已有8個回答

• 133****0228

  稅費的問題，其實更建議你咨詢交易中心中所設的稅務窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復你。
  1、契稅據(jù)說是不用交的。
  2、繼承的房產將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個人所得稅的。
  3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產變更登記至你名下。因為出售你自己的房屋時，尚未繼承到房產，這就不影響你這套房屋出售的稅費。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:49:28
• 157****3461

  繼承來的房子再出售，需要繳交個人所得稅等。營業(yè)稅因過五年可免。法規(guī)見：
  
  國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知
  國稅發(fā)[2006]144號

  查看全文↓ 2014-03-22 09:40:19
• 141****8083

  這樣的繼承應該算遺產繼承，現(xiàn)在還沒有開征遺產稅。對于遺產稅的開征還是有很大爭論的。所以我覺得不用交稅。
  為保險起見，你可以進入北京市地方稅務局 http://www.tax861.gov.cn/ 網站，給他們留言咨詢一下。
  

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:18
• 146****0361

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。
  2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）
  3.個人所得稅●成交價的1％
  4.交易手續(xù)費●6元/M2；
  5.轉移登記費●80元/件
  6.產權證查檔、房產證貼花●

  查看全文↓ 2014-03-20 22:21:16
• 151****0058

  當然要交稅,不過現(xiàn)在還無遺產稅這個稅種,接受人即繼承人要交個人所得稅;
  現(xiàn)在流行的做法是進行房產交易,將這個房產過戶到繼承人,也就是進行正常的房屋買賣,這樣交的稅反而少很多;尤其在**近這個階段,購房優(yōu)惠較多,稅收也很優(yōu)惠.契稅點數(shù)是歷史上**低的.
  不過,往往人活的時候,是不會愿意這樣做的,也容易引發(fā)家庭矛盾,還是交個人所得稅安穩(wěn).

  查看全文↓ 2014-03-20 21:50:47
• 136****2893

  辦繼承，只需持房產證原件、公證書、所以繼承人全部到場并持本人身份證原件、戶口本原件到建委直接更名，做公證的話，公證費是：公房按每平米60交，平方每平米40，商品房的話要交2%，產權證的工本費幾十塊錢，不知道你是哪的，每個地方不一樣，差不了多少。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:06:00
• 152****6156

  目前我國還未開征遺產稅，你的房產不需交遺產稅。但是在辦理繼承公證的時候會被公證處收一筆費用。數(shù)目不少，各地情況不盡相同，建議去當?shù)毓C處詢問一下詳情。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:08:02
• 134****6644

  1必然要
  
  2無論房產的來源，只要是處分，即贈與或者買賣的話都要上稅
  
  3房產現(xiàn)在的過戶稅費很低，只有百分之一
  
  如果房產產權不足5年（新房產是2年），要交納營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 10:05:19

相關問題

• 問 繼承的房產出售需要交多少稅
  答

  遺產稅是根據(jù)每個國家/地區(qū)的法律法規(guī)而定的，所以稅收的金額因地而異。一般來說，遺產稅的計算方法是將遺產中的財產價值減去每個國家/地區(qū)規(guī)定的免稅額，并根據(jù)稅率計算得出。

  全部2個回答>
• 問 繼承的房產如何出售？繼承的房產出售有什么需要注意的？
  答

  《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅?！崩^承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

  全部4個回答>
• 問 ??繼承的房產如何出售？繼承的房產出售有哪些需要注意的？？
  答

  《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅?！崩^承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

  全部4個回答>
• 問 ??繼承房產如何買賣？繼承房產出售需要什么手續(xù)？
  答

  出售繼承來的房產：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售贈予來的房產1.不滿5年的:(1)契稅:同上(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%

  全部3個回答>
• 問 繼承房產出售怎么交稅?
  答

  是交全部房價20%的個人所得稅，不是交差額的20%的個人所得稅，沒有空隙！

  全部2個回答>