已有5個(gè)回答

• 158****0665

  上海的計(jì)算
  按您的房子的在外環(huán)一帶
  90-140平方米
  1： 1.5%的契稅
  2： 5.5%的營業(yè)稅《嘉定區(qū)5.25%>(產(chǎn)證登記日滿2年可以免交這個(gè)稅)
  3: 1%個(gè)人所得稅<上海要是唯一一套,將來可以抵以后買房的契稅>
  4: 如果通過中介,1%中介費(fèi)
  
  一般就是這么多,交全了就是9%
  關(guān)于你的補(bǔ)充問題:交稅是以你現(xiàn)在的成交價(jià)交!不是以你叔叔買進(jìn)的價(jià),
  
  打個(gè)比方,你叔叔買的時(shí)候是54W 現(xiàn)在周遍漲到154W,那么所有的稅按**新的評(píng)估價(jià),估計(jì)在140W交!!!!

  查看全文↓ 2014-03-18 13:19:10
• 155****9238

  具體要看是哪個(gè)地區(qū)，是商品房的話，按房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，另外要看是否按評(píng)估價(jià)過戶等等，以深圳為例，一般主要費(fèi)用，沒有滿5年，營業(yè)稅過戶價(jià)格的5.6%，個(gè)稅過戶價(jià)格的1%，契稅過戶價(jià)的1%，還有就是傭金成交價(jià)的3%，其他的都是小頭了

  查看全文↓ 2014-03-17 12:52:30
• 156****2924

  可以用贈(zèng)與的方式過戶啊，就不用什么費(fèi)用了，正常交易的話契稅要3個(gè)點(diǎn)其它的就不多了

  查看全文↓ 2014-03-16 17:32:18
• 158****7106

  首先要看你是不是商品房.同時(shí), 交費(fèi)用是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的.

  查看全文↓ 2014-03-16 09:24:13
• 132****2909

  具體的房要具體說，分經(jīng)適房，公房，商品房，滿不滿五年，等等

  查看全文↓ 2014-03-15 18:43:43

相關(guān)問題

• 問 哪位大哥知道二手房買賣手續(xù)一共要交多少錢
  答

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 二手房交易要交多少錢? 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  因?yàn)槎址垦b修過了，可以省下一大筆費(fèi)用，因而許多人會(huì)選擇購買二手房。二手房過戶時(shí)，有一些復(fù)雜的流程，許多地方需要花錢、但具體應(yīng)該交什么錢，怎么來算，許多人還是一頭霧水。首先，過戶不是只有買賣房屋過戶一種。房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。一、繼承過戶1、流程（1）首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。（2）接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。（3）較后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。2、稅費(fèi)契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房價(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。

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• 問 幫忙算一下這個(gè)二手房一共要多少錢？
  答

  哪里啊 81平房才10萬。。。我這里都炒到起碼50萬。還不是什么好地方。。好的地方65萬左右。交不了多少錢。。過戶是3％還是多少的。也就幾千塊錢。其他的一些證件 也就幾十塊

• 問 我買了二手房.不滿五年一共要交多少稅
  答

  契稅3%，是到手價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)要說清楚

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• 問 請(qǐng)問二手商鋪一共要交多少稅費(fèi)呢？
  答

  買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

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