已有8個回答

• 145****0540

  在中國現(xiàn)在的稅費政策和法律規(guī)定中，只有夫妻財產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，而父子財產(chǎn)都是不屬于的。所以像您那種情況，就是只能按照的買賣進行。但至于繳納多少稅費就要看您房子的大小面積和市場銷售價格來確定繳納稅費了。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:02:16
• 133****0778

  按贈于走！只需要過戶費！不用交什么稅！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:26
• 131****6432

  要正常的費用 可以去房管局問清楚點

  查看全文↓ 2014-03-17 19:49:02
• 143****4042

  你父親可以通過贈與的方式把房產(chǎn)過戶到你的名下,費用比交易過戶低。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:27:57
• 138****6620

  可以過戶滿十六歲周歲就可以簽房屋買賣合同書（有法律法規(guī)）。如果你父母是首套房而且辦證已超過五年，直接辦理買賣手續(xù)。可免收營業(yè)稅， 買方首套房契稅：90平方米以下按房價1%；90-144平方米以下按1.5%；144平方米以上按3%交納。登記費80元，交易費6元每平方米。
  若你父母是二套房或辦證未過五年（需交納增值稅或個稅，按增值部份的20%交納），則辦理贈與比較劃算，但以后你再辦買賣則需交納房產(chǎn)全額的20%個人所得稅。辦理贈與首先去公證處公證，公證費按2%（各地有所不同），可免收營業(yè)稅，契稅按正常買賣收取。登記費80元，交易費6元每平方米。
  需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:59:07
• 136****1211

  1、需要你母親的第一順序繼承人包括你外公外婆（如果去世，要帶派出所開具死亡證明）、你父親、你的兄弟姐妹放棄遺產(chǎn)繼承。
  2、需要你父親將屬于自己所有的那部分產(chǎn)權贈與給你。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:16:02
• 133****1525

  走買賣的話稅費參考如下：
  一、普通住房：
  5年內(nèi)：
  上家：全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積；
  下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費80（如有貸款）、配圖費25；
  5年外（含5年）：
  上家：免營業(yè)稅、個人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費2.5%×建筑面積；
  下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費80（如有貸款）、配圖費25；
  二、非普通住房：
  5年內(nèi)：
  上家：全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積；
  下家：契稅3%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費80（如有貸款）、配圖費25；
  5年外（含5年）：
  上家：差額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費2.5×建筑面積；
  下家：契稅3%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費80（如有貸款）、配圖費25；

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:03
• 151****8514

  跟正常交易一樣的手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-15 22:29:37

相關問題

• 問 怎么講我爸爸的房產(chǎn)過戶給我
  答

  契稅百分之4，沒有個稅，其他的費用很少。

  全部12個回答>
• 問 ??土地證是我爸爸的,爸爸已經(jīng)去世了,現(xiàn)在分家給了我,我想過戶到我的名下，過戶要哪些證件?
  答

  房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。Ｗⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

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• 問 房子是我爸爸名字
  答

  加名字可以，很好辦，要加名，盡快，目前南京以有正式批文，如房產(chǎn)證加名，得需交百分之3契稅，這都是被新的婚姻法弄得。

  全部9個回答>
• 問 如何過戶房產(chǎn)? 我爸爸要把房子過戶給我,怎么過戶比較省錢
  答

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權問題進行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

  全部5個回答>
• 問 ??我奶奶的房子是我爸爸買的，但房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?，在我爸爸那，爺爺已?jīng)過世房產(chǎn)怎么繼承給我
  答

  國家規(guī)定繼承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產(chǎn)（這是在你爺沒有遺囑指定繼承人情況下）。如果你奶奶不在了，還需要她的死亡證明，你不屬于第一繼承序列！所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證！手續(xù)繁雜！需要證件和人數(shù)眾多?。∮袀€提議，就是有你父親（或是你姑姑）繼承！手續(xù)簡便多了！你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈與你！這樣指示辦理贈與手續(xù)！簡單多了！一樣達到你的目的！且~和你同一序列的繼承人無法拒絕！！對你有好處！祝好運

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