已有5個(gè)回答

• 153****5789

  主要看你手里資金是否充裕，建議不要提前還貸

  查看全文↓ 2014-03-18 15:36:48
• 135****3896

  不可以代簽的，因?yàn)橛泻芏嗍掷m(xù)是要本人付法律責(zé)任的，如果可以的話，你可以做個(gè)買賣公證，受買人可以不到場(chǎng)的等你有時(shí)間自己在回去過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-18 15:02:03
• 141****0861

  房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第二條甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外）。第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條甲方應(yīng)在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張。第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。第八條 違約責(zé)任條款
  1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。
  2、如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之 0.1 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
  4、如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶，且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之 0.1 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過(guò)戶產(chǎn)權(quán)于乙方。
  5、如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶，但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金（十日內(nèi)付清）。第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-17 09:36:42
• 147****0421

  擔(dān)保公司是擔(dān)保贖樓的，按揭交易是不是要贖樓，如果不用贖樓的可以不要擔(dān)保公司！否者，誰(shuí)來(lái)贖樓

  查看全文↓ 2014-03-16 10:08:46
• 147****4201

  按揭的話要本人。一次性的話，做委托公證可以不要本人

  查看全文↓ 2014-03-15 20:34:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房按揭交易，一定要找擔(dān)保公司嗎？
  答

  首先找擔(dān)保公司不是一種建議 而是必須有擔(dān)保公司 如果你直接去銀行說(shuō)要做按揭銀行也會(huì)指派一個(gè)擔(dān)保公司幫你做 其次 放款都是直接放款到對(duì)方的賬號(hào)上 以過(guò)戶為準(zhǔn) 過(guò)戶后30個(gè)工作日新證出來(lái)了辦了抵押之后才會(huì)放款 之前應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)行了交接 另外如果到時(shí)候還沒(méi)有交接房那么應(yīng)該留有5000-20000的尾款作為抵押

• 問(wèn) 買二手房一定要中介嗎? 二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？
  答

  一 中介費(fèi)是買家出，賣家沒(méi)道理給你電話呀，給電話也應(yīng)該是你給他電話，或者你們認(rèn)識(shí)，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過(guò)中介看房，但是不通過(guò)中介交易，買家省下了中介費(fèi)。一旦讓中介知道了，會(huì)每天都到你家找你要中介費(fèi)的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽(yù)。這事中介絕對(duì)干的出來(lái)，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費(fèi)生存的，你把他們的財(cái)路斷了，他們能不找你嗎。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易一定要網(wǎng)簽嗎？
  答

  一、二手房網(wǎng)簽1、什么是網(wǎng)簽網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，簽約后信息會(huì)公布在網(wǎng)上，有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。其中，網(wǎng)簽合同中約定的價(jià)格，決定了你要交多少稅；而合同價(jià)就是房屋的實(shí)際成交價(jià)格，是買家**終支付給賣家的總金額。提示：一些買房人會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這是需要雙方協(xié)商的，但是，絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。鄭重提醒，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)付款，會(huì)造成賣家損失。2、網(wǎng)簽有什么好處網(wǎng)簽**大的好處就是避免一房二賣，不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信。**后，網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。提示：網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。3、網(wǎng)簽流程是怎樣的在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)買賣雙方的平等協(xié)商，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的電子合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)。二、網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？1、采用房管局統(tǒng)一印制的二手房買賣合同，并按照所列條款逐一填寫。2、如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認(rèn)無(wú)誤后再打印正式合同，電子合同的核心內(nèi)容（買賣雙方姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、補(bǔ)充條款）都可以進(jìn)行修改。（房屋地址、面積、產(chǎn)證編號(hào)則為系統(tǒng)自動(dòng)生成無(wú)法修改）。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)變更合同”，重新進(jìn)行簽約。3、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字都不能錯(cuò)。溫馨提示：關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時(shí)間，需要買賣雙方事先協(xié)商好，如果可能，**好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時(shí)間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問(wèn)題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽一定要本人嗎
  答

  可以，但是需要你出具一份公證過(guò)的授權(quán)委托書你可以在你現(xiàn)在的工作地點(diǎn)，找當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù)，然后把委托書快遞到家里。委托書樣式百度文庫(kù)有下載。一般來(lái)說(shuō)，公證處也會(huì)有制式文本，你自己填寫一下就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交契稅一定要本人嗎
  答

  　　按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開(kāi)發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅?！　∫虼?，如果開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

  全部3個(gè)回答>