已有8個(gè)回答

• 157****9298

  到房產(chǎn)部門辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，有標(biāo)準(zhǔn)合同，沒有委托書，是無法轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:28:39
• 141****2601

  **好的就是跟客戶多聊一會(huì),把客戶的需求問清楚的,讓客戶充分信任你就行

  查看全文↓ 2014-03-21 14:44:36
• 145****1024

  1.接下來的辦事程序讓中介出具即可，并要求他們嚴(yán)格按照程序走，省的拖延。
  2.注意事項(xiàng)：首先，中介費(fèi)和**房款要求辦完所有手續(xù)付清（至少也要各留些押金）；其次，在《購(gòu)房合同》上一定要注明買賣中介三方違約的具體處理辦法；**后，我想就是交房時(shí)認(rèn)真驗(yàn)房，尤其是水電物業(yè)費(fèi)用結(jié)清，原房東戶口必須遷走。。。
  3.各地銀行都是執(zhí)行央行的利息，都一樣，但具體政策不一樣。不過樓主只要問清楚優(yōu)惠利率是否能申請(qǐng)上、提前還貸款是否需要繳納違約金就好了。
  祝早日搬新家O(∩_∩)O

  查看全文↓ 2014-03-21 12:15:55
• 133****5198

  你也是中介的是吧 剛來的話肯定會(huì)有人帶你 多問問 多留心 多看看

  查看全文↓ 2014-03-20 16:23:36
• 135****5136

  公司一上來有提供專業(yè)的培訓(xùn)，讓你對(duì)客戶心理有一定了解后，再有銷售**手把手帶你成長(zhǎng)

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:20
• 141****2775

  首先你要記住一句話,沒有賣不出去的房子,只有賣不出去房子的經(jīng)紀(jì)人!
  在工作中自信是非常非常重要的!不能讓客戶牽著的鼻子走,要你牽著客戶走(**高境界是你讓他賣那套他就賣那套).還有要讓客戶感覺到你的專業(yè)性,不能一問三不知.這都是客戶對(duì)你建立信任感的前提!信任感很重要,因?yàn)橐屢粋€(gè)陌生人拿出幾十萬來買你的房子,除非他對(duì)你很信任,著一點(diǎn)很關(guān)鍵!
  每一套房子都有它的優(yōu)缺點(diǎn),你要掌握你給客戶推薦的每一套房子的賣點(diǎn)!在推薦的過程中與客戶的實(shí)際需要相聯(lián)系,著重介紹買點(diǎn),但千萬不要回避缺點(diǎn)!如果是很明顯的缺點(diǎn)你不說或客戶問你,你回避的話.客戶會(huì)覺得你很不實(shí)在,對(duì)你不會(huì)建立信任感!這時(shí),你可以用一些委婉的手段來美化缺點(diǎn).如頂層的房子,你可以說別看它是頂層但它視野好,通風(fēng)好等;夕照的房子你可以說別看他是夕照但它冬天不冷,下午采光好等等;房子房型不好,角多的房子,你可以說這樣的房子裝修出來有效果等等.
  在給客戶介紹房子的時(shí)候并不一定第一次就給他介紹**好的房子,要看情況而定,如果這個(gè)客戶在來找你之前沒有看過太多的房子.你不要急著吧**適合的房子給他看,因?yàn)樗吹奶賹?duì)房子的好壞沒有概念,就算你給他一套**適合他的,他也會(huì)認(rèn)為可能還會(huì)有更好的,所以對(duì)待這種客戶你可以先給他介紹一套很一般的,再給他介紹一個(gè)很差的**好在給他介紹那套**適合他的成功率就很高了.對(duì)于那些來找你之前就看過很多房子的客戶,你就應(yīng)該馬上吧**好的拿出來給他看,因?yàn)檫@時(shí)他已經(jīng)有了好壞的概念,而且可能已經(jīng)有了幾套有意向的房子,所以現(xiàn)在要爭(zhēng)取的就是時(shí)間,靠你的三寸不爛之舌打動(dòng)他,讓他還沒有多余的時(shí)間思考就簽下這單!
  在工作中同事之間的配合也很重要,這一點(diǎn)方法很多,用文字不好形容你可以請(qǐng)教你單位資格老一些的同事!
  你要訓(xùn)練對(duì)預(yù)房子的敏感性!(第一時(shí)間知道這個(gè)房子的好壞和價(jià)值),對(duì)于好的房子要用**快的速度去推銷它,因?yàn)檫@樣的房子一定很強(qiáng)手,很快就會(huì)被別人賣出去的.你在帶看房的時(shí)候,**好是同時(shí)多帶幾個(gè)客戶一起去看,想這樣好的房子誰都知道好,就看誰下手快!所以你同時(shí)帶多個(gè)客戶去,他們就會(huì)想如果我不快買,別人就買了,(或者在用一些其他的手段)給他們?cè)斐梢环N危機(jī)感,讓他們沒有時(shí)間過多考慮立刻決定!這樣既爭(zhēng)取了時(shí)間又提高了成功率!
  在房子的價(jià)格上你一定要先弄清楚房主的真實(shí)底價(jià)(不要過聽房主**上說的,要抓住他說話的破綻,不斷的壓價(jià)直到他心理底線),對(duì)可戶報(bào)價(jià)的時(shí)候一定要多報(bào)一些(根據(jù)不同客戶量自己把握),給客戶一個(gè)(找心理平蘅)劃價(jià)的空間.一定要記住帶客戶看完房后,如果你覺得客戶對(duì)這套房子還算滿意!一定要讓他報(bào)價(jià)(就是多少前肯定要),
  先說到這吧,有點(diǎn)急事我要出去,如果你要是還想和我繼續(xù)探討一下的話可以
  聯(lián)系我,QQ:597191097 我很愿意幫助你,祝你工作順利!

  查看全文↓ 2014-03-20 09:12:36
• 138****1976

  首先要對(duì)整個(gè)城市的小區(qū)及街道要全面了解。多了解一點(diǎn)房產(chǎn)的稅費(fèi)知道。經(jīng)常跟有經(jīng)驗(yàn)的老經(jīng)紀(jì)人一起去看房或驗(yàn)房。多打電話。多跟客戶溝通了解他們的購(gòu)買意向。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:35:12
• 153****5719

  購(gòu)二手房時(shí)建議你請(qǐng)律師陪同，律師有時(shí)不僅僅是法律方面的專業(yè)人士，有時(shí)還是你的見證人。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:28:51

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