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• 147****7160

  近年來，太陽能熱水器以其環(huán)保節(jié)能的諸多優(yōu)點得到了百姓的認可，新頒布實施的《中華人民共和國可再生能源法》中也提到：國家鼓勵單位和個人安裝和使用太陽能，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，在建筑物的設(shè)計和施工中為太陽能利用提供必備條件。
  不可否認，物業(yè)公司對整個小區(qū)負有管理的職責(zé)，有義務(wù)和權(quán)利維護小區(qū)的整體性和統(tǒng)一性。因此是否允許安裝太陽能熱水器，首先要看物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理約定中是不是有這方面的約定；其次要看太陽能熱水器的安裝是否構(gòu)成對墻面、頂層或鄰居空間的占用或破壞，解決了這幾個問題，才能判斷不讓安裝太陽能熱水器的做法是否合理。
  目前太陽能熱水器究竟能不能安裝，在法律條款中沒有明文規(guī)定。根據(jù)2003年9月1日起實施的《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，屋頂屬于公用部位，從理論上說每位業(yè)主都有權(quán)使用，因此，包括頂樓在內(nèi)的各樓層業(yè)主如果要裝太陽能熱水器，必須要經(jīng)過所有樓層業(yè)主的同意和簽字。物業(yè)公司作為服務(wù)性公司，有對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理和維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生秩序的職能，但無權(quán)在未經(jīng)全體業(yè)主授權(quán)的情況下，同意或阻止業(yè)主安裝太陽能熱水器。
  我有個朋友是律師，我?guī)湍銌柫怂J為，樓頂和外墻面的使用權(quán)歸所有業(yè)主共同所有，如果業(yè)主公約或物業(yè)管理合同中對熱水器的安裝沒有約定，那么業(yè)主在安裝熱水器時還要得到其他業(yè)主的同意。事實上，一般是只要沒有明確的反對意見就可以安裝。
  希望我的回答對你有幫助，祝你好運！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:52:59
• 154****5877

  必須得經(jīng)過頂層住戶允許才能裝，頂層用戶有權(quán)利要求物業(yè)禁止你裝的。屋頂防水被你破壞的話，受害的可是頂層住戶，修也沒法徹底修復(fù)的。用戶可能不懂這個讓你裝了，但你還是得要求安裝人員不要在屋面使用膨脹栓，不準破壞防水。不然要是漏了，這費用要你出的，夠你折騰的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:09:44
• 142****9843

  我家是都裝了因為太陽能的在氣溫上的時候還是很好的省電**重要的如果哪天突然停水了還是太陽能的好有儲備電的就是在冬天特別冷的時候用因為太冷你還給太陽能的上水有可能凍裂因為我們以前有過這個情況現(xiàn)在基本上都是兩個都安
  
  你也可以點擊去看看熱水器排行榜,希望對你有幫助哦！
  

  查看全文↓ 2014-03-18 12:35:57

相關(guān)問題

• 問 能同時安裝太陽能熱水器和電熱水器嗎？
  答

  其實也簡單，你可以買一個帶電加熱功能的太陽能熱水器，省錢，但是，冬季加熱時間長，而且不省電；也可在浴室另裝一個電熱水器，只要把太陽能熱水器和電熱水器的出水管并聯(lián)即可，但應(yīng)該分別加裝閥門。你也可以在沐浴管上加裝一個轉(zhuǎn)換閥，在太陽能和電熱水器之間切換。

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• 問 普通熱水器與太陽能熱水器
  答

  =========我來推薦一下吧，看看下面這些,希望能幫到你=========熱水器就是指通過各種物理原理，在一定時間內(nèi)使冷水溫度升高變成熱水的一種裝置。按照原理不同可分為電熱水器、燃氣熱水器、太陽能熱水器、空氣能熱水器、速磁生活熱水器五種。 點此查看★熱水器★人氣熱賣款推薦 詳情: 點此查看★熱水器★人氣熱賣款推薦 詳情: 點此查看★熱水器★人氣熱賣款推薦 詳情: －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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• 問 高層可以裝太陽能熱水器嗎
  答

  當(dāng)然可以，現(xiàn)在已經(jīng)有像四季沐歌怡景太陽能熱水器這樣，專為高層住宅用戶設(shè)計的，能靈活安裝在陽臺及里面墻上的，壁掛式太陽能熱水器了。它的的優(yōu)點在于，可以不用擔(dān)心頂層住戶不同意，也不用擔(dān)心輸水線路太長，在運輸?shù)倪^程中，熱量流失了。怡景這樣的壁掛式太陽能熱水器的平板集熱熱效高，它的集熱效果絲毫不比比在頂樓安裝太陽能板差。

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• 問 家用太陽能熱水器怎么樣，我們住10樓，安裝在外墻還是室內(nèi)？每到夏冬兩季，家里的電費燃氣費都與日俱增，**近決定換裝太陽能熱水器了，聽說四季沐歌這牌子貌似不錯的樣子，想問問大家究竟如何，另外由于我們家是中高層建筑，我住10樓，不知道這安裝是在室內(nèi)還是在外墻，謝謝
  答

  太陽能熱水器集熱器一定裝在室外呀，要吸收太陽輻射的嘛！我家也是高層公寓，剛換裝四季沐歌怡·景系列，用了也快幾周了，現(xiàn)在24小時熱水，不像以前用燃氣熱水器忽冷忽熱的，無論家里小孩或老人用著都順手。這款是專給高層樓房用的，集熱器安裝在陽臺、建筑南立面都OK~你可以網(wǎng)上找找，我當(dāng)時在天貓買的，四季沐歌的師傅上門安裝，全程都很順利。

• 問 ??高層可以安裝太陽能嗎?高層建筑必須裝上太陽能熱水器嗎？
  答

  可以裝。隨著城市的發(fā)展，越來越多的高層建筑出現(xiàn)，如何使太陽能融入到建筑中，與建筑實現(xiàn)完美的結(jié)合，通過近幾年的研發(fā)，和新產(chǎn)品的推出，已經(jīng)有專門針對城市高層建筑的，陽臺壁掛式的產(chǎn)品。它可以像空調(diào)機組一樣懸掛在陽臺的外立面上面，當(dāng)然針對城市多層有多層的解決方案，針對城市的別墅甚至商用的也有商用的解決放案?？傊Y(jié)合現(xiàn)代的城市不同建筑形態(tài)都有越來越的解決方案去滿足市場的需求，這樣其實也為太陽能熱水器在家用市場的份額能夠保持它的穩(wěn)健增長起到很關(guān)鍵的作用。

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