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如果你的房子以后不準備賣的話，可以去辦理贈與過戶，但是要慎重，因為贈與的房子以后賣稅費很高。契稅3%，印花稅0.05%，未滿五年的繳5.5%的全額營業(yè)稅，你可以等滿五年過戶，，滿五年的只繳差額營業(yè)稅，過戶的時候可以低報房價，不影響以后買賣，軍官證應該和身份證一樣具備法律效力，這個我沒辦理過，你可以去房管所咨詢。
全部10個回答>關于房產(chǎn)證過戶的緊急問題！！
155****4724 | 2014-03-15 15:15:49
已有9個回答
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144****9485
除了你母親親自到場外，還可以讓你母親在她現(xiàn)在住的當?shù)毓C處出具一份雙語的或者當?shù)卣Z言的公證書，再經(jīng)由大使館翻譯成中文。房管局就認公證書或本人。
查看全文↓ 2014-03-18 09:20:27 -
133****6640
就是和正常買賣交易是一樣的，因為你們是隔代關系，不是夫妻關系
查看全文↓ 2014-03-17 20:22:44 -
147****4211
直接做交易手續(xù)，房產(chǎn)證滿5年，如果你公公家庭名下就一套房子，只需交契稅。 如果不是唯一房產(chǎn)，交契稅和個稅。 房產(chǎn)證不滿5年，需交營業(yè)稅5.6%，契稅，個稅1% 契稅交易稅點：面積90平米以下1% 90---1401.5% 140以上3% 如果你名下有其他房產(chǎn)，在購買房產(chǎn)契稅統(tǒng)一3%。不分面積大小
查看全文↓ 2014-03-17 18:51:45 -
151****9136
找周邊專業(yè)的地產(chǎn)中介、很容易就解決了！
查看全文↓ 2014-03-17 11:51:30 -
133****4426
房產(chǎn)證只有本人拿著，持有效身份證才生效
查看全文↓ 2014-03-17 10:24:18
如果在你父親不知道的情況下
這個事情應該是不生效的
也就是說
別人借給你母親的錢是她們之間的事情
可以說跟房子沒有關系
就相當于房照丟失
別人撿到房照
，之后抵押給另一個人，只有說那個往出借錢的人倒霉了
因為只有本人才可以做這個事情
但是我想借錢的人應該你們認識的吧
還是協(xié)商解決吧 -
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138****1499
過戶按照正常手續(xù)來就行了。很簡單的。你找當?shù)氐闹薪閹兔k理就行了。
查看全文↓ 2014-03-16 09:15:17 -
138****8783
找個中介幫你一手操辦 省去很多額外的心血。
查看全文↓ 2014-03-15 19:30:21 -
151****3637
等于買賣,買賣的繳納稅費如下:
查看全文↓ 2014-03-15 15:40:34
一、普通住房:5年內(nèi):上家:全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:免營業(yè)稅、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費2.5%×建筑面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;
二、非普通住房:5年內(nèi):上家:全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:差額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;
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