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無房老職工和新職工月住房補貼為職工當月標準工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補貼系數(shù)。 年度月住房補貼系數(shù)是以上述基準補貼額、職工住房補貼建筑面積和職工月標準工資為基數(shù)測算的，1999年度月住房補貼系數(shù)為0.66。 例：某職工1999年7月參加工作。假定其7月的標準工資為260元，那么，其住房補貼應(yīng)為：260×0.66＝171.60元。 無房老職工一次性發(fā)放的住房補貼額為：（職工1998年月均標準工資×1999年年度月住房補貼系數(shù)×職工1998年底前工作月之和）（1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補貼建筑面積標準）。職工住房補貼額包括基準補貼和工齡補貼。根據(jù)基準補貼和職工住房補貼補貼建筑面積標準及職工月標準工資，測算年度月住房補貼系數(shù)。 每平方米建筑面積基準補貼額按經(jīng)濟適用住房基準價格除以2與個人合理負擔額之差測定；職工個人負擔額按不低于上年職工年平均工資的4倍除以60平方米（建筑面積）確定。1999年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟適用住房基準價格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積基準補貼額為1265元。 工齡補貼額按年度工齡補貼額與職工工齡以及住房補貼建筑面積標準的乘積計算。其中，年度工齡補貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計算。1999年年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。基準補貼額和工齡補貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟適用住房基準價格、住房公積金繳存比例的變動而變動，定期公布。如某單位一位正處長，工作10年，無房。其所在單位1996年建立公積金，其標準工資為628元。正處級購房補貼建筑面積標準為90平方米。那么其應(yīng)得的一次性住房補貼額為： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房補貼則為：628×0.66＝414.48元。每月計入個人住房賬戶。所有補貼均至住房達標時為止。 如該處長已經(jīng)結(jié)婚，其愛人也按其應(yīng)享受的住房補助面積標準相應(yīng)進行補助。也分為1999年以前的一次性補助和 1999年以后的按月補助兩部分。有一點需說明，這些房補均為賬面資金，計入職工個人帳戶，專項用于住房消費。也就是說，只有當購房者購買住房時，這些資金才能由所在單位批準后，直接劃入售房單位。 作為職工，是接觸不以現(xiàn)金的。另外，職工住房補貼免征個人所得稅。
請問什么是一次性貨幣住房補貼
143****1723 | 2014-03-15 13:18:14
已有8個回答
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131****1719
受益的不僅僅是新建住房的獲得者,還有很多房地產(chǎn)公司。
查看全文↓ 2014-03-17 12:48:52 -
147****0002
這個 表面說來說 當然獲得者肯定是受益者 但是其背面順帶的肯定有些房地產(chǎn)開發(fā)商、和**官員 這是肯定的
查看全文↓ 2014-03-16 14:54:48 -
146****2842
無房老職工和新職工月住房補貼為職工當月標準工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補貼系數(shù)。 年度月住房補貼系數(shù)是以上述基準補貼額、職工住房補貼建筑面積和職工月標準工資為基數(shù)測算的，1999年度月住房補貼系數(shù)為0.66。 例：某職工1999年7月參加工作。假定其7月的標準工資為260元，那么，其住房補貼應(yīng)為：260×0.66＝171.60元。 無房老職工一次性發(fā)放的住房補貼額為：（職工1998年月均標準工資×1999年年度月住房補貼系數(shù)×職工1998年底前工作月之和）（1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補貼建筑面積標準）。職工住房補貼額包括基準補貼和工齡補貼。根據(jù)基準補貼和職工住房補貼補貼建筑面積標準及職工月標準工資，測算年度月住房補貼系數(shù)。 每平方米建筑面積基準補貼額按經(jīng)濟適用住房基準價格除以2與個人合理負擔額之差測定；職工個人負擔額按不低于上年職工年平均工資的4倍除以60平方米（建筑面積）確定。1999年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟適用住房基準價格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積基準補貼額為1265元。 工齡補貼額按年度工齡補貼額與職工工齡以及住房補貼建筑面積標準的乘積計算。其中，年度工齡補貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計算。1999年年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。基準補貼額和工齡補貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟適用住房基準價格、住房公積金繳存比例的變動而變動，定期公布。如某單位一位正處長，工作10年，無房。其所在單位1996年建立公積金，其標準工資為628元。正處級購房補貼建筑面積標準為90平方米。那么其應(yīng)得的一次性住房補貼額為： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房補貼則為：628×0.66＝414.48元。每月計入個人住房賬戶。所有補貼均至住房達標時為止。 如該處長已經(jīng)結(jié)婚，其愛人也按其應(yīng)享受的住房補助面積標準相應(yīng)進行補助。也分為1999年以前的一次性補助和 1999年以后的按月補助兩部分。有一點需說明，這些房補均為賬面資金，計入職工個人帳戶，專項用于住房消費。也就是說，只有當購房者購買住房時，這些資金才能由所在單位批準后，直接劃入售房單位。 作為職工，是接觸不以現(xiàn)金的。另外，職工住房補貼免征個人所得稅。
查看全文↓ 2014-03-16 10:09:00 -
146****1209
補貼數(shù)額=(年度基準補貼額 年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積 簡單說來就是職稱越高、工齡越長,住房補貼面積標準越大,所得到的補貼越多。比如高級職稱的標準為90平方米,中級職稱只有70平方米。年度基準補貼額大致為1265元/平方米;年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。也就是說如果一個高級職稱的人工齡為40年,現(xiàn)住房面積為65平方米,那么與他所對應(yīng)的標準相差25平方米,他得到的一次性補助為:(1265元 13元×40年)×25平方米=44625元。以上的1265元和13元是較早前公布的數(shù)字,可能**近會有微調(diào),不過不會調(diào)整太大。 大家不難看出,由于老職工工齡一般不會差距太大,因此工齡不會造成太大的差別。能夠左右**后結(jié)果的是差額面積,也就是現(xiàn)住房面積減去住房補貼面積標準的數(shù)字。由于住房補貼標準由職稱、職級決定。因此決定補貼數(shù)額的因素主要是職稱或職級。下面是我發(fā)現(xiàn)的不盡合理的地方:
查看全文↓ 2014-03-16 10:06:29
1、中級職稱人員的住房補貼面積標準為70平方米;高級職稱為90平方米。差距為20平方米。個人認為,雖然可以適當拉開差距,但是20平方米的差距可以說是稍微大了一些。尤其對于占多數(shù)的中級職稱的人來說是不甚公平的,因為工勤人員的標準也為70平方米。至少應(yīng)該在70平方米和90平方米中間加入一個層次,避免差距拉的過大。 其實我所熟知的這所市屬**內(nèi),有相當一部分高級職稱的人從事的工作卻不是高級職稱的工作。比如,一位高級講師本應(yīng)該教書,但卻去管理宿舍,也就是拿著高級職稱的工資,干的是中級職稱的事情。這難免讓人覺得對于那些同樣干的是中級職稱的工作,本身拿著中級職稱工資的人來說,是一種變向的同工不同酬。這樣不稱職的高級職稱卻還要在住房問題上享受高級職稱的待遇,未免更加不合理。
2、也許有人會說,高級職稱的人就應(yīng)得到比中級職稱高的待遇。中級職稱的人得不到高的待遇是自己沒有努力,不去爭取的結(jié)果,怪不得旁人。下面我說一下第二個不合理的地方。 按道理,如果一個職工住房未達到標準,就應(yīng)該補足他所差的面積,即我們所說的“補磚頭”。但在我國目前個人的實際收入不明確的情況下(即個人收入除了工作所得,可能還有證券交易、灰色甚至黑色收入的成分),“補磚頭”的做法很難達到公平。比如兩個正常收入都不多的職工,一個人有灰色收入,另一個人沒有,那么對他們“補磚頭”就明顯對有灰色收入的人... -
132****7688
你看看吧 我也不懂 好像是單位給個人的一次錢 用于個人住房問題
查看全文↓ 2014-03-16 09:18:16 -
157****4194
補貼數(shù)額=（年度基準補貼額 年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積
查看全文↓ 2014-03-16 09:09:59
簡單說來就是職稱越高、工齡越長，住房補貼面積標準越大，所得到的補貼越多。比如高級職稱的標準為90平方米，中級職稱只有70平方米。年度基準補貼額大致為1265元/平方米；年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。也就是說如果一個高級職稱的人工齡為40年，現(xiàn)住房面積為65平方米，那么與他所對應(yīng)的標準相差25平方米，他得到的一次性補助為：（1265元＋13元×40年）×25平方米＝44625元。以上的1265元和13元是較早前公布的數(shù)字，可能**近會有微調(diào)，不過不會調(diào)整太大。
大家不難看出，由于老職工工齡一般不會差距太大，因此工齡不會造成太大的差別。能夠左右**后結(jié)果的是差額面積，也就是現(xiàn)住房面積減去住房補貼面積標準的數(shù)字。由于住房補貼標準由職稱、職級決定。因此決定補貼數(shù)額的因素主要是職稱或職級。下面是我發(fā)現(xiàn)的不盡合理的地方：
1、中級職稱人員的住房補貼面積標準為70平方米；高級職稱為90平方米。差距為20平方米。個人認為，雖然可以適當拉開差距，但是20平方米的差距可以說是稍微大了一些。尤其對于占多數(shù)的中級職稱的人來說是不甚公平的，因為工勤人員的標準也為70平方米。至少應(yīng)該在70平方米和90平方米中間加入一個層次，避免差距拉的過大。
其實我所熟知的這所市屬**內(nèi)，有相當一部分高級職稱的人從事的工作卻不是高級職稱的工作。比如，一位高級講師本應(yīng)該教書，但卻去管理宿舍，也就是拿著高級職稱的工資，干的是中級職稱的事情。這難免讓人覺得對于那些同樣干的是中級職稱的工作，本身拿著中級職稱工資的人來說，是一種變向的同工不同酬。這樣不稱職的高級職稱卻還要在住房問題上享受高級職稱的待遇，未免更加不合理。
2、也許有人會說，高級職稱的人就應(yīng)得到比中級職稱高的待遇。中級職稱的人得不到高的待遇是自己沒有努力，不去爭取的結(jié)果，怪不得旁人。下面我說一下第二個不合理的地方。
按道理，如果一個職工住房未達到標準，就應(yīng)該補足他所差的面積，即我們所說的“補磚頭”。但在我國目前個人的實際收入不明確的情況下（即個人收入除了工作所得，可能還有證券交易、灰色甚至黑色收入的成分），“補磚頭”的做法很難達到公平。比如兩個正常收入都不多的職工，一個人有灰色收入，另一個人沒有，那么對他們“補磚頭”就明顯對有灰色收入的人... -
154****7423
住房補貼就是將原用于住房建設(shè)、維修、管理折舊的資金、租金收入、公房出售收入等進行核定，根據(jù)城市價格水平、面積水平、需補貼的年限和比例給職工發(fā)放住房補貼。
查看全文↓ 2014-03-15 21:12:56
住房補貼按照發(fā)放方式又可分為一次性補貼、按月補貼和基本補貼加一次性補貼等。
（1）一次性補貼方式，在職工購房時一次性發(fā)放。對發(fā)放一次性補貼的職工必須有一定工作年限的規(guī)定。未達到規(guī)定年限的職工，按實際工作年限發(fā)放。差額部分可以借支，在今后工作年限內(nèi)抵扣。
（2）按月補貼方式，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。住房補貼主要采取一次性補貼方式；補貼資金來源穩(wěn)定，數(shù)量充足的城市和單位，在妥善作好住房補貼資金的長期規(guī)劃和安排后，也可采取按月補貼或基本補貼加一次性補貼。
（3）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準計算，逐月發(fā)放基本補貼；各級干部與一般職工因住房面積標準之差形成的補貼差額，在購房時一次性發(fā)放。
住房補貼辦法的優(yōu)點是靈活性強，能適應(yīng)各地各單位的情況，能區(qū)別對待有房戶、無房戶、力求社會公平。采用住房補貼方式，要有科學(xué)、規(guī)范的補貼發(fā)放辦法、避免隨意性。
從目前各地制定方案的情況看，絕大多數(shù)省，市采取一次性補貼或按月補貼的形式，有個別城市準備采取基本補貼加一次性補貼的形式。相當一部分省、市采取了“新房新辦法，老房老辦法”加“新人新辦法，老人老辦法”的方式，即對新方案實施后參加工作的職工采取按月補貼的辦法，對新方案實施前參加工作的無房職工和住房面積未達標的職工采取一次性補貼辦法。
在按月補貼中，又分為兩種方式：一種是在一定年限內(nèi)（一般20－25年）逐月發(fā)放住房補貼，計入個人賬戶；另一種是按職工工資的一定比例提高住房公積金繳交率，作為住房補貼，比照住房公積金的辦法進行管理。這些都把對新人的住房補貼與長遠的住房貨幣分配理入工資的要求相結(jié)合，值得借鑒。但要注意按月補貼的控制年限不能太短，時間越短，測算出的補貼比例就越高，會加大財政和單位補貼壓力，也不利于長遠的住房補貼理入工資。實行提高住房公積金繳交比例的方式，特別要注意繳交年限和繳交的比例的測算。原則上應(yīng)按照職工工作年限（公積金繳交年限）測定，如35年左右。因為隨著分配制度改革的深化，全部收入貨幣化，全部貨幣工資化，職工工資基數(shù)會逐漸加大，如果年限太短，繳交比例過高，今后難以調(diào)整。此外，考慮到職工日常生活，職工個人繳交部分要確定一個合適的比例，不能太高。
因此，住房分配貨幣化的形式應(yīng)根據(jù)各地實際情況來確定?？偟脑瓌t應(yīng)是多樣化，不搞“一刀切”。不同的地方可采用不同的形式，一個地方也可以同時采用多種形式。比如房價工資比已經(jīng)比較合理的地方，主要是小城鎮(zhèn)，職工工資中已經(jīng)含有足夠的住房消費含量，就不必再發(fā)放住房補貼；對房價收入比差不大的城市，可以采取適當增加公積金的形式，實現(xiàn)住房分配貨幣化；對于房價收入比差大的城市，在實行住房公積金制度的同時，如果財政、單位住房建設(shè)資金來源穩(wěn)定，則可以理入工資；如果資金來源不穩(wěn)定，則可采取住房補貼的形式。 -
142****9679
主要根據(jù)職稱和政策規(guī)定
查看全文↓ 2014-03-15 13:53:36
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答
２者不可全部得到的啊，只能一個
全部3個回答> -
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住房補貼發(fā)放流程：第一步：在建立職工個人住房檔案的基礎(chǔ)上，單位受理“青島使職工個人一次性住房補貼申請表”后，對職工家庭住房情況和購房情況進行核實。 第二步：單位按要求填寫“青島市單位一次性住房補貼申報表”，并連同上面的一次性住房補貼申請表報其主管部門審定后到市方委辦、財政、稅務(wù)部門辦理審批手續(xù)作為財政部門撥付資金活或企、事業(yè)單位按規(guī)定列支的依據(jù)。 第三步：單位按核定數(shù)額將一次性住房補貼轉(zhuǎn)賬支付給售房單位。職工離退休時仍未購房，其一次性住房補貼按照上述一、二、三項規(guī)定辦理后，由單位按核定數(shù)額一次性兌現(xiàn)。
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答
一次性住房補貼是對住房面積規(guī)定標準大于65平方米的職工（夫妻雙方以其中較高職務(wù)的一人計發(fā)，職級相同的只計發(fā)一人）計發(fā)的住房補貼。一次性住房補貼以職工購房時市政府公布的計算基本住房補貼房價（簡稱計貼房價）的70%乘以應(yīng)計發(fā)一次性住房補貼的面積確定。職工離退休時仍不購房的，一次性住房補貼按職工離退休時市政府公布的計貼房價計算兌現(xiàn)。1999年計貼房價為每平方米1800元。
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答
一、企業(yè)和個人按照國家或地方政府法規(guī)的比例提取并向指定金機構(gòu)實際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府法規(guī)的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，應(yīng)將其超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。（根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》 財稅[2006]10號，自2006年6月27日起此條廢止。）二、個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金時，免予征收個人所得稅。（根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》 財稅[2006]10號，自2006年6月27日起此條廢止。）三、企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）的法規(guī)，暫免征收個人所得稅。
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