已有7個回答

• 137****2447

  有收據(jù)就行拉

  查看全文↓ 2014-03-21 15:32:57
• 133****0472

  根據(jù)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！焙偷谑邨l規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。”可見，房產(chǎn)證是房屋登記部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)作用，它只是房屋登記簿的外在表現(xiàn)形式。因此，房產(chǎn)證僅具有初步證明的作用，并不具有代表產(chǎn)權(quán)的功能，發(fā)生糾紛時，如果出現(xiàn)“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用。
  房屋登記簿是由房屋登記機(jī)關(guān)建立的，市民在購買房屋時都會由個人或是購買房屋委托的機(jī)構(gòu)向房屋登記部門遞交申請，包括購房合同、發(fā)票和購房人的相關(guān)證明，由房屋登記機(jī)構(gòu)據(jù)此進(jìn)行房屋登記，并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行房屋登記的同時，還要建立房屋登記簿，將所有的房屋信息記錄在登記簿上并予以公示。
  
  希望這個可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-20 19:01:14
• 135****3940

  如果是老房子拆建，因為你已經(jīng)辦理了所有翻建手續(xù)，原來的房子已經(jīng)不存在了，以后辦理新的房產(chǎn)證你必須提供新房子批建文件，所以舊房子的房產(chǎn)證建設(shè)局就必須收回。你要保存好房子翻建的所有批文。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:27:23
• 145****6100

  可以,沒有問題。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:17:37
• 132****9266

  理論上是可以的因為你要辦新產(chǎn)證大概需要20天左右新產(chǎn)證可以辦下來希望能幫到您望采納

  查看全文↓ 2014-03-20 10:03:59
• 132****5939

  房產(chǎn)證不會換新舊好不好、他可能哪去干什么去了。**好注意一點(diǎn)。而且你不是說就只收了2.3嗎？

  查看全文↓ 2014-03-19 12:47:08
• 138****0772

  這個就是一樣的。國家的機(jī)器你hi抗衡不了

  查看全文↓ 2014-03-19 10:43:23

相關(guān)問題

• 問 新房產(chǎn)證還沒有下來他允許收走舊房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證不會換新舊好不好、他可能哪去干什么去了。**好注意一點(diǎn)。而且你不是說就只收了2.3嗎？

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• 問 房產(chǎn)證還沒有下來，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產(chǎn)證沒有辦理出來，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持身份證、戶口簿、房產(chǎn)公證書等辦理落戶。

• 問 房產(chǎn)證還沒有下來可以先貸款嗎？
  答

  應(yīng)該可以貸款，需要先把購房合同抵押給銀行，然后需要查個人征信，看名下有沒有其他的貸款，一般來說，有不動產(chǎn)就可以貸款。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒有如何出售?房產(chǎn)證還沒有下來，怎么拿去賣？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價格便宜才買這房子的，所以你現(xiàn)在沒證價格肯定也賣不上價。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

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• 問 房產(chǎn)證還沒有下來的房子如何買賣
  答

  在房產(chǎn)證還沒有下來之前，房子是沒有辦法走正常流程辦理交易過戶的，也就是說沒有完成正式意義上的產(chǎn)權(quán)變更，對于購房者來說的話，有一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。而且因為沒有辦理交易過戶，所以在對于買賣雙方來說都需要格外謹(jǐn)慎非要購買，需要對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的了解，明確房產(chǎn)證何時到手，并約定相關(guān)的違約金，有一定的心理準(zhǔn)備。針對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房屋需要少交房款，可以交一部分的定金，而且要取得房屋的實際使用權(quán)和控制權(quán)，在簽訂相關(guān)合同時制定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以免在辦理房產(chǎn)過戶時出現(xiàn)房價突然變化。針對于私下交易成功的房屋，在沒有更換所有產(chǎn)權(quán)證時都不被法律所保護(hù)，如果一旦存在有房屋拆遷或者是凍結(jié)等其他問題，購房者可能面臨房錢兩空的局面。