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• 145****6327

  買是當(dāng)然能買的 ，可能水電的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用明顯要比一般的住宅要高，，這種房子投資的居多，自己居住的會少一些 不過對很多年輕白領(lǐng)非常適合,因?yàn)榭們r(jià)低啊

  查看全文↓ 2014-03-19 16:41:18
• 138****2455

  公寓好象不是私宅,是收取租金的吧.

  查看全文↓ 2014-03-19 13:33:30
• 158****3707

  普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)，民用水民用電。公寓一般為50年產(chǎn)權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)的公寓待遇與普通住宅一樣無區(qū)別，50年產(chǎn)權(quán)的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個(gè)土地出讓金續(xù)20年。
  水電，燃?xì)庖撮_發(fā)商怎么立項(xiàng)的，一般比民用貴屬于商用，物業(yè)費(fèi)較貴。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:49:06
• 143****6112

  公寓一般是說2000后建的房子基本都是公寓性質(zhì)的,住宅基本2000年前建的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:46:50
• 147****2797

  公寓是有規(guī)劃有秩序有規(guī)范的小區(qū)！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:24:22
• 156****9630

  可以買賣的，就是說這種房子的水電煤的價(jià)格都是普通住房的兩倍

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:27
• 136****4650

  公寓當(dāng)然也是商品房的一種，只是物業(yè)管理水平相對較高，當(dāng)然同地區(qū)兩者之間比較公寓的物業(yè)費(fèi)也相對較貴。主要表現(xiàn)在公寓有24小時(shí)電梯、24小時(shí)保安、24小時(shí)熱水。普通住宅小區(qū)卻無此標(biāo)準(zhǔn)。而**主要一條是：普通住宅小區(qū)一般只做住房之用，而公寓大多數(shù)是商住兩用。這也就是為什么很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的注冊地點(diǎn)或辦公地點(diǎn)的原因。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:18:29
• 146****6831

  公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:30:07
• 133****6348

  公寓和住宅的區(qū)別是什么啊?很多人認(rèn)為兩者的區(qū)別不就是一個(gè)屬于享受型的一個(gè)屬于需求的嗎?其實(shí)公寓和住宅的區(qū)別不只有這些，公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。但也有極個(gè)別的是不同的產(chǎn)品，如大戶型超豪華的產(chǎn)品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務(wù)客。這類人群通常只是住個(gè)一年半載的，所以對于酒店式的享受很在乎，同時(shí)對于有無燃?xì)夤?yīng)，水電是否平價(jià)并不在乎。由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價(jià)就是很重要的特點(diǎn)。 從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單套公寓的面積要達(dá)到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應(yīng)該大，這個(gè)空間面積主要體現(xiàn)在層高上，早期的一些住宅，不太強(qiáng)調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。 在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。 在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。 住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。 住宅按層數(shù)分可分為單層住宅、多層住宅和高層住宅。按產(chǎn)品性質(zhì)分可分為普通住宅、別墅、公寓和花園洋房等。而普通住宅定義就是滿足以下三個(gè)條件的住宅 1、單套面積在144平米以下。 2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 3、成交價(jià)格不高于房管局指導(dǎo)價(jià) 普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房、3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:56:08
• 136****7369

  公寓就是酒店式的管理。一般都是獨(dú)棟。 唯一區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)。,

  查看全文↓ 2014-03-18 09:22:01
• 155****7353

  公寓分兩種，一是商住公寓另外是住宅公寓。區(qū)別有產(chǎn)權(quán)、水電煤氣費(fèi)用不同、物業(yè)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:35:09
• 137****0525

  酒店式公寓：從字面理解就是酒店式的公寓房， 他與一般住宅的區(qū)別在于是可當(dāng)作酒店來經(jīng)營的，一般戶型都很小，一間小小房的里面都會帶有廚房、衛(wèi)生間。
  大多買酒店式公寓房的都是為了投資，你買了不住可以給該酒店管理公司托管，每年會給你分紅的；如果是家庭首套房，或準(zhǔn)備長期居住的話，還是買純住宅樓會好些，酒店式公寓大多都是廚房很簡易。

  查看全文↓ 2014-03-16 19:52:59

相關(guān)問題

• 問 想請問一下公寓和住房有什么區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限不同普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，而公寓都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。2、落戶規(guī)定不同公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，因此不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。3、稅費(fèi)不同公寓和住宅在稅費(fèi)方面也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都是要繳納個(gè)稅的。

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• 問 想請問下公寓和住房有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限不同：公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年，住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收?。欢儆谏逃米》?，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。居住舒適度不同：一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。采光條件不同：有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。落戶規(guī)定不同：公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。利率和**不同：打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，**比例一般為50%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，**比例通常為20%，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會有所不同。稅費(fèi)不同：買公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

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• 問 ??一般拆遷和動遷有什么區(qū)別？
  答

  拆遷與動遷的區(qū)別如下：1、含義不同：拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補(bǔ)償?shù)取?、包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動遷只是其中的一個(gè)步驟。

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• 問 買普通住房和公寓有什么區(qū)別
  答

  水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

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• 問 ??買普通住房和公寓有什么區(qū)別
  答

  公寓多為商業(yè)性質(zhì)的，普通住房為住宅性質(zhì)的，公寓****低50%，住宅**低**30%。公寓貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，住宅貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。望采納！

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