已有7個回答

• 157****2115

  快了，這只是同貸書，放款后你才能收到錢！再等等吧，一個星期左右！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:33:59
• 157****2551

  按現(xiàn)在的行情很多業(yè)主不是很愿意接受公積金貸款賣房,因為公積金每年只放一次款,很多業(yè)主在房子的原因就是差錢才賣的,他不愿意等那么久,所以公積金很麻煩,還有就是公積金貸款也要有個擔(dān)保才行,我們現(xiàn)在很少做公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:43:35
• 144****5262

  一般柜臺都不辦理的，需要找銀行信貸部的客戶經(jīng)理。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:37:30
• 145****3388

  
  uce07:
  您好！一般的正常情況下，是可以去辦理遞減過戶手續(xù)的，還有是可以收余下樓款的。公積金貸款需要您配合辦理過戶的程序和一般貸款是一樣的。至于，風(fēng)險，就在于同貸書上提到的一些銀行不發(fā)放貸款的條款，但在銀行審核過后出現(xiàn)這樣的情況很少發(fā)生。如果發(fā)生這樣的情況，您就要趕緊走法律程序向買方追討了。

  查看全文↓ 2014-03-17 15:37:37
• 158****1297

  按理說個人沒有擔(dān)保銀行是不受理的。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:08:22
• 137****7430

  那是肯定可以的，公積金或者銀行貸款都是可以的。一般你通過中介來買二手房的話，中介就會代你搞定這些事情的了，否則那么高的中介費不是白給了。
  各銀行的貸款利息是一樣的，只是提供的具體服務(wù)不一樣，例如要供多久才允許提前還款，每個銀行規(guī)定的年限都不一樣；又如不按時供樓會罰息多少之類的，都需要你去比較的。
  好的中介會告訴你這些區(qū)別，讓你去自行選擇哪個銀行。
  程序和手續(xù)都很復(fù)雜的，一下子說不清楚，你主要通過中介代理就行了，如果你不通過中介買房，那你可以去中介找一個代理人，只需給他幾百元代理費，他全部幫你代辦，不需要你費一點神。我的經(jīng)驗告訴你，這點錢你根本不需要去省，因為你費神了解這些程序，再加上要走N多個部門的時間和精力和財力花費已經(jīng)完全抵消了這筆數(shù)了。
  不過大致可以告訴你，二手房貸款首先要先簽訂買賣協(xié)議，拿著協(xié)議去辦理房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)抵押，過戶后銀行會直接壓了你的房產(chǎn)證，然后給你發(fā)放貸款，**后你把貸出來的錢給房東。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:38:35
• 138****4223

  首先你去銀行申請貸款 這邊給你調(diào)查信用記錄 和現(xiàn)場調(diào)查你的房子 你自己需要提供有效證件和房屋的與評估報告 在這里說下 是與評估不要錢的那種 這些做完事和你簽訂借款合同和抵押合同 你拿著房產(chǎn)證 夫妻結(jié)婚證去房產(chǎn)局作抵押 然后房產(chǎn)局能給你一個抵押小票 你把這東西交給銀行 然后銀行專人去房產(chǎn)拿他項權(quán)利證 給你出具他項權(quán)利證受到證明 之后就可以放款 不要信中介 你要實在銀行找不到人 你就去郵儲銀行 哪里暫時申請比較容易

  查看全文↓ 2014-03-16 16:17:14

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時，哪些二手房可以向銀行申請貸款？
  答

  有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的。

• 問 購買二手房如何貸款? 買二手房怎么向銀行貸款?
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房個人怎么申請貸款?
  答

  個人不能直接向銀行申請個人二手房商業(yè)貸款。 銀行會要求申請人找一家擔(dān)保公司或著中介辦理。二手房貸款條件：售房人對交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證;所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓;售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金;借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;具有符合中心要求的貸款擔(dān)保 階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規(guī)定。準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規(guī)范。

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• 問 購買二手房個人如何申請貸款?
  答

  不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款。以建設(shè)銀行的 個人再交易住房貸款，俗稱“二手房貸款”為例：一、申請貸款應(yīng)提交的資料：1、身份證件；2、借款人償還能力證明材料；3、合法有效的住房交易合同或協(xié)議；4、**款證明材料；5、貸款擔(dān)保材料：擬購住房的權(quán)屬證明文件和貸款行認可的評估機構(gòu)出具的擬購住房評估報告書等；6、房產(chǎn)共有人同意出售的書面聲明；7、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、辦理流程1、貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2、貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。3、貸款審批：建行進行貸款審批。4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。

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• 問 買二手房，購買者可以重新向銀行申請按揭嗎
  答

  只要賣方有房產(chǎn)證 更名就可以做按揭了

  全部3個回答>