已有12個回答

• 143****8189

  賣掉后算首套房的，廣東戶口在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)的都算首次購房

  查看全文↓ 2014-03-18 09:29:20
• 131****6997

  是的算二次購房?。?鑒定完畢?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-18 09:11:37
• 157****8262

  如果名下沒有房子，肯定是首套房，公積金有繼續(xù)用的話，交滿6個以上，基本都可以貸款的

  查看全文↓ 2014-03-17 22:43:29
• 131****4154

  按你的情況來分析，有三種可能：
  
  1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。
  2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
  3、如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。
  
  關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：去年之前只以“有無貸款”為認(rèn)定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現(xiàn)在買新房申請貸款也不算二套房。
  
  但現(xiàn)在變成了“有無房產(chǎn)登記”，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經(jīng)賣掉， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
  
  但公積金貸款目前還沒有查核房產(chǎn)的規(guī)定，因此申請公積金貸款不受你以前房產(chǎn)的影響。
  
  建議如下：
  
  一次性購買應(yīng)該比較困難了，你可以申請公積金貸款，并且夫妻兩人可聯(lián)合申請，按深圳的公積金貸款額度，你們**高可以貸款70%。
  
  祝你購房順利！

  查看全文↓ 2014-03-17 19:29:23
• 137****9629

  只要你把之前的還貸，再買房貸款就不算二套

  查看全文↓ 2014-03-17 15:14:34
• 155****6938

  賣掉之后,自己名下沒房子就可以做首套的。

  查看全文↓ 2014-03-16 19:38:34
• 138****4674

  不好意思!前面打錯字了!是想問你們在深圳有戶口嗎?

  查看全文↓ 2014-03-16 18:07:22
• 151****8691

  只要你們符合在深圳購房的條件,就可以按首套購房貸款,深圳限購只認(rèn)在深圳有沒有房,外地的不算,但貸款就不分,只要你有過一次購房貸款,再買就要算二套了,第三套就貸不了了。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:40:36
• 153****8065

  名下沒產(chǎn)權(quán)就算首套 有貸款就算二次貸款

  查看全文↓ 2014-03-16 13:30:45
• 148****6970

  名下無房購房交稅算首套，但是貸款算二套了。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:58:37
• 141****3255

  你以前在房產(chǎn)管理局登記過嗎？登記過的話，你賣掉的時候辦理了過戶交易的手續(xù)了嗎，這樣你再買新房才能是第一套住房。
  房屋過戶交易的時候，要帶上你的身份證，如果已婚了就要帶上配偶的身份證，你們的結(jié)婚證或者是戶口本還有你的配偶。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:53:52
• 158****5565

  shuyuzhihuanxingde不屬于

  查看全文↓ 2014-03-15 21:51:33

相關(guān)問題

• 問 在老家有一套房，再在北京買房算二套房嗎？
  答

  北京的政策是外地人買房必須要有連續(xù)五年的納稅證明或社保才可以。按照字面理解是必須要連續(xù)納稅滿60個月的，但是你去開證明，是沒有那么嚴(yán)格。

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• 問 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實際擁有的住房數(shù)量來認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問 二套房是怎么限定的？是按家庭還是個人？如果在西安買房了，再在深圳買房算二套房嗎？
  答

  你在西安那套房子有沒有貸款,如果沒有貸款可以按首套,如果在中國有貸款記綠,都要按二首房,**六成,如果沒有貸款記綠可按首套三成,深圳是按家庭為主.

  全部4個回答>
• 問 ??首套房賣掉后再買房算二套房嗎?第二套房如何認(rèn)定?
  答

  你只要第一套房子給對方辦理了過戶登記就不算,若是沒有辦理過戶登記房管局那里還會顯示你已經(jīng)有了一套房,再買是第二套。

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• 問 首套房賣了再買房算二套房嗎? 以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。　　3、全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號北京搜房經(jīng)紀(jì)人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  全部3個回答>