已有8個回答

• 131****7980

  租賃雙方半個月的房租

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:26
• 152****8383

  是要交的，但要看他有沒有在房管所備案了，備了案的房是要交房屋出租所得稅的，這個你在租房子的時候，不妨問問中介，看看是否有備案。
  另外，出租方把房子給中介方是不要手續(xù)費的，除非他委托中介方代收租金及費用，如果你們每個月的租金和費用是由房東上門直接收取的話，那么他是不要出中介費的

  查看全文↓ 2014-03-22 09:38:44
• 143****2805

  出租的房主出

  查看全文↓ 2014-03-21 21:52:44
• 136****3892

  租房的承擔(dān)月租金的50%

  查看全文↓ 2014-03-21 21:32:40
• 151****2892

  雙方一人一半,房主1000,承租方1000

  查看全文↓ 2014-03-21 19:47:30
• 138****7250

  新的收費標(biāo)準(zhǔn)將居住房屋買賣中介基本服務(wù)**高收費標(biāo)準(zhǔn)由原先的不超過成交價的2.5％降低至2％
  參考指導(dǎo)價格

  查看全文↓ 2014-03-21 10:29:37
• 143****1423

  我們滿堂紅房產(chǎn)是租客出 中環(huán)是雙方都出

  查看全文↓ 2014-03-20 16:48:53
• 132****2967

  雙方都應(yīng)該出,如果房主凈價那只有租房人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:30:54

相關(guān)問題

• 問 房屋出租中介費怎么算呢？
  答

  租房中介費是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租客與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，而廣大租客是否了解租房中介費的真相呢？一、租房中介費主要有以下三類：1.直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這類方式城中村比較常見，租客通過貼在墻上、巷子里的租房小廣告找到房東，直接商議、成交；近幾年互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，租房信息在網(wǎng)上發(fā)展地也非?；钴S，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的租房信息，比如眾多專業(yè)的門戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)等，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式一般都不需要支付租房中介費。2.租客找房產(chǎn)中介公司，通過專業(yè)的中介找到房東，然后三方合作洽談完成交易，這種方式需要收取一定的租房中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。租房中介費一般是租客與房東各支付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的所有租房中介費由租客承擔(dān)。3.找小區(qū)保安、門衛(wèi)或者物業(yè)公司，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比找專職租房中介便宜，中介費是可以商討的，一般從幾十元到幾百元不等。二、各地租房中介費慣例：1.北京 在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。2.成都 在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。3.上海 房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。4.廣州 一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。5.石家莊 石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。6.常熟 常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。7.包頭 包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區(qū)和和平村地區(qū)是不需要中介費的。8.黑龍江 由中介定好一個標(biāo)準(zhǔn)價格，租客與房東都要支付相應(yīng)的費用70元**低。9.遼寧 一般是半個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。10.江蘇 一般是按一個月房租的來收取的。11.唐山 唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費。12.鄭州 鄭州地區(qū)的中介費一般只是針對小區(qū)內(nèi)裝修好的，設(shè)施比較完善，房租較貴的這種才會收取一定的中介費，這個價格是可以商量的，根據(jù)房租情況來定，房租越貴，中介費也就越高！13.深圳 租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費）。但各區(qū)可能有所不同，也可協(xié)商決定。14.青島 收取一個月房租，由租客全付。15.杭州 一般是房東和租客各自收取月租金的50%。

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• 問 房屋出租中介費怎么收啊？
  答

  求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。

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• 問 合肥房屋出租中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一般情況下，合肥房屋出租中介費一般按照房租的一個月金額收取，最低不低于500元，最高不超過1000元。但也有例外，如果房屋出租方提出需要收取更高的中介費，租客可以根據(jù)實際情況協(xié)商。

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• 問 ??找中介賣房要注意什么?中介費由誰出?
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要!當(dāng)然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。

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• 問 房屋出租中介費怎么收呢？費用高嗎？
  答

  一般是第一個月的房租，由租房人和房主各付一半。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利 租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。 實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。 很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面： 第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。 第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。

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