已有9個(gè)回答

• 151****7113

  這個(gè)我還是建議你馬上拉上你男朋友去相關(guān)民政局登記吧!不然只能算是你男朋友的**銀行和公積金部門(mén)只認(rèn)你男朋友的!為你自己著想也應(yīng)該這樣做 男方不會(huì)有什么不同意的!以后房產(chǎn)證上也只會(huì)有你男朋友的名字 !我是房產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)的這個(gè)回答絕對(duì)是正確是的!假設(shè)你也有公積金 但是你們還沒(méi)有結(jié)婚這樣的話你的那部分公積金是使用不了的 因?yàn)樵诜缮夏闩c你男朋友不是夫妻關(guān)系或子女及父母關(guān)系就無(wú)法提取你公積金里面的錢(qián)或是使用你名下的公積金貸款。
  一般是以公積金使用者作為主貸款人,如果你沒(méi)有的話就但是你們已經(jīng)登記了哪這套買(mǎi)了就算是婚后財(cái)產(chǎn) 夫妻各占50%!
  這樣的回答已經(jīng)很清楚了 有需要再私信我吧

  查看全文↓ 2014-03-21 10:17:18
• 156****2125

  貸款是要把產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，只有還清貸款才可以拿到原件

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:29
• 154****1771

  當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上應(yīng)該寫(xiě)著什么時(shí)間以內(nèi)會(huì)辦理房產(chǎn)證，一般的都是一年左右，都是有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，房產(chǎn)證的時(shí)間為下證的時(shí)間

  查看全文↓ 2014-03-20 20:47:29
• 142****3895

  呵呵
  1、想問(wèn)問(wèn)高手，貸款沒(méi)還完之前，這房產(chǎn)證就不給我們嗎？只是這種復(fù)印的？
  房產(chǎn)證是恁的物權(quán)證明 沒(méi)有任何理由不給恁 到恁手中的應(yīng)該是很正規(guī)的制式文本。。當(dāng)然不排除不同地區(qū)操作方式不同的情況 銀行留存的是他項(xiàng)權(quán)證 沒(méi)權(quán)力保留恁的房產(chǎn)證原件 除非抵押合同中有明確約定 抵押只是在物權(quán)上設(shè)定負(fù)擔(dān) 但不直接影響物權(quán) 房子還是恁的 。。。
  2、買(mǎi)房的時(shí)候貸款，應(yīng)該是我們跟銀行之間有抵押協(xié)議，而銀行已經(jīng)把錢(qián)付給開(kāi)發(fā)商了嗎？
  通常都是貸款資金不落借款人戶 直接向?qū)κ址街Ц?。?！?br/>3、還有，如果我現(xiàn)在要將房子轉(zhuǎn)手的話，是不是也不行？
  轉(zhuǎn)手的話可以 呵呵 不過(guò)很麻煩 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不給過(guò)戶 環(huán)節(jié)很糾結(jié)。。。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:03:36
• 147****7156

  按揭買(mǎi)房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？
  正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時(shí)候是不會(huì)給你的，銀行會(huì)拿這個(gè)房產(chǎn)證去建委做一個(gè)抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會(huì)下發(fā)一個(gè)叫“他項(xiàng)權(quán)利證”的東西，“他項(xiàng)權(quán)利證”會(huì)收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會(huì)把原件給你的！
  
  據(jù)我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產(chǎn)證原件都是會(huì)在你的手里的！ 不過(guò)前提是抵押登記辦完之后才能給你！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:21
• 136****0297

  首先，房產(chǎn)證下來(lái)以后，銀行要辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，等到所有的手續(xù)辦理完之后，銀行會(huì)把你的兩證、借款合同和還款計(jì)劃一起給到你的。
  第二：你當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)房子的，但是在你賣(mài)這套房子之前，你要把你銀行的貸款還完了以后才可以辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:03
• 156****2564

  因?yàn)槊總€(gè)地方的政策可能不同,一般買(mǎi)新房都是交房后一年后才會(huì)有證的,你的購(gòu)房合同上回游約定的.
  按年的情況房子是共有的.

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:45
• 153****6671

  先回答你的第一個(gè)問(wèn)題,如果是男女共同**,那么請(qǐng)保管好各自的付款憑證,即繳納**款時(shí)的pos機(jī)憑證,如果將來(lái)有財(cái)產(chǎn)糾紛,這個(gè)**重要**直接證據(jù),一定不要付現(xiàn)金,房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的是共有財(cái)產(chǎn)。
  如果男方的公積金貸款已經(jīng)夠額度的話可以他一個(gè)人單獨(dú)借款,因?yàn)槟銈儧](méi)有結(jié)婚證所以批貸時(shí)只查他的征信,如果你們要做共借人時(shí)則兩個(gè)人的征信都查。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:52:39
• 136****4146

  如果按揭所購(gòu)的是商品房，你可以看下購(gòu)房合同上面約定的交房時(shí)間和辦證時(shí)間，可能是開(kāi)發(fā)商還未申請(qǐng)辦理，你還可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)核實(shí)相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:51:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證跟土地證
  答

  不要繳營(yíng)業(yè)稅的吖

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• 問(wèn) 求解：：有關(guān)按揭買(mǎi)房，房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上應(yīng)該寫(xiě)著什么時(shí)間以內(nèi)會(huì)辦理房產(chǎn)證，一般的都是一年左右，都是有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，房產(chǎn)證的時(shí)間為下證的時(shí)間

  全部25個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)按揭 房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  按揭買(mǎi)房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時(shí)候是不會(huì)給你的，銀行會(huì)拿這個(gè)房產(chǎn)證去建委做一個(gè)抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會(huì)下發(fā)一個(gè)叫“他項(xiàng)權(quán)利證”的東西，“他項(xiàng)權(quán)利證”會(huì)收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會(huì)把原件給你的！據(jù)我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產(chǎn)證原件都是會(huì)在你的手里的！ 不過(guò)前提是抵押登記辦完之后才能給你！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款按揭申請(qǐng)人跟房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  房屋的歸屬是按照產(chǎn)權(quán)證來(lái)的,如果產(chǎn)權(quán)上沒(méi)你的名字,而且你和你男朋友還沒(méi)有登記結(jié)婚的話,那么這個(gè)房子和你沒(méi)有關(guān)系了!因?yàn)槟愠袚?dān)了**,你要求在產(chǎn)權(quán)上加上你的名字那是理所當(dāng)然的,但是如果現(xiàn)在房子是做抵押處于按揭貸款的合同期的話,在貸款還清之前,銀行是不允許增加或減少甚至變更房屋的所有權(quán)的,所以你這個(gè)情況下無(wú)法把你的名字加上去,只有等到貸款還清!建議處理:可以要求你的男朋友和你簽署一份借款合同來(lái)保障你所出的那部分**款.

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• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證跟物業(yè)費(fèi)問(wèn)題
  答

  呵呵 肯定是不合法的但是物業(yè)就是卡著你 可以理解 ，如果按照你那個(gè)補(bǔ)充來(lái)說(shuō)那你應(yīng)該在物業(yè)費(fèi)上討個(gè)說(shuō)法比如說(shuō)少一些物業(yè)費(fèi)或是協(xié)商下就可以了。

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