已有9個回答

• 147****3270

  你好小孩在外公的房產(chǎn)證上父母買房沒有影響的是首套（但是房產(chǎn)證不要寫孩子的名字）

  查看全文↓ 2014-03-22 10:37:50
• 141****0362

  借這東西干嘛呢.除非是過戶和抵押或擔(dān)保.這都是產(chǎn)權(quán)人的事,別人借去也沒用,除非動機不純.

  查看全文↓ 2014-03-22 09:15:01
• 158****6760

  你提問，我都不太明白，小孩上學(xué)，難道**問你要房產(chǎn)證了嗎，還要大人的養(yǎng)老保險，不知道你沒有說明白，還是什么情況

  查看全文↓ 2014-03-21 21:34:33
• 157****3945

  這個不會有影響，因為沒有規(guī)定一個房產(chǎn)證只能一個小孩讀書，在上海這邊房產(chǎn)證復(fù)印件是無效的，搞不好你朋友也沒弄清拿去也不一定有用，為了不失去這個朋友給她也無防。呵呵！希望能幫你做出正確的選擇

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:43
• 137****0118

  沒什么問題,沒有本人的證件什么也辦不了

  查看全文↓ 2014-03-21 10:29:53
• 135****0286

  這種情況是用不了學(xué)位的，**簡單的方法就是去辦一個租賃合同就可以用，要不就要把小孩的戶口轉(zhuǎn)到業(yè)主的家庭名下才能用。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:20:45
• 136****7469

  可以借用別人得房產(chǎn)證，但是你必須得把小孩得戶口遷到擁有房產(chǎn)證得人那里。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:23:46
• 142****2404

  小孩未成年的話，算二套買房，小孩成年就不算二套了。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:06:27
• 147****1806

  可以借用別人得房產(chǎn)證,但是你必須得把小孩得戶口遷到擁有房產(chǎn)證得人那里。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:10:34

相關(guān)問題

• 問 借房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎?
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；借款人需要提供的材料：1、身份證、戶口本；2、個人收入證明（加蓋單位公章）；3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口??；5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；

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• 問 小孩可以拿別人的房產(chǎn)證上學(xué)嗎？
  答

  你家小孩的戶口要轉(zhuǎn)到這套房子里才行。這可不是一般的關(guān)系能做到的。

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• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎
  答

  沒用，不過**好是在產(chǎn)證復(fù)印件上寫明用處。1、別人拿了你的房產(chǎn)證復(fù)印件不會有風(fēng)險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產(chǎn)證的時候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒有用的，這里說明一點有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時候也在材料里看見了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負責(zé)的。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。3、即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時主張自己的權(quán)利。

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• 問 ??購房意向書借別人辦煙草證可以嗎?
  答

  　一、開發(fā)商與擬購房人簽訂購房意向書的法律性質(zhì)　　購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書?！　《①彿恳庀驎姆尚ЯΑ　￠_發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書?！　∪?、購房意向書的基本內(nèi)容　　購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細，購房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購價格、認(rèn)購時間、違約責(zé)任等條款。

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• 問 房產(chǎn)證只寫小孩的名字可以嗎？
  答

  為規(guī)避未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)稅，現(xiàn)在很多人在買房時會寫上孩子的名字。但這種愛心表現(xiàn)效果未必好。第一， 孩子獨立買房時，可能要多付**。第二， 孩子婚后買家庭第二套房時，可能要交房產(chǎn)稅。第三， 孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)。說來說去有沒有化解之招?有幾招和大家分享一下，僅供參考。一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，**少可變更為1%。這樣，即使子女成年后以自己的名義所購的房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計稅量將極其有限。

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