已有6個回答

• 156****4191

  1、A的房產(chǎn)證日期未滿5年會有一大筆地稅，如果快到期了，可以采用委托的方式，期滿后過戶。**好委托給自己人，比如你女兒。如果是這樣，錢就要打到A的賬戶中，如果A委托C收款，也可以打到C的賬戶，你要看清楚了公證書的內(nèi)容。
  2、資金托管應(yīng)是自愿的，如果當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求，你是要遵守的，去交易大廳問清楚，別相信中介。中介通過熟人也許能辦好，但你是要在1年后辦證。他的熟人也許換了，也許政策嚴(yán)了。而且**關(guān)鍵是如果必須資金托管，將來房產(chǎn)證辦好后，去領(lǐng)錢的人是賣房的人。你即使有錢再往資金托管處打一筆錢，你也領(lǐng)不出。
  3房子既然看好，協(xié)商解決**好。而且可以先到房管局辦理房屋轉(zhuǎn)移的預(yù)告登記。即因某種原因--你自己編一個---暫時不能過戶，等到期后由委托人辦理房產(chǎn)登記。請咨詢房管局工作人員。
  雖未直接回答你的問題，但可以解決你的問題，請參考。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:19
• 132****9245

  您好，首先戶口跟買房沒關(guān)系的，他可以買房，算二套，如果超出人均60平也要交房產(chǎn)稅的；

  查看全文↓ 2014-03-19 15:50:44
• 138****8282

  照現(xiàn)在的情況來看，他肯定不能算首次，因為他名下有房，女兒的房子上有他的名字。
  買房的話，房產(chǎn)稅是否要交，要看他和女兒共有房的產(chǎn)證面積新購房的產(chǎn)證面積有多大，是否超過人均60平。若超過肯定是要交的。
  還有一個方案就是把他的名字去掉，那他名下沒有房子了，就是首次購房了，房產(chǎn)稅也是免交的了。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:25:57
• 143****0890

  **好在產(chǎn)權(quán)辦理下來后(按揭的只有產(chǎn)權(quán)復(fù)印件,原件壓在銀行的)再過戶及在房產(chǎn)中心辦理相關(guān)手續(xù),具體我記得不是很清楚，但在產(chǎn)權(quán)中心相關(guān)柜臺將會告訴你相關(guān)的所有手續(xù)、文件及費(fèi)用（費(fèi)用可鉆政策，盡量少交，具體問下知情人）
  
  現(xiàn)在部分房屋修建沒有得到合法審批的手續(xù)，將會導(dǎo)致以后辦理產(chǎn)權(quán)的問題，或是違規(guī)建設(shè)，將會被拆除，沒有補(bǔ)償?shù)?，北京曾發(fā)生過農(nóng)村鎮(zhèn)政府違規(guī)用地被拆國家不補(bǔ)償?shù)南壤?br/>
  但你的朋友如果按揭真的是辦理下來，其間應(yīng)該已有銀行、保險公司對其合法性已進(jìn)行過審查，那么就是安全的。而現(xiàn)產(chǎn)權(quán)辦理的周期較長，是正常的（不會低于半年的），只要在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)中心辦理完所有手續(xù)，并過戶，就不存在任何風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:44:34
• 132****7531

  前兩天在我們這邊看房子，有人定了兩套，一套付了30%，一套付了70%，他也是和你情況一樣，拿不出來錢了，然后退了一套，只拿了一套。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:56:55
• 134****6422

  房產(chǎn)證歸你。**好將離婚協(xié)議交法院審定，這樣才具備法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:17:36

相關(guān)問題

• 問 ??怎么解決房產(chǎn)歷史遺留問題啊？
  答

  已建成的房屋，如果國家沒有認(rèn)定為違章建筑，說明該建筑物的存在是合法的，只是要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國家有許多歷史遺留問題，比如小產(chǎn)權(quán)問題，單位自建房問題等等。這些以后都會解決的。目前沒有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，買賣辦證有問題，但是拆遷沒問題，拆遷時一般都會同時解決房屋的產(chǎn)權(quán)問題。如果屬拆遷，國家應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定在確權(quán)的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償（不同于買賣）；如果是市場化的買賣行為，因為產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵定會影響交易行為。

  誰能解決我的拆遷問題？

  答

  這個你可以直接去找當(dāng)?shù)卣块T，當(dāng)時征地拆遷肯定是政府承手的了

  全部4個回答>
• 問 歷史遺留房產(chǎn)問題
  答

  口頭協(xié)議是不產(chǎn)生法律效應(yīng)的,如果有其他證明也可以試一下

  全部8個回答>
• 問 買房能解決孩子上學(xué)問題嗎？
  答

  不能解決孩子的上學(xué)問題，商辦類房屋只能用來辦公和注冊公司，不能用于居住，如果您的孩子要在京上學(xué)，可以按外來務(wù)工人員子女入學(xué)申請，您可以咨詢或關(guān)注具體**的招生簡章，按照**的要求提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，以免耽誤孩子入學(xué)

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛 望解決
  答

  你只是說了房子和錢的事，沒有說明房產(chǎn)證的登記情況。只有房產(chǎn)證辦理到了你們夫妻的名下，才有用。否則，在沒有任何憑證的情況下，房子的一半屬于你公公，另一半由你公公三父子平分。