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• 154****8068

  1、買房合同上可以由您確定寫幾個人的名字，如果是夫妻一般是共同共有，其他關(guān)系就是按份共有，房產(chǎn)證上的人，可以協(xié)商好分配比例，就可以，一般在房產(chǎn)證上可以體現(xiàn)相應(yīng)比例，另外一半是可以有共有權(quán)證，也就是每個人都會有個共有權(quán)房本。
  2、以上情況一般適用于全款購買房屋，如果您需要貸款，那就是銀行是否同意，大家共同貸款，這個與合同沒有關(guān)系，而是銀行了，因為抵押后，銀行會擔(dān)心有抗辯權(quán)，所以一般情況下，銀行只會同意，夫妻共有的貸款，其他形式的共同貸款不會接受，那么您房產(chǎn)證上的名字也就會受到限制。
  3、一手購房合同上的名字與房產(chǎn)證上名字是一致的，二手房的網(wǎng)簽合同與房產(chǎn)證上的名字是一致的。但是上訴2中所說的貸款情況，與合同是兩個路子，簡單解釋：合同上您可以簽任何人名字，合同對于貸款的約定是，貸款不足，現(xiàn)金補足，也就是您寫其他人名字，銀行不貸款給您，您需要自行籌款，否則就可能會違約。
  以上是一般賣房子的情況，希望對您有幫助！祝順利！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:09:48
• 131****4269

  五證：
  
  1）國有土地使用證；2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4）建設(shè)工程開工證；5）商品房預(yù)售許可證。
  去房產(chǎn)公司或中介所交易就可以確保這些證件的真實性了。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:04:19

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