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• 146****2895

  有上半年的前5個月，北京二手房市場的價格處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。但受交易量上升，置業(yè)意愿顯著增強的影響，到了6月，價格上漲較為明顯，**為突出的現(xiàn)象是，二手房市場上業(yè)主的坐地漲價幾乎成為普遍現(xiàn)象。
  與2007年前后出現(xiàn)了業(yè)主坐地漲價現(xiàn)象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價現(xiàn)象業(yè)主心態(tài)似乎更加激進，給人的感覺是，漲幅比一手房更加“離譜”。
  據(jù)記者的調(diào)查顯示，業(yè)主幾分鐘上調(diào)幾萬元，幾天上調(diào)十幾萬元已經(jīng)成為**近市場上常見現(xiàn)象。 以CBD區(qū)富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價**高時為21000元/平米，較高的成交個案均價達(dá)到了22000元—23000元/平米。
  在今年1月份，富力城二手房成交均價跌至17900元/平米，低價成交的個案均價達(dá)到過16000元/平米，這也是2009年上半年的**低價。
  但是**近，部分業(yè)主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現(xiàn)象來看，富力城出現(xiàn)如此高的二手房價，一方面證明了富力城周邊環(huán)境及其配套設(shè)施得到廣大購房者的認(rèn)可，另一方面，也反映出了富力城部分業(yè)主盲目的、不理智的投機心態(tài)。
  而近期，同樣的現(xiàn)象在望京、方莊、朝青、金融街等區(qū)域的二手次新房市場中也有體現(xiàn)。尤其是土地市場連續(xù)出現(xiàn)“天價土地”后，買賣雙方出現(xiàn)了不同程度的房源和價格恐慌，甚至有業(yè)主坐地漲價之后，還擔(dān)心自己的房子賣虧了。
  與此同時，不少購房者抱怨：怎么現(xiàn)在的二手房房價竟然超出了2008年的**高價，這樣的高價能否維持下去。
  上半年多個區(qū)域成交量翻兩番 在業(yè)主坐地漲價，大幅度拉高二手房價格的同時，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長233%；
  參考?xì)v史數(shù)據(jù)，即使在房產(chǎn)市場交易活躍的2007年，全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產(chǎn)市場研究部根據(jù)市建委公布的存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2009年上半年，諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區(qū)域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個市場中屬于領(lǐng)漲區(qū)域。
  你去這些網(wǎng)站了解下

  查看全文↓ 2014-03-19 09:07:44
• 135****0383

  據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，（是知道可不可信）成交量有所回升，主要是剛性需求%7E也就是買房結(jié)婚的人在購房%7E

  查看全文↓ 2014-03-18 20:24:50

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