已有2個回答

• 137****8296

  **好不要這么操作,會涉及到很多問題的,

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:28
• 158****7736

  不可以的,如果到時候房東想不賣的話會很麻煩。 并且國家的政策總是在隨時變化的,可變因素太多。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:59:57

相關(guān)問題

• 問 看好了一套二手房，但還要兩個月才滿五年，可以先買下來等滿五年后再過戶嗎？
  答

  可以的，先跟房東把買賣合同簽了，約定好兩個月后再過戶。

  全部20個回答>
• 問 買二手房未滿五年，公證到滿5年后過戶
  答

  有法律保護就一年。但是前期您把全款打到房主帳戶

  全部3個回答>
• 問 如果二手房未滿五年，過戶手續(xù)費要比滿五年的多多少？
  答

  稅費計算買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年

• 問 買二手房時還差一個月滿五年，先簽合同，等滿五年后再過戶可以嗎？
  答

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價的20%就可以了，萬無一失。

  全部2個回答>
• 問 社保未滿五年，可不可以先向銀行貸款買房，等滿五年后再辦理過戶？
  答

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價的20%就可以了，萬無一失。