已有14個(gè)回答

• 137****7427

  三線以下城市可能會(huì)暫時(shí)松動(dòng),但是 一線城市的價(jià)格絕對(duì)不會(huì)下跌.市場(chǎng)決定價(jià)格

  查看全文↓ 2014-04-30 18:10:36
• 154****2545

  不會(huì)的，看看中國(guó)**近十年的情況就知道了，越跌越漲，現(xiàn)在不買(mǎi)2年后后悔

  查看全文↓ 2014-04-30 17:22:24
• 146****4493

  不會(huì)的，看看中國(guó)**近十年的情況就知道了，越跌越漲，現(xiàn)在不買(mǎi)2年后后悔

  查看全文↓ 2014-04-30 16:53:12
• 137****4917

  估計(jì)不可能、有張的趨勢(shì)

  查看全文↓ 2014-04-26 11:24:02
• 141****0335

  現(xiàn)在的中國(guó)社會(huì)安定,起碼沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng),社會(huì)經(jīng)濟(jì)還是不斷向前發(fā)展.在這樣一個(gè)穩(wěn)定的局勢(shì)下房地產(chǎn)是固定資產(chǎn),必然會(huì)保值增值.當(dāng)前的物價(jià)不斷上漲,手中的錢(qián)不斷在貶值.如何才能讓手中的錢(qián)不會(huì)被蒸發(fā)掉?只有把錢(qián)拿出去投資才會(huì)產(chǎn)生效益.那么當(dāng)前的投資產(chǎn)品比較大眾的是:股票、基金、黃金、房地產(chǎn)、期貨等。
  對(duì)于股票和股票型基金，現(xiàn)在只要購(gòu)買(mǎi)了這些產(chǎn)品的人應(yīng)該都在痛苦中，應(yīng)該都經(jīng)歷過(guò)了過(guò)山車(chē)的那種興奮與恐懼。
  債券型基金和黃金風(fēng)險(xiǎn)小，收益相對(duì)也小。只有房地產(chǎn)相對(duì)比較能保值增值。既可以在價(jià)高時(shí)出售，也可以在價(jià)低時(shí)用以出租。房地產(chǎn)行業(yè)所帶動(dòng)的下游產(chǎn)業(yè)有幾百個(gè)，它是財(cái)政收入的重要支柱。國(guó)家?guī)状握{(diào)控房地產(chǎn)并不是打壓房地產(chǎn)，當(dāng)?shù)卣膊粫?huì)掐斷自已的財(cái)源，他們也需要政績(jī)，這塊肥肉怎么會(huì)輕易放過(guò)？房地產(chǎn)從05年下半年開(kāi)始發(fā)起了暴漲的信號(hào)，直到現(xiàn)在國(guó)家也大大小小應(yīng)該出了十幾條調(diào)控政策。
  記憶比較深刻的是06年6月1日的國(guó)六條，以及07年9月27日的提高**及利率政策。這兩次調(diào)控都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生比較大的影響，尤其是07年10月份以后市場(chǎng)變得相當(dāng)冷淡，有的樓盤(pán)一個(gè)月只賣(mài)幾套，還有的大中介都倒斃了。
  但這些現(xiàn)象只是暫時(shí)的，也是個(gè)別的。這次調(diào)整是一個(gè)洗牌的過(guò)程。對(duì)于一些有實(shí)力的公司這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，非品牌、沒(méi)有實(shí)力的公司在市場(chǎng)行情好的時(shí)候不注重樓盤(pán)品質(zhì)、不注重售后服務(wù)。
  現(xiàn)在的市場(chǎng)行情正是考驗(yàn)的時(shí)候，那些差公司為了急于回收資金就會(huì)降低賣(mài)房賣(mài)地，這就給那些有實(shí)力的公司創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。
  同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格是漲是跌除了看公司外還要看區(qū)域，像深圳這些一線城市的房?jī)r(jià)被人惡炒，都翻了兩三倍，那是一種投機(jī)行為，這種機(jī)會(huì)已一去不復(fù)了。
  但像二三線城市的房?jī)r(jià)還是比較理性的，還是很有投資價(jià)值。另外，房地產(chǎn)的成本在不斷上漲，土地取得方式都比較透明化了，成本高了，建筑材料的成本高了，工人工資也高了。
  所以，成本的增加必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。因此，在政治局勢(shì)穩(wěn)定的社會(huì)形勢(shì)下，如果你是想通過(guò)房地產(chǎn)進(jìn)行投機(jī)的話，那你就放棄選擇。如果你是自住或想保值增值進(jìn)行投資，那么現(xiàn)在購(gòu)房是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)。因?yàn)樵趧e人俳徊時(shí)，你進(jìn)入的話就有談判的空間，才能買(mǎi)到物美價(jià)廉的東西．在這里還要注意的是：要選擇有品牌、好地段、好規(guī)劃、好產(chǎn)品、好服務(wù)的公司購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在就已經(jīng)跌到差不多了,不可能再跌拉.相信購(gòu)房者都是抱著這樣的心理`想等到房子跌到**底點(diǎn)再買(mǎi)`但是**大一個(gè)問(wèn)題就是不知道什么時(shí)候才跌到**底點(diǎn)`關(guān)于這個(gè)問(wèn)題在幾大網(wǎng)站都有很多類似的帖子`不過(guò)可能沒(méi)人能夠知道這個(gè)東西``就算有某人說(shuō)對(duì)了那可能也是運(yùn)氣`如果有人能預(yù)知的到那不是一時(shí)買(mǎi)房者大量涌入`商家也自然會(huì)有不同的運(yùn)做``價(jià)格也不太可能底了`其實(shí)這個(gè)也跟買(mǎi)股票相似````運(yùn)氣還是主要的一部分`不過(guò)大方向房?jī)r(jià)是還會(huì)持續(xù)疲軟一段時(shí)間`但是什么是底誰(shuí)也說(shuō)不清``都靜觀吧`已經(jīng)差不多了今年的房?jī)r(jià)下跌有多種原因**主要是奧運(yùn)年做給老百姓看的

  查看全文↓ 2014-03-19 13:33:44
• 152****8283

  現(xiàn)在的種種跡象表明長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌了。
  隨著地鐵的日益興起，武廣核心的大力打造，高鐵新城的直通車(chē)，再加上作為省會(huì)城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙本身的房?jī)r(jià)就不高，現(xiàn)在銀行利率下調(diào)，所以現(xiàn)在不會(huì)下跌了。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:37:57
• 154****6293

  您好，，我所在的地方是長(zhǎng)沙，雖然政策調(diào)控，但房?jī)r(jià)還是在微漲

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:22
• 158****8981

  從國(guó)家宏觀角度看，國(guó)家經(jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，調(diào)控實(shí)質(zhì)空調(diào)，明降暗漲。降價(jià)不太可能，只是做加速度減小的加速運(yùn)動(dòng)。
  從微觀角度，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是王，不管什么樓盤(pán)，什么樓層都有人買(mǎi)，這就是市場(chǎng)。他有他的方式，他不允許房?jī)r(jià)下跌。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:46:22
• 136****3166

  上海各區(qū)已經(jīng)基本上止跌了,現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)反彈了,基本上到去年年底的價(jià)格左右了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:11:01
• 152****7314

  您好，樓上說(shuō)的有道理，如果想買(mǎi)房就行動(dòng)吧，房?jī)r(jià)99%不會(huì)跌，如有什么問(wèn)題請(qǐng)咨詢

  查看全文↓ 2014-03-18 22:44:32
• 145****7276

  目前國(guó)家調(diào)控也有一段時(shí)間了，房?jī)r(jià)也不見(jiàn)回落，有地方甚至漲的更加厲害，房地產(chǎn)不斷開(kāi)發(fā)，民眾搶著買(mǎi)房，社會(huì)民眾都被房所困，不知哪位人士能詳解一下，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，大致會(huì)到什么程度！我個(gè)人覺(jué)得房?jī)r(jià)持續(xù)上漲是社會(huì)存在的潛在隱患！總理說(shuō)了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于僵持階段。目前國(guó)際環(huán)境不好，發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟(jì)，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過(guò)0.5%），我國(guó)利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國(guó)際熱錢(qián)踴躍流入，物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲是正常的。房子是消費(fèi)品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無(wú)房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國(guó)家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房?jī)r(jià)普遍高。要控制房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期辦法正在醞釀，短期就是限購(gòu)能起作用，可地方政府又不樂(lè)意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟(jì)就不行了。所以二三線城市限購(gòu)政策執(zhí)行的不多。政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)下降一點(diǎn)，不過(guò)之后二三四線房?jī)r(jià)上漲預(yù)期還是偏大些。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:53:55
• 142****0961

  國(guó)家目前還是在打壓房?jī)r(jià) 在合理的調(diào)控 但是房?jī)r(jià)的跌幅不大 在一個(gè)范圍內(nèi)震蕩 總體處于下跌的趨勢(shì)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:44:00
• 143****4235

  目前為止下跌的可能性為零。在人多地少的國(guó)家，只要有大量的生產(chǎn)勞動(dòng)力，就需要居住，房?jī)r(jià)自然會(huì)漲。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:22:50
• 142****4281

  .
  解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何國(guó)家要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買(mǎi)單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。
  
  國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場(chǎng)花100大洋買(mǎi)了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢(qián)不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買(mǎi)豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買(mǎi)來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 包頭現(xiàn)在的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
  答

  不大可能會(huì)跌，包頭不比東勝房子還沒(méi)有飽和呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
  答

  會(huì)有一個(gè)反彈

  全部35個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
  答

  以現(xiàn)實(shí)說(shuō)話，有能力可購(gòu)買(mǎi)，但是先考慮的是舒適，人嘛以享樂(lè)為主但不能拋開(kāi)利益

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)下跌了嗎? 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
  答

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房?jī)r(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房?jī)r(jià)一定會(huì)降。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)降么？看完這些你或許就不會(huì)這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說(shuō)明他們真的不懂當(dāng)前的國(guó)情。如果你還在天真的以為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，樓會(huì)會(huì)崩盤(pán)的話。那么也只能說(shuō)：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)無(wú)論在什么地方，沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣(mài)都不行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎 房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因有哪些
  答

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房?jī)r(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房?jī)r(jià)一定會(huì)降。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)降么？看完這些你或許就不會(huì)這么想了。 發(fā)表這樣看法的人，只能說(shuō)明他們真的不懂當(dāng)前的國(guó)情。如果你還在天真的以為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，樓會(huì)會(huì)崩盤(pán)的話。那么也只能說(shuō)：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。 原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無(wú)論在什么地方，沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣(mài)都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無(wú)論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。無(wú)論多么艱難，都回去積極爭(zhēng)取的。都說(shuō)我國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘推上去的，沒(méi)房就想娶媳婦，不僅連門(mén)兒沒(méi)有，就連窗戶都沒(méi)有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說(shuō)明每一個(gè)中國(guó)人都抱著一顆有房才有家的觀念。 原因三、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性 不管是炒股還是買(mǎi)房，都奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大 近十年來(lái)，房地產(chǎn)以及發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。只要房地長(zhǎng)一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢(qián)還能買(mǎi)到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢(qián)的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。