已有9個(gè)回答

• 134****4774

  是的，房產(chǎn)沒有滿五年?duì)I業(yè)稅和個(gè)人所得稅都有，就算你的房產(chǎn)滿五年了，而以家庭為單位名下又不止一套房，同樣有個(gè)人所得稅。要想免個(gè)稅，必須是房產(chǎn)滿五年，且是以家庭為單位唯一一套住房。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:47:02
• 136****3818

  沒錯(cuò)！樓主說的很對！

  查看全文↓ 2014-03-17 16:52:33
• 134****4854

  未滿五年，需要繳稅

  查看全文↓ 2014-03-17 10:01:11
• 153****2092

  營業(yè)稅已經(jīng)包那個(gè)了共是6.65%

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:54
• 155****2060

  在某些情況是可以不需要繳納這兩個(gè)稅費(fèi)的：房產(chǎn)證滿5年并且是唯一生活住房就可以兩個(gè)稅費(fèi)都不需要繳納了。
  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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  查看全文↓ 2014-03-16 18:56:03
• 154****2531

  營業(yè)稅是對的，其他個(gè)人所得稅不能確定因?yàn)槟銢]有說清楚。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:29:10
• 146****9745

  營業(yè)稅：房本滿五年非普通住宅（大于140平米） 征收差額的5.6還有房本不滿五年普通住宅 全額5.6個(gè)稅：房本滿五年家庭唯一住房免征

  查看全文↓ 2014-03-16 12:06:37
• 157****9622

  營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。1993年12月13日國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》，1993年12月27日財(cái)政部頒布《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，并從1994年1月1日起實(shí)行。
  營業(yè)稅的特點(diǎn)：1、征收范圍廣，稅源普遍；2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡，較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則；3、政策明了，適用性強(qiáng)；4、計(jì)算簡單，操作方便，納稅人容易理解。
  一、營業(yè)稅的納稅人
  營業(yè)稅的納稅人是在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。
  二、營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)
  營業(yè)的計(jì)稅依據(jù)是提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，統(tǒng)稱為營業(yè)額。它是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和在價(jià)款之外取得的一切費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、基金等等。
  三、營業(yè)稅的稅目、稅率
  營業(yè)稅稅目稅率表
  稅目征收范圍稅率(%) 一、交通運(yùn)輸業(yè)陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn) 3 二、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕裝飾及其他工程作業(yè) 3 三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5 四、郵電通信業(yè) 3 五、文化體育業(yè) 3 六、娛樂業(yè)歌廳、舞廳、OK歌舞廳、音樂茶座、臺(tái)球高爾夫球、保齡球、游藝 5-20 七、服務(wù)業(yè)代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)旅游業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè) 5 八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利權(quán)非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù) 5 九、銷售不動(dòng)產(chǎn)銷售建筑物及其他土地附著物 5 四、營業(yè)稅的計(jì)算
  納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率
  納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是，下列情形除外：
  (一)運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。
  (二)旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的,以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額。
  (三)建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營業(yè)額。
  (四)轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù),以貸款利息減去借款利息后的余額為營業(yè)額。
  (五)外匯、有價(jià)證券、期貨買賣業(yè)務(wù),以賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額為營業(yè)額。
  (六)財(cái)政部規(guī)定的其他情形。
  五、營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠
  《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定下列項(xiàng)目免征營業(yè)稅：
  (一)托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù),婚姻介紹,殯葬服務(wù);
  (二)殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù);
  (三)醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù);
  (四)**和其他教育機(jī)構(gòu)提供的教育勞務(wù),學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù);
  (五)農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植保、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù),家禽、牲畜、水生動(dòng)物的配種和疾病防治; (六)紀(jì)念館、博物館、文化館、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護(hù)單位舉辦文化活動(dòng)的門票收入,宗教場所舉辦文化、宗教活動(dòng)的門票收入。除前款規(guī)定外,營業(yè)稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。
  六、營業(yè)稅的納稅地點(diǎn)和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
  （一）營業(yè)稅的納稅地點(diǎn)
  1、納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。納稅人從事運(yùn)輸業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
  2、納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。納稅人轉(zhuǎn)讓其他無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
  3、納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
  （二）營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。
  七、營業(yè)稅的納稅申報(bào)
  對納稅人的應(yīng)納稅額分別采取由扣繳義務(wù)人扣繳和納稅人自行申報(bào)兩種方法。
  八、營業(yè)稅的納稅期限納稅人的納稅期限分別為五日、十日、十五日、或者一個(gè)月，納稅人的具體納稅期限由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。納稅人以一月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅?？劾U義務(wù)人解繳稅款期限，比照此項(xiàng)規(guī)定執(zhí)
  
  增值稅是以商品生產(chǎn)流通和提供勞務(wù)所產(chǎn)生的增值額為征稅對象的一種流轉(zhuǎn)稅。所謂“增值”，是指納稅人在一定時(shí)期內(nèi)銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所得的收入大于購進(jìn)商品和取得勞務(wù)時(shí)所支付的金額的差額，是納稅人在其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所創(chuàng)造的新增價(jià)值，相當(dāng)于活勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值額。從**終產(chǎn)品消費(fèi)的角度看，商品從生產(chǎn)到流通過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的增加值之和，即為**終產(chǎn)品的價(jià)值。由于增值額在具體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中計(jì)算較為困難，在使用增值額計(jì)算增值稅的實(shí)際操作上大都采用間接計(jì)算辦法，即以商品銷售額為計(jì)稅依據(jù)，同時(shí)允許從稅額中扣除上一道已經(jīng)繳納的稅款，借以實(shí)現(xiàn)按增值因素增稅的原則。根據(jù)扣除范圍的不同，增值稅可分為“收入型”和“生產(chǎn)型”增值稅兩種。允許將購入的固定資產(chǎn)中折舊部分已納稅款扣除的稱為“收入型”增值稅；不允許扣除的稱為“生產(chǎn)型”增值稅。
  實(shí)行增值稅的優(yōu)點(diǎn)：
  第一、有利于貫徹公平稅負(fù)原則；
  第二、有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化；
  第三、有利于擴(kuò)大國際貿(mào)易往來；
  第四、有利于國家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入。
  一、增值稅的納稅人在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅義務(wù)人。
  二、增值稅的征收范圍增值稅征收范圍包括：1、貨物；2、應(yīng)稅勞務(wù)；3、進(jìn)口貨物。
  三、增值稅的稅率增值稅稅率分為三檔：基本稅率17%、低稅率13%和零稅率。
  四、增值稅的計(jì)稅依據(jù)納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)的計(jì)稅依據(jù)為其銷售額，進(jìn)口貨物的計(jì)稅依據(jù)為規(guī)定的組成計(jì)稅價(jià)格。
  五、增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
  1、一般納稅人的應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。
  2、小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額=含銳銷售額÷（1＋征收率）×征收率
  3、進(jìn)口貨物的應(yīng)納稅額=（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅十消費(fèi)稅）×稅率
  個(gè)人所得稅代扣代繳形式，由企業(yè)交納的單位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏提個(gè)稅，可在下月補(bǔ)提?；卮鸬谝粋€(gè)問題，按月記提個(gè)稅本月沒有的可做0申報(bào)。哪個(gè)月有交哪個(gè)月的，跟稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商一下避免發(fā)生滯納金行為。如果是使用軟件的就可以忽略沒有發(fā)生個(gè)稅的那幾個(gè)月，但是要及時(shí)做申報(bào)。
  問題二回答：你的稅務(wù)登記證如果6月辦的，可在當(dāng)月將4、5月當(dāng)月實(shí)現(xiàn)的稅款補(bǔ)提就行。不用將4、5、6三月累加，那樣你的計(jì)稅額就錯(cuò)誤了。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:15:54
• 148****3904

  有營業(yè)稅的話肯定有個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-15 13:26:31

相關(guān)問題

• 問 營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  全部2個(gè)回答>
• 問 契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 營業(yè)稅？個(gè)稅？
  答

  契稅和營業(yè)稅都是國家財(cái)政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價(jià)格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個(gè)有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時(shí)期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價(jià)格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會(huì)議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財(cái)政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;3、政策明了,適用性強(qiáng);4、計(jì)算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 是否交營業(yè)稅和個(gè)稅
  答

  是滿五年，不需要交營業(yè)稅。個(gè)稅就要看你老婆和你名下是否還有其他房子。。拿著身份證，房產(chǎn)證去檔案館調(diào)檔。檔案館會(huì)出具證明的，證明你的是滿五年的房子

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• 問 是否交營業(yè)稅和個(gè)稅?
  答

  改商后、還是需要的。謝謝??！

  全部11個(gè)回答>