已有7個(gè)回答

• 138****4373

  南昌縣蓮塘鎮(zhèn)文衛(wèi)路71棟1單元是什么時(shí)候的房子，據(jù)說(shuō)房子的使用年限是70年，我想推斷下，麻煩專業(yè)人士指導(dǎo)下，貌似使用年限到了是會(huì)拆遷還是怎么地，盡可能詳細(xì)點(diǎn)哦

  查看全文↓ 2014-03-19 11:04:07
• 143****5388

  自開(kāi)發(fā)商拿地那年算起，總共70年，年限過(guò)了需要交相應(yīng)稅費(fèi)，年限繼續(xù)延長(zhǎng)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:36:45
• 135****2380

  房屋的使用年限主要看的就是土地年限，一般住宅用地為70年，商業(yè)用地為50年，工業(yè)用地為40年，時(shí)間自國(guó)家出讓該塊地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，注意并非建房的那天開(kāi)始算

  查看全文↓ 2014-03-17 11:39:21
• 138****9963

  一般是70年，不過(guò)70年是從開(kāi)發(fā)商拿到地的時(shí)候開(kāi)始算，可能開(kāi)發(fā)商拿到地2年以后才開(kāi)始開(kāi)工蓋房，房子蓋了一年才改好，那當(dāng)你住進(jìn)房子的時(shí)候，房子其實(shí)剩余的年限只剩下67年了，一般都沒(méi)有正好就是70的

  查看全文↓ 2014-03-17 10:19:39
• 157****8180

  您好，很高興為您解答。
  
  您放心，不會(huì)有影響，房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。您所指的70年50年是指土地使用年限。
  
  純居住的房屋土地使用年限是70年，商住的是50年。
  
  土地使用年限到期以后您只需要向國(guó)土管理機(jī)關(guān)繳納一定的稅費(fèi)后即可延長(zhǎng)使用期限。
  
  希望答案可以幫助您。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:44:35
• 146****9568

  房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問(wèn)題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地。
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或者其他用地50年。也就是說(shuō)，你所看房屋的土地性質(zhì)不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用權(quán)到期后，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以通過(guò)交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:12:46
• 144****1839

  一般住宅用地的年限是70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)住宅用地為50年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地年限是40年

  查看全文↓ 2014-03-16 12:26:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房子使用期限問(wèn)題
  答

  這個(gè)政府還沒(méi)有出臺(tái)政策，而且房子基本上都不會(huì)住到70年的，都要拆遷了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房使用期限是多少
  答

  目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)從拿地開(kāi)始計(jì)算，大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。我國(guó)是土地國(guó)有，買房子實(shí)際是國(guó)家土體使用權(quán)的出讓，所以我國(guó)房屋有產(chǎn)權(quán)年限。《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國(guó)有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??土地使用期限怎樣理解
  答

  我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國(guó)有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”

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• 問(wèn) 住房使用期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)使用期限一般是有多久？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。＂這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

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