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可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況的明細臺賬；
全部3個回答>能否用公積金貸款買房？
131****7426 | 2014-03-16 12:15:03
已有9個回答
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133****9969
如公積金未用過則可以貸款而且按首套算 如你已經(jīng)有二套房則無購房資格也就不能辦理貸款了
查看全文↓ 2014-03-19 09:59:38 -
137****6266
可以公積金貸款買房，只能貸4成。
查看全文↓ 2014-03-18 21:45:44 -
153****2731
用公積金貸款買房的步驟 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
查看全文↓ 2014-03-18 13:43:37
確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產(chǎn)證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。 -
136****0709
可以的，2009年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負責人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。
查看全文↓ 2014-03-18 12:36:33
廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，該中心已經(jīng)向廣州的公積金業(yè)務承辦銀行下發(fā)了通知。按照之前的協(xié)議，從5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房。 -
153****3417
如果你單位給你辦理、繳納公積金，那就可以按公積金辦理了。否則只能進行按揭貸款了。具體月繳納額度，看你購房款、**款、貸款年限等。
查看全文↓ 2014-03-17 10:10:13 -
132****3792
住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，凡濟南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務的職工在購買商品住房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時,都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點:一是利率低，以貸款30萬元，期限20年為例，可比按基準利率計算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息110664元；二是房屋保險自愿，以上例可節(jié)省保險費約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用于償還貸款本息；四是手續(xù)簡便，10個工作日之內(nèi)辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委托駐濟全部有資格辦理個人住房貸款業(yè)務的金融機構(gòu)辦理，貸款網(wǎng)點遍布全市16家銀行的230多個網(wǎng)點。
查看全文↓ 2014-03-17 09:44:46
一、貸款對象和條件
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上；5.具有合法的購房合同或協(xié)議；6.已交付所購住房全部價款30％以上的**款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高于30萬元，**低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款**長期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。
四、貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協(xié)議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；6.有效的擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。
七、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1.賣方身份證、戶口簿復印件；2.房產(chǎn)證原件和復印件；3.由管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；4.由濟南市房產(chǎn)交易部門進行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料：
1.發(fā)展計劃委的立項批復；2.國有土地使用證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.建設用地規(guī)劃許可證；5.建設工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。
九、公積金貸款房屋保險
為減輕借款人經(jīng)濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個人住房公積金貸款抵押登記手續(xù)可直接到濟南市房產(chǎn)管理局登記中心辦理。 -
146****0779
肯定不行,不過現(xiàn)在公積金貸款是根據(jù)你公積金存款額來貸的,就算是在深圳又有多少人能用公積金貸款的,可以用是一會事,但能不能貸到你的心理價位又是一另一回事了.
查看全文↓ 2014-03-16 19:37:36 -
155****6917
住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，凡濟南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務的職工在購買商品住房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時,都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點:一是利率低，以貸款30萬元，期限20年為例，可比按基準利率計算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息110664元；二是房屋保險自愿，以上例可節(jié)省保險費約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用于償還貸款本息；四是手續(xù)簡便，10個工作日之內(nèi)辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委托駐濟全部有資格辦理個人住房貸款業(yè)務的金融機構(gòu)辦理，貸款網(wǎng)點遍布全市16家銀行的230多個網(wǎng)點。
查看全文↓ 2014-03-16 15:20:30
一、貸款對象和條件
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上；5.具有合法的購房合同或協(xié)議；6.已交付所購住房全部價款30％以上的**款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高于30萬元，**低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款**長期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。
四、貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協(xié)議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；6.有效的擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。
七、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1.賣方身份證、戶口簿復印件；2.房產(chǎn)證原件和復印件；3.由管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；4.由濟南市房產(chǎn)交易部門進行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料：
1.發(fā)展計劃委的立項批復；2.國有土地使用證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.建設用地規(guī)劃許可證；5.建設工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。
九、公積金貸款房屋保險
為減輕借款人經(jīng)濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個人住房公積金貸款抵押登記手續(xù)可直接到濟南市房產(chǎn)管理局登記中心辦理。 -
148****0211
公積金只能在當?shù)厥褂?，或者轉(zhuǎn)過去。
查看全文↓ 2014-03-16 12:33:29
相關問題
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答
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答
公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當?shù)氐馁彿空呤直匾：芏喑鞘袑τ谕馐∈袘艏藛T購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟實力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經(jīng)濟實力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實地考察很重要異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。五、合同簽訂要謹慎做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權(quán)是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
全部3個回答> -
答
從玉溪市住房公積金管理中心獲悉，二套房可以申請住房公積金貸款，但是貸款金額為購建價款的50%以內(nèi)，第三套以上住房不予貸款。住房公積金貸款金額**高為30萬元，購建首套房面積為90平方米及其以下的，可貸款金額為購建價款的80%以內(nèi)；購建面積為90平方米以上的，貸款金額為購建價款的70%以內(nèi)。住房公積金貸款期限**長為20年，并且不超過借款人自貸款發(fā)放之日起至國家法定的退休年限后五年。 申請住房公積金貸款：需正常繳存公積金，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，而且原有的住房公積金貸款已經(jīng)還清；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同及其他證明文件；有管理中心認可的資產(chǎn)、有價證券進行抵（質(zhì)）押，或有足夠代償能力的保證人作為保證；無嚴重的信用不良記錄，方可申請。
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答
獨棟別墅不能用公積金貸款。根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。別墅屬于高檔物業(yè)，而實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，根據(jù)規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。
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答
你做不做擔保人，與你還不還自己的貸款，是兩碼事。給他人做住房公積金貸款的擔保人，意思是他人如果還不上該筆住房公積金貸款，你有連帶償還的義務。買房子公積金貸款的擔保人有什么風險？1、買房子公積金貸款的擔保人有連帶的責任，如果說買房子還不起了，達到一定額度的，就會找擔保人償還。因為擔保人有為擔保承擔后果的責任。不過一般公積金貸款還沒有還不上的呢，除非被辭職。這應該不會發(fā)生。而且準備貸款之初，一定計算好自己的償還能力2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
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