已有8個回答

• 155****6167

  按照繳納契稅稅率繳稅

  查看全文↓ 2014-03-21 13:32:15
• 143****1969

  除了別墅以外,個人購買單套建筑面積在144平方米以下,或者套內(nèi)面積在120平方米以下的住房,如果是家庭唯一住房,契稅可以按1.5%征收。其中,如果市民個人購買建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房,契稅可以按1%征收。而在上面兩個條件之外的,就不能享受契稅減免政策,要按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:43:45
• 142****3735

  按繳納時稅率標(biāo)準(zhǔn)，簽購房合同時一般是多退少補來收的。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:21
• 136****5913

  重慶市政府10月20日發(fā)布新聞稿稱，重慶市一手房與二手房交易將從20日起執(zhí)行契稅新政，其中，建筑面積144平方米（套內(nèi)面積120平方米）以上的住宅，按3%征收契稅，相比此前的舊政策為按1.5%征收。
  
  調(diào)整后的新政策還包括，建筑面積小于144平方米（含）的住宅，按1.5%征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。
  
  而此前的舊政策為，個人購買套內(nèi)面積不超過144平方米的普通住房，契稅按1%征收；超過144平方米的契稅按1.5%征收；購買別墅的契稅按3%征收。
  
  另據(jù)《重慶晚報》援引重慶市地稅局有關(guān)人士表示，新政是按照財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9月29日聯(lián)合發(fā)出的《通知》執(zhí)行，凡在本月19日及以前完成網(wǎng)簽的一手房與完成交件的二手房，將按原規(guī)定征收，同時必須在本月30日前完稅；從20日起，網(wǎng)簽的一手房與交件的二手房則按新政實施。 版權(quán)信息：本文來源于合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng), 。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:43:56
• 132****5011

  按繳納時稅率標(biāo)準(zhǔn),簽購房合同時一般是多退少補來收的。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:23:28
• 159****2863

  除了別墅以外，個人購買單套建筑面積在144平方米以下，或者套內(nèi)面積在120平方米以下的住房，如果是家庭唯一住房，契稅可以按1.5%征收。其中，如果市民個人購買建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房，契稅可以按1%征收。而在上面兩個條件之外的，就不能享受契稅減免政策，要按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:14:11
• 137****9838

  您好,目前**新政策是這樣的,目前契稅繳納方法如下:自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:05:00
• 138****0810

  按照申請納稅時間來執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-03-18 18:24:04

相關(guān)問題

• 問 ??有人了解房產(chǎn)稅執(zhí)行時間是什么時候嗎？
  答

  有的地方已經(jīng)實施了,每個地方落實的時間還不統(tǒng)一?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。房產(chǎn)稅的繳納時間:1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,那么從生產(chǎn)經(jīng)營這個月起就要繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自己建新房用在生產(chǎn)經(jīng)營,從建好的下個月起繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)下個月起繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 契稅按什么時間執(zhí)行
  答

  根據(jù)國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策問答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率?！睋?jù)此，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。納稅人家庭住房情況證明開具請向房管部門咨詢。

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• 問 契稅按什么時間執(zhí)行
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 限購政策有什么含義 廣東版限購政策有什么主要內(nèi)容
  答

  近年來，樓市**火的一詞莫過于“限購令”，限購令是國家針對樓市情況出臺的一種限購政策，目的在于遏制房價過快上漲、抑制投資投機性購房需求，對已擁有住房的家庭新購住房套數(shù)進(jìn)行限制。中國實施“限購令”的城市還在進(jìn)一步擴大，廣東省目前的限購城市已從一線擴至二三線城市。 限購政策的含義 限購政策是指中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士**多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。 基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。 長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求 限購令漫畫，其他手段可重歸市場化： 第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 第二、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟適用房。 第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標(biāo)。 自住房和商用房在**上是沒有區(qū)別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種?，F(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況**低**為30%。 廣東版限購政策的內(nèi)容 廣東省政府辦公廳25日轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，并提出實施具體意見。意見明確指出，要堅決抑制投資投機購房需求，一方面要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，另一方面要嚴(yán)肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。 廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。其他地區(qū)要結(jié)合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。 房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。 各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應(yīng)計劃，并報省國土資源廳備案。要進(jìn)一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市。 2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號)要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲備規(guī)劃。保障性住房項目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。 要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理條例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計局等部門要加強對全省房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

• 問 2018契稅按什么時間合同執(zhí)行政策
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

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