已有1個回答

• 157****2319

  買現(xiàn)房好，期房除非是大公司比如萬科這些 你才敢買，其他的樓盤一定要看了房子再買不然修起來差別大的很，裝修房不滿意刮了重新裝撒，沒得其他選擇的，就算是裝修公司出了問題也**多幫你彌補(bǔ)不可能給你重裝的，所以你**好裝前什么都看到位了再動手，不然只有2到正無窮了！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:00:35

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)房比期房貴嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)房為什么比期房貴
  答

  因?yàn)榇蟛糠珠_發(fā)商自有資金很少都是銀行貸款。賣期房早收回資金可以提前還貸。減少了利息支出。所以賣的相對便宜些。相反現(xiàn)房貸款周期長一些，付給銀行的利息也高，所以相對就貴一些。

  全部3個回答>
• 問 請問現(xiàn)房會不會比期房貴
  答

  剛看的13日廈門日報，才8600元/m2，期房要13000元/m2

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)房為什么比期房貴？有什么作用嗎？
  答

  購買期房優(yōu)勢： （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。 （2） 戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。 （3） 可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 （4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。 購買現(xiàn)房優(yōu)勢（1） 即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 （2） 品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。- （3） 避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱耍F(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。 期房，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  全部3個回答>
• 問 ??期房為什么比現(xiàn)房便宜？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  商品房有現(xiàn)房和期房兩種?，F(xiàn)房是說已經(jīng)竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)、付清購房款后即可入住。期房，即預(yù)售房，是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購房人雖然辦妥購買預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購房款，但必須等待一兩年左右的時間方可入住的住宅。對于預(yù)售房，需要查看承建商的開工許可證、以免上當(dāng)吃虧。購房人在選購商品房前必須有個明確的目的，是急于改善居住條件而購房，還是為小輩或投資房產(chǎn)而購房。當(dāng)然，購買現(xiàn)房和期房都有一定的優(yōu)缺點(diǎn)。購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)，買現(xiàn)房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一手交錢一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛。購買現(xiàn)房的缺點(diǎn)，現(xiàn)房的房價比期房的房價貴一些。購買期房的好處。規(guī)劃中地段較好、有發(fā)展前途、將來會成為理想的住宅小區(qū)；房型要比現(xiàn)房房型好，新穎別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無妨；期房要比現(xiàn)房便宜，一套房子可以節(jié)約幾萬元錢，何樂而不為；買期房經(jīng)濟(jì)上可以有回旋的余地，一次性付清房款負(fù)擔(dān)太重，若分兩次付清，經(jīng)濟(jì)上會有緩沖的時間。購房期房的不足之處。因?qū)Ψ康禺a(chǎn)信譽(yù)了解不清，房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬不明，容易造成日后不必要的糾紛。所以，在購買期房前，要對其產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行調(diào)查，查明房地產(chǎn)權(quán)、戶籍狀況，不要買部分產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因?yàn)橘I入后不能脫手。除此之外，期房還存在：房地產(chǎn)商因種種原因，不能按期交房，一拖再拖；購買預(yù)售房合同上的建造面積與交房實(shí)際面積不符，需追加增加面積費(fèi)用，容易發(fā)生糾紛；交房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)備不健全等一些問題。幸福家為你支招：現(xiàn)在的商品房大多采用預(yù)售的形式，這樣就導(dǎo)致了購房者在簽訂《房屋買賣合同》時不可能真實(shí)地了解自己想要買的房子。購房者對商品房的初步了解一般來源于開發(fā)商的廣告宣傳，因此，產(chǎn)生的糾紛是非常多的，房產(chǎn)開發(fā)商在廣告宣傳中常用的、易使購房者誤解的一些促銷手法和防范措施如下：1、銷售現(xiàn)場樓盤模型和圖片與實(shí)際不相符。2、價格上的虛假廣告。3、環(huán)境與地理位置的宣傳與實(shí)際不符。4、謹(jǐn)防回報率、入住率的陷阱5、房產(chǎn)開發(fā)商委托房產(chǎn)代理商銷售的陷阱

  全部3個回答>