已有6個回答

• 146****0481

  貸款10萬,沒必要再去換,不值得,還挺麻煩。也省不了多少!

  查看全文↓ 2014-03-19 09:46:14
• 146****8278

  公積金貸款利率是接近4點，還需要看你商業(yè)貸款方法，需不需要提前還貸的，等額、先利、先本金算法都不一樣，需要把貸款方式提出來，不過公積金**少比商業(yè)貸款少將近2個點

  查看全文↓ 2014-03-18 14:03:10
• 144****2333

  好像沒聽說哪能轉這個再說八折貸款比公積金利率也高不多少，完全沒必要

  查看全文↓ 2014-03-18 12:59:04
• 142****8235

  換不了公積金貸款,785.6

  查看全文↓ 2014-03-18 09:52:42
• 143****0417

  商業(yè)貸款：15萬貸15年，月還款是1352.44元，總還款是243439.01元，總利息93439.01 公積金貸款：月還款是1178.39元，總還款是212110.2元，總利息是62110.2元 即：商業(yè)貸款比公積金貸款多還款31328.81元

  查看全文↓ 2014-03-18 09:14:08
• 148****1725

  差額不是問題，主要是看你原來的貸款銀行同否同意你轉出來，正常商貸比公貸還款要多，所以差額基本可以忽略不計。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:50:07

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• 問 公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢?
  答

  公積金：306000商業(yè)貸款：338736

  全部9個回答>
• 問 公積金貸款比商業(yè)貸款省多少？
  答

  同樣是以借款十萬元，申請貸款20年為標準計算，采用住房公積金貸款的月均還款額為633元，全部本息合計為151836元。而商業(yè)貸款的月均還款額為749元，全部本息合計為179645元，而8.5折優(yōu)惠后的月均還款額為692元，全部本息合計為166009元。商業(yè)貸款按照基準利率計算和8.6折優(yōu)惠后計算，分別比公積金貸款總還款額多約2.8萬元和1.4萬元。

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• 問 ??公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產的70%。所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應根據自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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• 問 ??公積金貸款比商業(yè)貸款少多少？
  答

  一、商業(yè)貸款1、可選擇等額本金還款法通常來說，商業(yè)貸款主要有兩種還款方式：一是等額本金；二是等額本息。所謂的等額本金就是指借款人每月等額償還本金，貸款利息和還款額會逐月遞減。當然了，這種還款方式所還的利息總額會較低，但前期還款壓力較大。而等額本息則是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。是的，這種還款方式所還的利息雖然高，但是前期還款壓力較小。因此，在貸款額度、利率、年限等相同的情況下，選擇等額本金還款法，需要償還的利息更少。這是為什么呢？下面舉個例子來說明：小A想要用商業(yè)貸款貸200萬元用于購買首套房，貸款利率為基準利率（4.9％）上浮10％，貸款年限為30年。若還款方式為等額本金，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬。若還款方式為等額本息，則每月還款額為11218.13元，利息總額為203.85萬。也就是說，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下41.7萬元。2、可縮短貸款年限借款人在申請貸款時，若是在額度、利率、還款方式等均相同的情況下，那么貸款年限越長，所需要償還的利息就會越多。舉個例子來說明：小A想商業(yè)貸款200萬元用于購買首套房，貸款利率為基準利率（4.9％）上浮10％，選擇等額本金還款法。若貸款25年，則首月還款額為15650元，利息總額為135.2萬。若貸款30年，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬元。由上述例子可得出，僅僅5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息26.95萬元。二、公積金貸款公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，少還利息的方式也是這兩種：選擇等額本金還款法、縮短貸款年限。為了讓大家看起來更直觀，小編還是舉例說明。1、選擇等額本金還款法一般來說，借款人申請公積金貸款，等額本金的還款金額比等額本息的還款金額要低。也舉個例子說明下：小A申請公積金貸款90萬元用于購買首套房，貸款利率為3.25％，貸30年。若還款方式為等額本金，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬。若還款方式為等額本息，則每月還款額為3916.91元，利息總額為51.01萬。也就是說，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下7.01萬元。2、縮短貸款年限舉個例子：小A同樣是申請公積金貸款90萬元用于購買首套房，貸款利率為3.25％，選擇等額本金還款法。若貸款25年，則首月還款額為5437.5元，利息總額為36.68萬。若貸款30年，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬。也就是，5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬元。

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• 問 商業(yè)貸款比公積金貸款高多少
  答

  商業(yè)貸款的利率一般比公積金貸款高幾個百分點，具體取決于銀行，市場等因素。一般情況下，商業(yè)貸款的利率比公積金貸款高2-5個百分點。

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