(diào)查賣(mài)方不動(dòng)產(chǎn)的具體檔案！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:11:13
• 141****9526

  國(guó)家建材五金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心副主任史紅衛(wèi)指出，目前對(duì)于水龍頭內(nèi)鉛含量的標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，并未強(qiáng)制執(zhí)行。
  因此，即便超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，依舊可以在市面上銷(xiāo)售。而國(guó)外很早就對(duì)水龍頭的含鉛標(biāo)準(zhǔn)作了嚴(yán)格的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:20:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)二手房已經(jīng)拿到正式受理單了，這是否代表一定可以過(guò)戶了
  答

  有的地方有3天公示期，如果無(wú)異議，公示期后絕對(duì)過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房多久拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買(mǎi)家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。二手房過(guò)戶流程如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房有房產(chǎn)證嗎?買(mǎi)二手房**快多久能拿到房產(chǎn)證?
  答

  一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法：1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)，賣(mài)家、買(mǎi)家?guī)戏课葙I(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2、賣(mài)家、買(mǎi)家接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20-25個(gè)工作日(雙休、法定假日除外)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房有房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)二手房的房產(chǎn)證要多久拿到？
  答

  對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過(guò)于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買(mǎi)房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說(shuō)如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，或者說(shuō)現(xiàn)房簽完合同90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開(kāi)發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)二手房,交房后能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  正常兩年左右的時(shí)間就可以拿房產(chǎn)證,具體還要看你是按揭貸款還是一次性付款,如果是貸款要等你把所有房款還完之后才能拿到,因?yàn)殂y行必須抵押你的房產(chǎn)證,是貸款就找銀行或開(kāi)發(fā)商,是一次性就找當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾烷_(kāi)發(fā)商

  全部8個(gè)回答>