已有11個回答

• 155****9083

  按照現(xiàn)行的政策是可以的，不過算是二套購房，**會要求比較高。不過3年后什么情況現(xiàn)在不好說，可能政策有變動也不好說。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:54:04
• 147****9826

  您好！可以的貸款額度就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來看的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:52
• 146****1136

  交稅算首套，公積金貸款算二套，**六成，兩人**高40萬，有補充公積金，還可以多貸10萬每人。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:07:35
• 143****5290

  新國五條規(guī)定，公積金認房也認帶，再次貸款只能算二套，名下無房有過貸款記錄，可以帶4成。 都是基準利率上浮10%來算的。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:56:17
• 133****1752

  您好，賣掉再買算首套房，貸款算二次貸款，夫妻共同**高能貸款104萬，具體還要看您和您愛人公積金的繳存額及繳存比例用款年限才能計算出來。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:08:22
• 151****0278

  不劃算的 現(xiàn)在國家一直在控制房貸 如有過一次貸款的再貸會很麻煩 等你真正想買房住的時候再使用公積金吧

  查看全文↓ 2014-03-18 12:01:33
• 154****9884

  賣掉后再買，就是第一套。

  查看全文↓ 2014-03-17 22:27:37
• 144****5915

  可以使用公積金貸款,但**和利率要看你目前這套住房是否貸過款。如果貸過款,再買房則被視為二套房,**需要6成,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。;如果沒貸過款,**為3成。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:27:53
• 151****4838

  現(xiàn)在一手房都不接受公積金貸款，二手很多業(yè)主不愿意接受，**后是先用商業(yè)貸款一年過后轉(zhuǎn)公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-16 21:32:53
• 141****4927

  您好，很高興為您解答，您之前是拿公積金買的，現(xiàn)在公積金貸款是認房有認貸，所以您如果賣掉唯一住房，再換大面積的算是二套，所以**是6成，貸款只能貸4成。
  現(xiàn)在可以先用公積金貸，再信用貸（信用貸是看您之前的貸款是否還完，如果還完才可用信用貸）。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:14:17
• 136****9205

  根據(jù)政策規(guī)定，二套房產(chǎn)需要到擔(dān)保公司做審核。其實擔(dān)保公司就看你名下有沒有房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)就算有公積金貸款記錄，他們也能做成首套房，

  查看全文↓ 2014-03-16 14:31:48

相關(guān)問題

• 問 賣掉唯一住房再買房
  答

  賣掉唯一住房再買房算首套房屋，通常情況下首套房的認定是在房屋登記系統(tǒng)中查不到夫妻雙方名下有房產(chǎn)，只需要在房管部門登記首套房的相關(guān)證明之后再繳納契稅就可以了。首套房的認定方式：①貸款買過一套房屋，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房算首套。②貸款買過一套房屋之后賣掉，通過相關(guān)途徑查不到房產(chǎn)的信息，但是征信系統(tǒng)中查詢到貸款的記錄，再次貸款買房也算首套房。③全款購買一套房屋，首次貸款買房算為首套房。④全款買過一套房屋，后來出售掉，在房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再次貸款買房算首套。⑤個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是都已經(jīng)還清，并且這兩套房屋已經(jīng)出售，再進行貸款算首套房。⑥夫妻雙方，其中一方婚前有房，但是沒有貸款記錄，而另一方婚前有貸款記錄，但是名下無房產(chǎn)，婚后購買房產(chǎn)算首套房。

• 問 賣掉唯一住房再買房有哪些流程
  答

  賣掉唯一住房再買房的流程分為兩個階段，其中一階段是賣方就需要買賣雙方進行議價，在確認購買意向之后收取買方定金，進行二手房買賣合同的簽約，之后到房地產(chǎn)交易中心進行網(wǎng)簽，繳納稅款之后進行過戶。而另一階段是購房，按照購房者的身份完成以上流程。房屋買賣交易過程中有許多的注意事項，比如：1、檢查房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰。由于房產(chǎn)證是代表著房主對于房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證就進行房屋交易，對于買受人來說有著較大的風(fēng)險，而且沒有房產(chǎn)證的房屋不受到法律的保護，也不能進行貸款購買。2、確認交易的房屋是否在出租，否則在租賃合同沒有到期之前，租戶也不會搬出。3、檢查房屋的水電暖氣費用是否存在拖欠的情況，通常情況下，房屋過戶之前所產(chǎn)生的費用應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)。

• 問 如果將本人的唯一住房賣掉再購買更大的房子，是否算購買首套房并使用公積金貸款？謝謝
  答

  花橋 千燈看房交流QQ群77086205 歡迎您的加入

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• 問 住房公積金買房子怎么用? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
  答

  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費及稅費

  全部3個回答>
• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎?
  答

  不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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